“383新政推动公寓抢购潮，准现房抢占投资制高点，六层精装电梯艺术公寓亦可直接入住”。这是通州宋庄一个新开盘的小产权项目的广告群发手机短信。
“快告诉我哪儿有小产权啊？”不少投资者，认为政策出来之后小产权要放开，现在买入是好时机，于是准备“豪赌”一把。也有小产权房开发商试图借机涨价，到处放风聚集人气。但《法制晚报》记者在市场调查过程中，却发现小产权房并未因为新的政策理论而“受惠”，来自各方面的声音也多不看好这个市场。
同时，对于小产权房转正的问题，村民身份的业主和市民身份的业主想法截然相反。市民身份的业主希望转正套利，而村民身份的业主不希望转正，因为转正后产权只有70年，不转正永远都是村民自己的。
中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文日前在接受采访时表示，小产权房不合法的根源在于农村集体土地在规划上，不是用来建商品住宅的，小产权不符合土地规划利用，违反了土地用途的管制。

  探访
    小产权楼盘确有涨价 业绩惨淡
前几天，记者收到一条

    在以房养老的争论过去了半个月之后，大家对倒按揭也了解得比较透彻了，最后的争议只停留在“不给儿子留房子”是否有悖中国传统的礼法，认为选择把房子给别人而获取养老金不适合国情。

    笔者在3年前曾在本报发表过题为《老子不欠你房子吧！》的文章，当时民政部领导在一次会议上推荐过以房养老的方式，本人也积极应和。在房子和儿子都能养老的前提下，老人可以跟继承人有个协议：“签个合同吧，是你养我，还是用房子养我？”

    老子把房子给儿子不是天经地义，儿子养老子却是法有明文。

    在互联网上搜索“得到房产后不赡养”，来自各地的案例多达几百件，有双亲告独子的，也有九旬老太告七旬女儿的，这也从侧面说明，即使将房产给了儿女，赡养也存在着危机。

    实际上，在明年不出意外地出台以房养老细则之后，老年人的生活将多一种选择，这

    王林大师口念“天灵灵”变蛇，已经被大家公认为是江湖骗子；国世平教授口念“地不灵”说110个城市房子要崩盘，却有人疯狂追捧。

    两个人都擅长利用人们的心理，扩大自己的影响力；两个人都有一个表现，贼大胆，什么都敢说。

    王林大师的话被人信了，也就能让那几个物质丰富精神匮乏的大款们交点学费；国世平教授的话被人信了，能够让许多百姓“破财添灾”，按他的理论，所有人都把房子抛了去投资股票，那楼市必垮，股票必疯。

    我们曾经以为，经济学者发言，背后总是有数据支持的，最多是数据的来源有些偏差、依据的公式不太适用，才会造成观点不同。像国世平教授这样“编造事实”、“杜撰数据”、“虚拟人物”的学者，比江湖骗子更害人。

    连续两天，国家发改委、鄂尔多斯市和大连万达都出来发言，“更正”国教授的不实之词，可见他编出来的东西已经让当事人忍无可忍，毕竟压根儿没这事儿。

    发改委说：“我委从未以国家发展改革委名义聘请国世平为顾问，其言论不代表我委观点。”揭露了

    《关于加快发展养老服务业的若干意见》公布之后，社会各界诸多声音围绕“以房养老”这一话题展开讨论，而给笔者的感觉是，细则还没陆续出台，就遭遇了阴谋论。

    有人认为，养老金不够发的，于是让“以房养老”充当救火队员，解决燃眉之急。也有人认为，“以房养老”颠覆了中国几千年的传统“但存方寸地，留与子女耕”，会遭到老人和子女的激烈反对。有的媒体居然到街上采访有房子的大爷大妈，让他们说：“我一辈子就落下这一套房子，死了还要给银行？这不是抢劫嘛！”还有人一直在强调70年产权的问题。

    笔者认为，以倒按揭方式“以房养老”，不是一个“全民养老运动”，而是“小众”范围内的理财方式，没人逼你参与，而是那些可以自由抵押房屋、可以跟子女摆平关系的老年人盘活资金、改善生活的一种途径，可以用于养老，其实更可以大幅提高消费水平。

    “以房养老”的推广，不仅仅是瞄准这一代老人，更是一个放眼长远的探索和规划。有些老人说“我们退休了，不用什么钱，退休金就够花了”。但70后、80后这一代人习惯了到处刷信用卡，当做了一辈子高房价时

    今天的《人民日报》发表文章关注北京房租，甚至引用了“北漂”人士的话：“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%”、“涨的那点工资大部分都花房租上了”。

    从古至今，北京一直都吸引着大量外来的优秀人才。流动更频繁的现在，北京的高房租，与不断涌来的外来者不无关系。

    每次科考的学子们，富二代的可以包下馆驿，穷苦人家孩子更可能几个人拥挤在一间店房“群租”。这种现象，也比较像现在的学区房。为了孩子能“不输在起跑线上”，家长们想尽办法在好的学校附近买房，在一定程度上也推高了房价。

    轨道交通的便利，也是周边房产租金不降的理由。在有城墙的年代，老北京打工的工匠和艺人，基本上住不起城里。而今天的“北漂”，条件好一点的选择地铁沿线，条件差一点的，住在坐公交能够“进城”的地方。

    北京农村还有一间房300元的租金，但是在小白领那里没有市场，因为他是来奋斗的，而不是来“度日”的。

    最该斩断的推手，是囤积房源的中介。有人说，房子在他们眼里不是房

    本报连续几天对人济山庄的屋顶违建进行报道，同时，其他地区新闻媒体也从各个角度报道了当地的“最牛违建”，一时间，新闻“打违”掀起了小高潮。

    为什么一定要媒体进行了报道，主管部门才出面干涉违章建筑呢？难道只有记者无时不在，而驻地的城市管理者没有巡查之职？

    实际上，在媒体曝光“最牛违建”之前，甚至违建刚刚开始动工时，有关部门就收到了附近居民、过路群众的举报，而向媒体投诉，是在确定了“没人管”的情况下，才做出的无奈之举。

    “他们家盖房了，没手续！”

    这个事警察不管，按规定，公安的执法权不涉及房屋；建委不管，他们只管有房产证的，对建筑“黑户”他们无权执法；规划局不管，他们只负责来报规划的是否批准。

    面对违章建筑，百姓认为最“执法必严”的行为是拆除，而根据政策规定，拆除违建应该由城管部门来执行，但是城管不是什么都能管的。

    首先，城管队员无权直接认定“违建”，在接到市民举报或者巡查时发现违建，需要取证和调档。说起来简单，但

                                                                           法制晚报评论员 蒋举

    近日，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。

    一个屋子住很多人的、一套房子被隔成很多小间的，看来这次不行了，有了具体行政要求，居民、当事人投诉和有关部门的主动核查，都可以终结类似“鸽子窝”式的租住方式。

    根据一项民意调查的意见反馈，90.1%的市民对此通知持肯定态度，另外那些究竟为何保持中立或