转帖：中国楼市在玩火(2009-07-08 08:50:18)马光远博士
《东方早报》
标签：楼市 财经
地王频现，房价重回历史高峰，成了近两个月中国宏观经济最引人关注的事件。
根据中国指数研究院数据信息中心的监测，2009年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。非但如此，在成交量回升的同时，一些主要城市的房价也回到了2007年的高峰期。以北京为例，北京房地产交易管理网的统计数据显示，北京存量住宅6月1日~25日的网签量达19233套，累计2009年1月至6月25日达97192套，超过近10年来京城存量住宅交易的最高位94305套，半年成交量创下历史新高。就价格而言，近6个月来房价上涨了三成之多，已经接近历史最高水平。
业界人士判断，在国资委所属央企纷纷拿地，房地产投资回暖，可售库存面积剧减，通胀预期升温的情况下，下半年中国房价继续猛涨已成定局。而与中国房价一枝独秀形成鲜明对照的，是刚刚过去的第二季度，美、英、日三国的房价不仅没有随着金融危机的见底而回暖，而是加大了
转载:中国楼市只涨不跌的秘密（房地产如何绑架银行）
分类：财经
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......。以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
例134： 这个“假牛市”，实为大B浪
李迎辉
再次声明，本博客文章只是自己的研究心得记录，供朋友们学术探讨之用，为的是抛砖引玉，启发思考，为股市周易预测爱好者撑起一片天，共同研究股市周易预测技术（周易预测仅靠我一人微薄之力是难以避免失误的）；也为了获得网友们提供的股市信息（包括推荐周易高人的预测结论），互相交流（更希望易经专家来电话交流）；不构成投资建议，不指导股票操作，不回答个股咨询，请炒股人自主决策，自享收益，自担亏损，自负风险（请看博客左上侧2007年5月23日博主声明），兼听则明，随机应变，注意勿把本博客文章（不是实战操作指南）作为炒股依据，不要让各种“预测”（包括本博客）束缚住自己的手脚和行动策略。本博主没有指导炒股的义务。炒股人的肩膀上一定要扛着自己的脑袋！钱是你自己的，对任何人都不要盲从！获利要靠你自己的真本领（含预测判断能力）和策略。本博客的文章观点，必有不妥当、不成熟之处，欢迎大家批评指正。
中国股市反弹已经有半年多时间，“牛市”的舆论越来越强烈，也
例133： “狼要来了”，风险巨大，出局
李迎辉
（转帖）从一个贪官的教子之道说起（升官潜规则）
2009年02月20日 08:59:03 来源：中国改革报
篇文章，标题为《一个贪官给儿子的信》。文章披露，徐其耀案发后，侦查人员在他的日记中发现有一封写给他儿子的信：“孩子：来信我已收到，对你在大学里的表现，我很欣慰，你要再接再厉。既然你选择了一定要走仕途这条路，就一定要把下面的劝告铭记在心”。他讲了八条，主要有以下几点：一、不要追求真理，要牢记这样的信条，对自己有利的就是正确的，可简化为上级领导提倡的就是正确的；二、不但要学会说假话，还要善于说假话，要把说假话当成一个习惯，说到自己也相信的程度；三、要有文凭，但不要有知识，真有知识会害了你。有了
例132： 又到提醒风险时，我不相信“大牛市”来了
李迎辉
例131： 后市还有上升空间，谨慎参与
李迎辉
由于政策面的强力支持，股市后市还有上升空间，谨慎参与。因为过年期间，国内外没有对中国股市的利空传闻，反而不断报道和炒作温家宝总理起床后先问股市涨跌、新年第一周发行4只基金、存款利率、准备金率即将下调等利好消息，中国股市没有理由不上涨。新年第一周的任何时间买入，都不能说是踏空行情。实际上，除了大牛市，根本就没有踏空一说，短线的机会每周都有。我在2008年9月19日例116中说，短期内2245-2363区域将有较重反压。我在2008年11月22日《例124》中说，“中国股市未来的总的趋势是继续下跌，我估计，近期上证指数这次反弹的高度估计很难超过2500—3000一带。”至今，这个结论仍然有效。我在2009年1月18日《例130》中又说，“我认为，当前国内外基本面不支持中国股市走出大一点的牛市行情，预言大转折为时过早。所以，我近几个月一再说，1664点只是政策底，而不是市场底。如果没有政策暖风劲吹，中国股市在年前还会继续下跌寻底。政策性反弹可以谨慎参与，但是要快进快出，不可长期持有股票
例130： 谨慎参与政策性反弹，防止套牢，持币过年
李迎辉
自从1664点反弹至今，三个月来中国股市基本上是横向箱体整理，俯卧撑震荡，主要原因是暖风劲吹，政策支持力度比较大，包括四万亿刺激经济计划和汽车、钢铁行业振兴计划等等。特别是十天前，即2009-1-7，财政部、国家税务总局又下发了《关于股票增值权所得和限制性股票所得征收个人所得税有关问题的通知》，还有其他各种后续政策对股市的利好预期。但是，我认为，当前国内外基本面不支持中国股市走出大一点的牛市行情，预言大转折为时过早。所以，我近几个月一再说，1664点只是政策底，而不是市场底。如果没有政策暖风劲吹，中国股市在年前还会继续下跌寻底。政策性反弹可以谨慎参与，但是要快进快出，不可长期持有股票，防止套牢。政策可以制造股市反弹，但是不能改变下跌的大趋势。2009年股市跌破政策底1664、到达1300一带甚至更低是完全有可能的，不能不预防。在熊市里“长期投资”是会害死人的。熊市的底会超出所有人的预想。做反弹，千万不能长期持股。有朋友打电话问我，如何过年，持股
例129： 向下突破的概率比较大
李迎辉
春节前股市能否给股民送红包？我认为，首先，产生牛市是不可能的。其次，反弹的阻力也比较大。我倾向于反弹结束，即将向下突破，而春节前能够横盘震荡已经是最好的结果了。也要看政策支持情况，随机应变，不能只想到向下，从而失去更大反弹机会。目前要密切关注大盘方向的变化，若向上突破，则有进一步的反弹行情，就可以及时跟进；若向下突破，就离场观望。下周，只有站稳在1940点之上，就可以入场短线操作。我认为，1660点只是政策底，而不是市场底。关于美股走势的猜测，昨晚下跌144点，跌幅是1.66%，到了前期8550左右的整理平台，一旦跌破多会探前低，需要关注，昨日港股也由中午上涨160点左右变为收盘下跌38点，关注下周一的走势，外围的走势不可轻视。
附：周易卦象。2008-1-10，乙丑月，乙卯日，21时0分。当前上证指数1902点。占近期股市行情，得686788雷地豫卦（自下而上）。（起卦方法很简单，见本人著作《周易与股市预测》第152页的方法之
牛刀：成思危只说出了一点高房价真相
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成思危在清华大学举行了题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲。他公布了自己掌握的一项调查结果，“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。” 成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”
其实，这已经是公开的秘密，成思危先生只是再重复一遍而已。真正的事态远比成思危说的要严重得多，这也是中国社会汇成一股强大的力量，甚至超越市场和商业行为，全力抗拒高房价的主要原因。不管怎样，作为前全国人大的副委员长，成思危先生的敢站出来为民呐喊，也还是值得称道的。
现在还没有谁能够揭开中国楼市真相，我们在上层建筑的种种形态中，尚未发现从根源上解决楼市问题的基本元
