博主简介
刘正山博士，青年经济学者。曾担任某大学教师、某核心期刊主编。
主要关注领域：现代企业理论、经济史(制度变迁)、不动产投资学、土地经济学、幸福经济学(包括爱情与婚姻经济学)等。
在《经济学季刊》等刊物发表学术论文60多篇。
公开出版《经济学林论剑》等6本书，其中《房地产投资分析》、《新编固定资产投资学》、《新编房地产投资学》等书系中国人民大学、北京师范大学等高校的研究生或本科生教材；《幸福经济学》一书为光明日报等评选的“2007年度中国十大学术热点”代表作之一。
在《联合早报》、《南风窗》、《中国青年》、《百年潮》、《经济日报》等报刊发表评论、随笔数百篇。
参与国家自然科学基金项目、中共中央党校等多项课题研究。
一些观点得到中共中央政治局、中央统战部、(原)国家计委、国土资源部等部门的重视。
采访报道过博主的媒体：新华社、中央电视台、北京电视台、湖南卫视、《北京青年报》、《中国消费者报》、《华夏时报》、《北京日报》、《南方都市报》、博客网、天涯社区、价值中国网、香港《明报》、凤凰卫视、《凤凰周刊》、美国《世界日报》、美国《侨报》、美国之音、英国路透社、美联社，等。
刘正山msn：yetsunliu(at)hotmail.com
qq：24135530
法律顾问：杨律师
msn：fanyang70(at)hotmail.com
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现代经济学看地价房价关系
刘正山
“现在人们老是觉得房价贵，那是因为房价的50%是政府土地出让金。土地的天价推高了房价，开发商所得利润无法与政府从土地上收取的收益相比。”某开发商如是说。为此，他认为政府适当降低土地出让金，对抑制过高的房价很有必要。
不可否认，从“成本加成”定价方法看，在市场上出售的房地产的价格构成中，地价确实占了很大比重。但是，若因此得出地价决定房价（即房地产价格）的结论，则是荒谬的，因为它将“成品价格”与“要素价格”的关系误读了，而且，某种产品的价格并非简单的等于“成本+利润”。
我们先来看看价格是如何决定的。现代经济学研究认为，供求关系是决定价格的基本因素。亚当.斯密的《国富论》中，形容市场上的价格仿佛是由一只“看不见的手”操纵的，这只“手”指的就是供求关系。
在一个市场上，当需求量大于供给量时，价格上升；当需求量小于供给量时，价格下降。例如，西瓜丰收了，市场上的西瓜供应量比上一年大大增加；但是，天气并没有比去年更加炎热、吃西瓜的人数也没有大的变动，也就是说，人们对西瓜的需求并没有大幅度增加，于是，市场上西瓜的价格就下跌了。读者或许注
刘正山
“现在人们老是觉得房价贵，那是因为房价的50%是政府土地出让金。土地的天价推高了房价，开发商所得利润无法与政府从土地上收取的收益相比。”某开发商如是说。为此，他认为政府适当降低土地出让金，对抑制过高的房价很有必要。
不可否认，从“成本加成”定价方法看，在市场上出售的房地产的价格构成中，地价确实占了很大比重。但是，若因此得出地价决定房价（即房地产价格）的结论，则是荒谬的，因为它将“成品价格”与“要素价格”的关系误读了，而且，某种产品的价格并非简单的等于“成本+利润”。
我们先来看看价格是如何决定的。现代经济学研究认为，供求关系是决定价格的基本因素。亚当.斯密的《国富论》中，形容市场上的价格仿佛是由一只“看不见的手”操纵的，这只“手”指的就是供求关系。
在一个市场上，当需求量大于供给量时，价格上升；当需求量小于供给量时，价格下降。例如，西瓜丰收了，市场上的西瓜供应量比上一年大大增加；但是，天气并没有比去年更加炎热、吃西瓜的人数也没有大的变动，也就是说，人们对西瓜的需求并没有大幅度增加，于是，市场上西瓜的价格就下跌了。读者或许注
“命价”该如何计算？
刘正山
（本文原载《幸福经济学》一书，福建人民出版社）
人们常说：生命是无价的。也就是说，人的生命是最为宝贵的，无法计价，不能用金钱来衡量。然而，从现实情况看，人的生命是可以估价的。古今中外，都存在“命价”的计算问题。
在西方，一些国家的成文法典中，赔命价有着很重要的地位。公元前287年，罗马平民会议通过的《阿奎利亚法》规定：“如果某人非法杀死一名他人的奴隶或者一个属于牲畜的、他人的四足动物，他将被判罚按照该物在当年的最高价值向所有主赔偿。” 中世纪欧洲，法兰克王国的《撒克利法典》中规定了各个等级的人命价格：贵族最高，自由人次之，奴隶最贱。该法典还规定，杀死女性要赔偿更高的命价，而且，赔命价一般在一百金币以上，平民承受不起。伊斯兰教的《古兰经》第2章第178节经文规定：“今以杀人者抵罪为你们的定制，公民抵偿公民，奴隶抵偿奴隶，妇女抵偿妇女。如果尸亲有所宽赦，那么，一方应依例提出要求，一方应依礼给予赔偿。”
