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在讨论这个问题之前,我们先对REITs作些简单的介绍。REITs是不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts)的缩写。REITs通过发行收益凭证的方式汇集资金,然后由专门的投资机构进行房地产相关的投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者。不同于一般意义上的房地产项目融资,租金收益或利息收入是REITs的主要收益来源。经过几十年的发展,REITs在业界已被广泛认为是将不动产资产证券化的重要手段,是直接链接不动产和金融业的桥梁。
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过去一段时间,随着国家财政部2013年7月底发布的《关于分布式光伏发电实行按照电量补贴政策等有关问题的通知》和国家发改委8