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陆亦琦
陆亦琦
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个人简介

 浙江湖州人,出生于上海。八十年代赴美留学,获美国西北大学凯洛格管理学院工商管理硕士与范德比尔特大学博士。毕业后常年在500强企业的全球总部与区域市场部任职,2004年调任来华工作。期间曾接受包括《第一财经》、《中欧商业评论》、《广告大观》、《WTO经济导刊》、《21世纪商业评论》、《企业软实力》、《名牌》、《民商》、《北京卫视》、《湖北卫视》、《财新网》、《网易女性频道》、《新浪汽车》等在内的多家国内财经媒体的约稿与采访,并经常应邀在国内外各类企业、商学院、以及相关讲座、研讨会分享全球各大市场的品牌营销战略实践经历与经验。

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房产

  “货币战争”非常畅销,看完后你茅塞顿开:哦,原来都是货币惹的祸!看看日本,不就是广场协议使其货币“被升值”后才就此一蹶不振吗?再看看人民币汇率暗潮涌动,你更大有“惊回首,离天三尺三”的觉悟(最近红色比较流行)。
  哎!看来这都是畅销书惹的祸,套用一下郎教授的“膝盖”思考法(根本不用脑),请您的膝盖想一想:日本这个资源贫乏国,产品的原料均依赖进口,日元升值不是刚好降低了日本企业的成本吗?
  使日本深受内伤,至今仍一蹶不振的最主要原因还是当年轰然爆破的地产泡沫-民众毕生财富在虚构的高价回归原点时烟飞云散、、、
  不是说:货币升值会使出口产品涨价,失去竞争力吗?好吧,请再用一下“膝盖”来想一想:能否涨价不在乎你的成本,而在于市场需求。人家铁矿石不是想怎么涨就怎么涨吗?谁让你缺不了哪?你在广交会对订单“志在必得”,你可以说成本高了,但扪心自问,你真的有议价能力吗?你想想购置的这么多设备,你敢让它空置吗?你不做,下一个中国公司就会马上站出来、、、你只好跟国家要出口退税等补贴 - 咱给黄世仁补贴,以确保杨白劳的继续。
  再回来看看日本:当年
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房产

  曰本在八十年代经济鼎盛期,国民却在日益膨胀的地产泡沫下不堪重负,内需极度萎缩:背上一辈子才还得清的房贷你还能买什么别的?!等最终暴泡,才认识到由资本运作、砖头堆砌的"虚构"发展已浮云不再,不得不回归到其工业根基、、、让我们再来回味一下周有光老先生的百岁睿智:没有奇迹,只有常规!
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(2011-06-13 16:49)
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杂谈

  白毛女新传:新时代的“杨白劳”已经对“被剥削”具有主动性,并强烈要求“村长”别让手中的“银子”增值,以免“黄世仁”嫌我们贵了转而去剥削别人。新时代的“喜儿”也由“被白毛”转而染黄毛了,当然也不会再被一根红头绳随便打发了,如今时兴跟“穆仁志”去巴黎的旗舰店血拼。

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杂谈

       低调是一种姿态——人在做,天在看;高调则对麻木具有促动作用——一个人做了,更多的人也许会从冷漠的旁观转为真情的参与。中国需要更多的陈光标,虽非首富,却愿尽己所能回馈社会,真的、善的应该是美的。
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       有网友问我《中山狼传》的典故。其实这就是“东郭先生与狼”的故事,我们多数人都记得这个典故的精简白话版,然而若你也像我一样的“好事”去翻翻原著,其实这个典故在原著中的内涵与层次推进异常丰富,有时间的话不妨在百度词条打入“东郭先生”,看一下有注释的《中山狼传》。
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(2011-05-18 09:43)
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杂谈

       16日博鳌亚洲论坛房地产分会潘总曰:“如果一个市场上成交量(并非房价)下跌50%,我想这(调控政策)就已经初见成效了”。猛想起近日读过的《中山狼传》:东郭先生途遇受箭伤之中山狼求救曰:“先生岂有志于济物哉?使我得早处囊中以苟延残喘乎?异时倘得脱颖而出,先生之恩,生死而肉骨也……”
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  我曾经说过:不对看不懂的事物发表言论。说实话,我从来没有看懂过中国的房价,不过在看了这么多换汤不换药的“房产新政”后,终于忍不住想站出来为一个久被忽视的弱势群体“税民”说上几句。

  今天的房地产调控无疑已成为现代版的“狼来了”,只可惜无房大众在白等了多次之后,看到的只是房价渐行渐远的背影。为什么近年来每次房产调控都最终以“失控”告终?这其中的理由众说纷纭,有人说:让有房子(很可能是复数)的专家来策划一个有利于没有房子人的政策根本就是自相矛盾;也有人说:中国的房地产调控将不可避免地在打压炒房客的同时,把房奴一并打落。中国的房地产调控真的就如此无望无助了吗?

  经适房/廉租房的误区:我们暂且不说政策制定中的利益冲突问题,从现有的一些政策举措(无论是国十条,还是地方N条)来看,我们无疑坠入了一个误区:以香港一个岛的经验来对应中国大陆这样的大陆性经济现状。

  举例来说,房产新政中一直有的一条就是:通过增加经济适用房与廉租房的供应量来抑制房价。假如这是土地资源极其有限的香港或新加坡,那这种经适房或廉租房将会在政府的干预下,建造在相对合理的区域(住在房子里的

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