与西方相比，中国的“命价”计算历史更为悠久。早在夏朝，可以“二千馔”折抵死罪（《史记·平淮书》：“夏后氏不杀不刑，死罪罚
刘正山
（本文原载《幸福经济学》一书，福建人民出版社）
人们常说：生命是无价的。也就是说，人的生命是最为宝贵的，无法计价，不能用金钱来衡量。然而，从现实情况看，人的生命是可以估价的。古今中外，都存在“命价”的计算问题。
在西方，一些国家的成文法典中，赔命价有着很重要的地位。公元前287年，罗马平民会议通过的《阿奎利亚法》规定：“如果某人非法杀死一名他人的奴隶或者一个属于牲畜的、他人的四足动物，他将被判罚按照该物在当年的最高价值向所有主赔偿。” 中世纪欧洲，法兰克王国的《撒克利法典》中规定了各个等级的人命价格：贵族最高，自由人次之，奴隶最贱。该法典还规定，杀死女性要赔偿更高的命价，而且，赔命价一般在一百金币以上，平民承受不起。伊斯兰教的《古兰经》第2章第178节经文规定：“今以杀人者抵罪为你们的定制，公民抵偿公民，奴隶抵偿奴隶，妇女抵偿妇女。如果尸亲有所宽赦，那么，一方应依例提出要求，一方应依礼给予赔偿。”
与西方相比，中国的“命价”计算历史更为悠久。早在夏朝，可以“二千馔”折抵死罪（《史记·平淮书》：“夏后氏不杀不刑，死罪罚
美国次贷危机是中国男人太少造成的吗
按：北京人民广播电台新闻台《博闻天下》6月22日邀请我对美国几位学者的一些观点做些点评。美国学者的这种观点“很有意思”，我将自己的所思略加整理，发出来供大家参考。匆忙之间所作，不足之处在所难免。节目情况详见下面的网址链接。刘正山6月25日
http://audio.rbc.cn/play.form?programId=401&start=2009062221000
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5de2fc620100ebek.html
【背景】美国次贷危机爆发以后，在美国曾有舆论将危机的原因指向中国，认为是中国人的低消费高储蓄导致了世界经济的长期失衡。最近，关于这一提法又有了新的版本：中国家庭储蓄率大幅跃升的一个可能原因是：女性的缺乏使中国的婚姻市场处于极度竞争状态，有男孩的家庭纷纷积攒财富，以便使自己的儿子对女性更具吸引力。美国国家经济研究局网站最近刊登了哥伦比亚大学商学院的魏尚进和国际粮食政策研究所的张晓波这两位经济学家的文章，他们发现，在中国那些青年男女性别比失衡高的地区，储蓄率也会更高。他们还发现，在男女性别比失衡的地区，有儿子家庭的储蓄率会更高些。研究结论原则上也可适用于其他国家。他们
按：北京人民广播电台新闻台《博闻天下》6月22日邀请我对美国几位学者的一些观点做些点评。美国学者的这种观点“很有意思”，我将自己的所思略加整理，发出来供大家参考。匆忙之间所作，不足之处在所难免。节目情况详见下面的网址链接。刘正山6月25日
http://audio.rbc.cn/play.form?programId=401&start=2009062221000
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5de2fc620100ebek.html
【背景】美国次贷危机爆发以后，在美国曾有舆论将危机的原因指向中国，认为是中国人的低消费高储蓄导致了世界经济的长期失衡。最近，关于这一提法又有了新的版本：中国家庭储蓄率大幅跃升的一个可能原因是：女性的缺乏使中国的婚姻市场处于极度竞争状态，有男孩的家庭纷纷积攒财富，以便使自己的儿子对女性更具吸引力。美国国家经济研究局网站最近刊登了哥伦比亚大学商学院的魏尚进和国际粮食政策研究所的张晓波这两位经济学家的文章，他们发现，在中国那些青年男女性别比失衡高的地区，储蓄率也会更高。他们还发现，在男女性别比失衡的地区，有儿子家庭的储蓄率会更高些。研究结论原则上也可适用于其他国家。他们
力拓再次教育中国人生意是应该怎么做的？
北京人民广播电台新闻台《博闻天下》6月8日
清华经管领导力研究中心研究员秦合
按：某记者希望让我对《土地管理法》修订相关问题谈点看法，下面是邮件对话录。这只是一个普通学者的粗浅看法，仅供参考。刘正山2009年6月9日
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尊敬的刘老师：
您好！
我是《xx周刊》记者xxx，我们正在关注《土地管理法》的修订，希望有机会向您请教一些问题相关：
1、中国目前的土地问题当中，最重要最紧迫的问题是什么？哪些问题可以突破？哪些还存在障碍？需要对《土地管理法》作出怎样的调整或修改？
2、本次《土地管理法》的修改主要是为了解决哪些方面的问题？如何解决？
3、在《土地管理法》修改过程中可能会遇到哪些障碍？大家的争议焦点主要有哪些？
