美国总统奥巴马恐怕没有想到，他的中国之行除了给两国关系重新定位外，也给中国房地产市场带来了话题。几天前，我在新浪微博上看到新浪房产博客编辑发的一条信息，说是征集博文，主题就是奥巴马访华对中国房地产影响。
或许奥巴马的低碳经济主张的确对建筑材料行业会产生深远影响，或许中美领导人对环境的关注也会影响到国人对住房面积的思考，不过奥巴马到访，显然不会影响到时下中国人对房贷政策的猜测。
近来，有关银行按揭贷款政策是否调整的话题成为热点。尽管银监会官员在公开场合没有明确态度，但商业银行似乎已经开始着手调整策略。据说，已有商业银行做好了取消首套住房贷款利率打七折的准备，只是等待合适时间宣布。
北京的房产中介发动了冬季攻势，纷纷催促客户尽快下手买房，以便搭上优惠政策的末班车。有经纪人笑称，现在不是抢房，是抢贷。
本周，中国北方大雪纷飞，除了部分地区因暴雪受灾，大多数的北方人还是享受着漫天雪花带来的浪漫与憧憬。俗话说“瑞雪兆丰年”，明年的收成或许不错。
收成好的可能不仅是农民，股民的收成也会让人充满期待。近来，香港股市连续上涨，大盘指数创了15个月来新高，台湾股市也因大陆元素而持续上涨。虽然沪深股市指数没有新高出现，但中线向好趋势已经形成。或许可以期待，一个跨年度的上涨行情即将出现。
几点理由支持大中华股市走牛。
其一，全球经济复苏，经济基本面企稳。虽然美国失业率续创新高，消费也可能继续下降，但经济基本面已经改善。至少可以认为，美国和世界经济已经摆脱了衰退局面，将步入新一轮上行周期。尽管国际贸易量短期难以恢复到危机前高点，但持续的需求增长，将带来周期性行业的复苏和企业盈利状况改善。
周四中国发布了三季度宏观经济数据，受到学界和媒体高度关注。而在此前一天，即周三晚上，官方媒体报道了中国国务院常务会议消息，透露出政府对宏观经济的最新判断和政策倾向。细心的观察者发现，中国政府的最新政策表态，实际比此后发布的宏观数据更耐人寻味。
周四发布的经济数据显示，中国经济继续保持反弹势头。9月工业企业增加值加速上涨，三季度国内生产总值GDP增速达到8.9%。同时，在汽车和住房相关消费带动下，9月消费继续保持旺盛。剔除物价因素，前三季度实际消费增速为17％。此外，固定资产投资继续高速增长，物价水平降幅收窄，出口降幅也继续收敛。
由宏观数据可以判断，中国经济反弹趋势确立，全年完成“保八”任务已不成问题。
或许正是对宏观经济做出了乐观判断，中国政府的宏观政策开始变调。国内舆论注意到，国务院常务会议提出“将保增长、调结构和管理通胀预期的关系”
十月本是中国的节日，大陆庆“十一”，台湾有“双十”。不过，对投资者而言，十月也是一个充满喜庆的月份。
中国股市节后开市即迎来大涨，周一单日涨幅为今年第三高；当地时间周三，纽约道琼斯工业指数突破10000点；周四，香港股市逼近22000点，收盘也创一年来新高。
股市的向好似乎意味着全球经济复苏正在成为现实。
接下来，一个话题可能再次成为市场热点，即各国在危机时期实行的刺激政策何时退出。日前，澳大利亚央行率先加息，此举被部分市场人士解读为全球第一个“退出”行动。
尽管各国此前一致表态，强调现在“退出”为时尚早，但可以肯定，各国不会有统一的行动，而是选择合适的时机自行“退出”。
中国的“4万亿”财政刺激计划和超
房地产销售素有“金九银十”的说法，不过今年房地产市场似乎并没有出现期盼中的火热场景。
