王一_新浪博客

我们的规划已经有雏形了！

(2014-02-26 16:03)

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当阳

房产

食品城

王一

分类：工作日记

总则：500亩统一规划，前期启动150亩。

一、 建筑调性：

１、现代中式：参照万科第五园的设计理念，骨子里的中国，拒绝表象的中国元

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县级，专业市场和综合市场的纠结!

(2013-11-07 10:44)

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房产

商业地产

王一

当阳

食品城

理想中,我一直希望能做专业市场!只是要控制市场的体量大小和尺度!

在地级市场或者省级市场,大小和尺度基本上不需要考虑,因为他们的辐射半径较大在县级市场这个问题就必须面对了。

囊括当阳项目后，作为操盘手，我和其他的股东爆发较大的分歧！我的主张是做一个以食品为主调性的专业市场，其他股东的意见是做一个综合市场，囊括当阳市所有的商业业态，甚至取了一个“当阳国际商贸城”的案名，希望所有的市民能够看见这个案名后，能主动去消费。

先说细分，因为再大的开发商，都不能满足所有的房地产消费者的所有需求，我们只能通过自身优势，满足细分市场的消费需求。就像万科专注城乡结合部的大盘，万达专注城市副中心的综合体，百盟专注城市近郊的泛城市综合体一样。只有专注，才能专业。其实，这些专注的后面还有细分，比如百盟更专注建材一些，五洲国际更专注五金一些。

地级以上的城市已经有很多的专业公司在虎视眈眈，更有现有的市场在拼命捍卫。我寄希望在未来的几年，集中精力发展县级市场。因为，县级市场还是一片处女地！即便有少许抗性，也很单薄！更有当地政府的大力邀约！

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9.18，当阳光彩食品城项目正式签约了！

(2013-09-19 09:23)

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房产

分类：工作日记

9.18，对于中华民族来说，无疑是值得永记的。小日本子在沈阳炸死了东北王张作霖，拉开了八年抗战的序曲。在2013年的9.18，我们因为产业报国，和当阳市政府正式签订了合作协议。500亩，投资10个亿的以食品为主调性的泛城市综合体，就要在赵子龙当年的长坂坡下诞生！对过去民族的耻辱，我们要做的不是拉拉汽笛，唱唱战歌。落后就要挨打！用产业的振兴，来带动中国的强盛！这，是我们企业家唯一能做的！

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我的博客今天6岁170天了，我领取了元老博主徽章

(2012-09-06 23:19)

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博客七周年

我的博客今天6岁170天了，我领取了徽章.

http://s16/middle/48ecf41e4c90a034303af&690

2006.03.22，我在新浪博客安家。
2006.03.22，我写下了第一篇博文：《中国房地产已进入细节时代》。
至今，我的博客共获得54,548

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地板大卖场终于招满了！

(2012-09-03 18:10)

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房产

建材城

商业地产

王一

昊天建材城

地板大卖场经过4个月的紧张招商，三栋二层5000平米终于招满了！

这个结果让人很欣慰！

今年年初，我们接手昊天建材城的整体运营，昊天面临的问题是，一期招商很不理想，开门率不高，商户纷纷退铺；商铺的布局也很不理想，虽然有初步的划行归市，但是因为本身的招商形势不是很好，难免急躁乱招。如果我们在一期上面正面招商，结果将会是事倍功半。于是，我们想到了从二期入手，通过做活二期带动一期，因为，二期刚刚建好，还没有开始大规模的招商和销售，6万方，可以成就好几个业态。

对于二期，我们确定了做三个业态，分别是木地板、门业和灯饰。我们首选了木地板，来作为最先的突破口，因为，在华中地区，咸宁是木地板的生产基地，全国最大的板材基材生产厂巨宁就在我们建材城的对面。
我们最先的设想是能动员巨宁率先进入，带动咸宁的26个厂家集体入驻。当我们找到李董事长谈了我们的想法后，李董事长表示了极大的兴趣，《待续》

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半年昊天建材城的艰难旅程

(2012-05-02 12:01)

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房产

建材城

昊天建材城

王一

纵横天翼

分类：工作日记

接手昊天建材城的代理很容易

应该是2011年10月份的下旬，在襄阳鱼梁州羽毛球馆，经过普锦集团董事长侯飞的介绍，认识了昊天集团总经理叶灿伟先生。简单的寒暄之后，约到到咸宁昊天建材城看看。三天后，我们分别来到咸宁，仔细端详开盘二年后的昊天建材城。晚上在茶馆就坐，一番笑谈风云，即刻就定下来了我们的合作。也许是我在深圳房地产十年的经历，也许是华中光彩大市场的光环。

  真正操作不简单

  鉴于昊天建材城是一个几乎停顿和沉寂的商业项目，我们接手这个项目之后，没有马上做出盲目的出

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诊断咸宁昊天建材城

(2011-12-30 19:50)

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房产

分类：工作日记

来到咸宁昊天建材城已经快半个月了，深度地了解到建材城的问题。
  现在的昊天建材城基本上是一个死盘，不仅仅商户已经失去信心了，就是开发商也失去了信心，每天看到工作人员都是盯着电脑，也不知道他们在忙什么。建材城和其他运作失败的商业项目一样，都是开发商用住宅开发的思维，来进行商业地产的运作，寄希望能把项目快快地卖完，抽身好走。其实，这就是商业地产的陷阱，我在前面的文章中已经有很详细的阐述。

  这是我最近向开发商做的一个近期工作计划：

  一、

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2011年12月20日的日记

(2011-12-20 12:56)

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杂谈

上午完善方案，下午召开开发商的座谈会，确定方案细节！

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城市综合体的和百盟集团未来发展道路的探讨

(2011-09-21 17:39)

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综合体

城市

北京万达广场

百盟集团

空间尺度

杂谈

在话题展开之前，我们首先要明白什么是城市综合体？

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[转载]最近很想控制自己不稳定的心

(2011-05-18 16:59)

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还是应该继续考，人生很长，为了未来的人生，再拿出几年时间是值得的。因为，针对以后60年的人生来说，现在的5、6年确实不算什么！我有一个高中同学，考大学考了7年，我们当初都笑他，现在他在德国当学者，博士文凭，一年的收入是我们的十倍。我也是25岁才考上美术学院的。

原文地址：最近很想控制自己不稳定的心作者：晨曦

很久没有工作了，快在家里宅到发霉了。

有人常说当静下来后才会晓得自己想要的是什么！

我到底要的是什么？我心里其实很烦，父母要我赶快找男朋友的唠叨，爸爸要我赶快开店或做什么的提醒，同学彼此的慰问，邻居打探我的安排等等。都让我觉得这个世界从来就没安静过，深夜我一个人躺在柔软的床上，想着我父母给了我最舒适的居住环境，我自己的心却从来没给过他们什么。我到底怎样才能不继续折腾了？初中时候那么好的一美术老师希望我

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