刘老师，土地事关每一个人的切身利益，我们希望能够有机会和您交流与土地有关的一些问题，希望能够得到您的理解和支持，谢谢！恭候回音！
2009.4.1
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xx:
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尊敬的刘老师：
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xx:
Chinese ore buyers play down
tie-up
Michael Sainsbury, China correspondent | June 06, 2009
Article from: The Australian
http://www.theaustralian.news.com.au/business/story/0,28124,25593776-30538,00.html
CHINA'S huge steel sector is publicly confident that the proposed tie-up between BHP Billiton and Rio Tinto's iron ore operations in the Pilbara will not hand any more market power to the global iron ore oligopoly that has squeezed record prices out of its customers in recent years.
Concern about the market power of iron ore suppliers was one of the key reasons state-owned Chinalco initially invested in Rio last year.
Its $US14 billion ($17.4 billion) stake in Rio was viewed as a move to prevent BHP being successful in its takeover of Rio, uniting the iron ore rivals.
However, Chinese steel mills, analysts and traders were yesterday publicly sanguine about t
Michael Sainsbury, China correspondent | June 06, 2009
Article from:
http://www.theaustralian.news.com.au/business/story/0,28124,25593776-30538,00.html
CHINA'S huge steel sector is publicly confident that the proposed tie-up between BHP Billiton and Rio Tinto's iron ore operations in the Pilbara will not hand any more market power to the global iron ore oligopoly that has squeezed record prices out of its customers in recent years.
Concern about the market power of iron ore suppliers was one of the key reasons state-owned Chinalco initially invested in Rio last year.
Its $US14 billion ($17.4 billion) stake in Rio was viewed as a move to prevent BHP being successful in its takeover of Rio, uniting the iron ore rivals.
However, Chinese steel mills, analysts and traders were yesterday publicly sanguine about t
有信用有担保中小企业融资不难
发布时间： 2009年06月05日 11:49 来源：《新财经》杂志
文/刘正山
银行之所以不愿意给中小企业贷款，也是考虑到本身的效益和风险。如果一旦解决了担保问题，为银行化解了风险，中小企业融资就不难了