10月2日，我到北京西部的一个楼盘去看房，售楼处里只有我和另外一个人询问情况。该楼盘可打5％的折扣，而这种打折现象，已经在北京多个楼盘出现。目前北京楼市开始出现价升量减，甚至量价齐跌的情况。
由于前期政府使用了信贷刺激政策，企稳了本该正常调整的楼市，结果在通货膨胀预期下，自住者大举入市，导致成交量剧增。而随后投资者为了保值增值目的，更将房价推到一个前所未有的高度。
有一种观点认为，不怕房价涨，就怕粮价升。这种观点的逻辑是，房价涨主要与中产阶层有关，即便买不起房，这部分人也不会闹事。而粮价大涨，则会带动物价整体上扬，损害低收入阶层利益，从而产生社会不稳定因素。
这个实用主义观点看似正
中国人讲究人情，喜欢礼尚往来，在传统节日，亲朋好友，或是生意伙伴往往相互送礼。近几日，北京的路又有点堵，送礼的车来来往往，大家都为“中秋节”忙活着。
除了送礼，中国人还喜欢献礼。在政治节日前夕，公路通车，卫星上天这类向全国人民报喜的事儿很多。除了大事，献歌、献舞也是献礼，这不，家里就有好几位忙着献歌那，接孩子的事儿就归我了。
过节好，喜庆。
随着节日的来临，创业板也在紧锣密鼓推进。周五公开发行，下周就可挂牌交易。赶在放假前，一个新层次的资本市场诞生了。无疑，这是献给国庆60周年的大礼，值得期盼。
创业板开通是好事，有助于改善小企业融资环境。当然，以创业板的容量看，其并不会直接给小企业带来多少现金支持，而是起到一个示范效应，来刺激风险投资基金增加对小企业的投资。从投
9月15日，一个会很平常的秋日。去年的这个时间，美国雷曼兄弟公司宣布申请破产保护，由此引发了全球金融海啸。一年过去了，雷曼兄弟公司还在清算中，雷曼的弟兄们则各奔东西。
有意思的是，就在雷曼破产一周年之际，我在北京和雷曼的弟兄们谈论起雷曼。9月8日，一场《财经》论坛在北京举行，日本野村证券是论坛的赞助商。以前这个金融论坛的赞助商是雷曼兄弟公司，后来野村证券收购了雷曼一部分资产，因而赞助商换成了野村。参会人有在野村工作的昔日雷曼人，也有已经离开雷曼的弟兄，只不过雷曼团队的主导人已经换成了日本人。我是论坛一个议题的主持人，因而和论坛发言人、野村经济学家及高管们聊得比较多。
几位曾经在雷曼工作过的经济学家和高管，为能获得现在的工作感到幸运，也对昔日的雷曼公司感到怀念。
一个有着158年历史的著名投行，因为次贷危机导致自身财务出现危机，也因为自己
我也不知道“新发地”究竟是新开发的地儿，还是新发财的地儿，但这个地方的人的确是发了财。
中国经济复苏迹象明显，不过国有企业却出现了病态发展。
上周，我到浙江省台州市参加一个民营企业创新论坛，我发言的题目是“全球失衡、结构调整与民企挑战”。在谈到民企挑战时，我提到，中国经济应对金融危机的对策产生一些负面效果，一方面国有银行改革倒退，另一方面 “国进民退”现象突出，这使得民营企业面临更大的生存压力。
在午餐时，当地主管企业工作的一位官员告诉我，台州正在引进一个上千亿元的石化项目。这个项目由国有企业投资，投资额在一千亿元人民币左右，该项目上马后，不仅可以形成石化行业的产业集群，还可以改善当地的企业成分构成。该官员强调，台州市战略就是改变经济由单一民营企业构成的局面，加大国有企业所占比例。
台州是中国民营经济发展的代表城市，全市95％的GDP由民营企业创造，中国改革开放后第一家注册的股份制企业就诞生在台州。正是有着这样的所有制结