中国银行业 协会最新数据显示，目前，全国19家主要银行中，5000万元以上的大客户贷款占贷款总额约60%。有学者分析说，按市场通常的标准，大客户贷款保持在 40%左右对银行来说比较适宜，若超过50%，即意味着贷款进入风险区。大客户贷款占比高达60%，意味着目前银行业存在贷款集中度过高的风险。
其实，2009年初，央行、银监会就联合发布了《关于进一步加强信贷结构调整促进国民
中铝与力拓的195亿美元交易，一波多折，最终以失败告终。北京时间昨晚9时，这笔中国企业迄今最大的海外投资交易，在英国伦敦，被力拓董事会正式否决。
有分析说，力拓单方面撕毁合约，是因为市场回暖。我认为，有这个因素的考虑，但不是主因。确实，力拓与中铝达成注资协议，直接原因是迫于387亿美元的债务重负。而当前，由于预期全球经济开始好转，股价上扬，力拓度过了最艰难的时刻，资金压力也明显减少，于是，中铝的注资不十分紧迫。不过，这不是力拓毁约的根本原因。
中铝与力拓交易之初，一些澳大利亚官员担心，这些中国国有企业进行的投资可能会增强中国实力以服务国家利益，比如压低大宗商品价格。但力拓高层心里很明白，中铝公司195亿美元的投资只会使其获得指定矿业资产和整个力拓公司的少数股权。力拓集团的总裁阿尔贝尼斯就曾说：“这是一个非常好的交易，为力拓集团的股东提供了超常的价值。这个交易涉及的195亿美元的金额为我们提供了财务上的灵活性，这不仅只是为我们提供一年的灵活性，而且在目前的经济状况持续到2010年的话也是如此。资产定价本身也相当好。”此外，中铝不是力拓的直接客户，何谈控制铁矿石价格或者影响铁矿石
有分析说，力拓单方面撕毁合约，是因为市场回暖。我认为，有这个因素的考虑，但不是主因。确实，力拓与中铝达成注资协议，直接原因是迫于387亿美元的债务重负。而当前，由于预期全球经济开始好转，股价上扬，力拓度过了最艰难的时刻，资金压力也明显减少，于是，中铝的注资不十分紧迫。不过，这不是力拓毁约的根本原因。
中铝与力拓交易之初，一些澳大利亚官员担心，这些中国国有企业进行的投资可能会增强中国实力以服务国家利益，比如压低大宗商品价格。但力拓高层心里很明白，中铝公司195亿美元的投资只会使其获得指定矿业资产和整个力拓公司的少数股权。力拓集团的总裁阿尔贝尼斯就曾说：“这是一个非常好的交易，为力拓集团的股东提供了超常的价值。这个交易涉及的195亿美元的金额为我们提供了财务上的灵活性，这不仅只是为我们提供一年的灵活性，而且在目前的经济状况持续到2010年的话也是如此。资产定价本身也相当好。”此外，中铝不是力拓的直接客户，何谈控制铁矿石价格或者影响铁矿石
美国通用汽车公司于当地时间6月1日早间正式递交破产保护申请。这个百年老店，全球巨无霸的遭遇，牵涉太多的东西，也吸引了太多的眼球。
天底下没什么新鲜的事情。与其他重大事件一样，一旦发生，人们便立刻从不同角度解读：有人忙着下定论，说这标志着美国汽车工业的陨落；有人忙着分析通用汽车破产的影响，包括谁会受损谁会获益；有人给通用汽车找破产的原因。当然，还有个别人说这是奥巴马政府的一场阴谋。
我所感兴趣的有两个问题：一是通用为何落到今天这步田地。二是政府营救是否适当。
有人说，通用的破产是因为固步自封、不思进取。这似乎不是根本原因。福特汽车公司最初仅生产“T型福特”一种车型，差一点被市场淘汰，但最终调整了战略，起死回生。通用很懂得“市场细分”的道理，不至于连这种起码的道理都不懂。
我认为，根本原因在于通用的运营成本太高，经不起经济周期波动。中国式廉价劳动力，与美国一些公司的昂贵劳动力一样，均难以抵挡经济波动。百年老店，都容易产生一种通病：由于工资刚性，工资容易上升，难以下降。所以，随着时间的推移，通用的人力成本总支出与主要竞争对手本田、日产和丰田进行
天底下没什么新鲜的事情。与其他重大事件一样，一旦发生，人们便立刻从不同角度解读：有人忙着下定论，说这标志着美国汽车工业的陨落；有人忙着分析通用汽车破产的影响，包括谁会受损谁会获益；有人给通用汽车找破产的原因。当然，还有个别人说这是奥巴马政府的一场阴谋。
我所感兴趣的有两个问题：一是通用为何落到今天这步田地。二是政府营救是否适当。
有人说，通用的破产是因为固步自封、不思进取。这似乎不是根本原因。福特汽车公司最初仅生产“T型福特”一种车型，差一点被市场淘汰，但最终调整了战略，起死回生。通用很懂得“市场细分”的道理，不至于连这种起码的道理都不懂。
我认为，根本原因在于通用的运营成本太高，经不起经济周期波动。中国式廉价劳动力，与美国一些公司的昂贵劳动力一样，均难以抵挡经济波动。百年老店，都容易产生一种通病：由于工资刚性，工资容易上升，难以下降。所以，随着时间的推移，通用的人力成本总支出与主要竞争对手本田、日产和丰田进行
