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金地停车

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冯仑

冯言冯语·风马牛

任志强

北京市华远集团总裁

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博文

地球上最高的地方是喜马拉雅山,因此我们称它为地球的屋脊。我在中国从事停车服务行业已经十年了,企业由小变大,由不知名到被业内所认知,但是,世界上最大的停车服务企业在哪里?换句话说,世界停车服务行业的屋脊在哪里?这是我近一两年经常寻思的事情。

 

我最近这两个月很幸福,从 9

    “杭州停车新政”概括起来有四个特点:一是降价,二是限价,三是免费,四是增加占道车位。此新政一出,杭州市民和社会媒体对此都沸沸扬扬,极为关注。从表象上看,停车人高兴了,但从本质来看,此新政治标不治本,从长远看,不利于停车问题的根本解决。现从下列几个方面来阐述我的观点:

 

一、停车场的属性

    我们对停车场的性质应该有个正确的认识。停车场是城市交通的基础设施,它有双重属性,一是公益性,二是经营性。而不能把它这个双重属性武断的分裂开来,错误的定义为公益性停车场和经营性停车场。

公益性的一面,它等同于城市的道路和桥梁,它是一个建筑,一个城市的配套设施。因此,对停车设施的建设、开发和土地供给等方面不应像对待房地产开发一样,走纯商品化的道路,政府应该给予在土地上、资金上、配套政策上的支持。

    经营性的一面,停车场也是一种经营性的资产,它不是大众的必须消费品,而是服务于部分群体,停车,是一种消费。停车场如同收费高速公路、收费桥一样,是可以经营的。通过收费,维持停车场的正常运营成本;通过收费,收回停车场的

 

    十年前,刚从政府机关下海创立金地停车公司时,许多关心我的和不关心我的人,对我的表情大都是疑惑的,为什么搞一个停车公司?

    我解读这种疑惑,可能包含两方面内容。一是在人们传统的习惯中,作为部长的秘书,有两条光明的道路可走,一是在机关安排一个处长,或在大型国企里面安排一个要职,是理所应当的;二是在人们的心中,从建设部下海,理所应该去搞一个建筑类企业,或房地产企业,停车公司怎么赚钱?

 

    为什么搞停车公司?是有几件事情触动了我的灵感。第一次出国去美国,在去往拉斯维加斯高速公路在途中,在一个汽车服务站的小卖部里,看到了一个长型的电子显示屏,一长串的阿拉伯数字在不停的变化闪动。我很好奇的问当地陪同,他告诉我说这是此时此刻拉斯维加斯赌场的赌金数额。哇,这个买卖不错,每分每秒都在挣钱!我当时想,要创立一个这样的企业该是多么伟大,每分每秒都在创造着价值。那么什么样的企业能够做到这一点?一直在我脑海里萦绕。银行是这样的企业,它在经营着货币

交换名片时的尴尬(2008-04-17 16:44)
 

    我从事金地停车企业已经十年了,但在与人交换名片时,时常遇到尴尬,对方看到我的名片时,都不能正确的说出我们企业是干什么的,我就不得不一遍一遍的解释。有意思的是,在这十年中,不同时期,人们对我名片的反应和认识是不同的。

 

“黑佬大”?

    在金地公司成立初期阶段,我与人交换名片时,对方在看了名片,再我时,都露出很惊愕的表情。为什么呢?他们说,我们原以为停车场公司的老板都应该是戴着墨镜、袒露着胸脯、叼着雪茄的,与眼前的我相差甚远。哈哈!

 

“看车的”?

    到了第二个阶段,人们当看到我的名片时,都说:“哦~你们是看车的公司。”

 

停车设备商?

    近些年,停车行业渐成气候,人们对停车需求可能越来越广泛,对各种停车设备也有了更多的接触和了解,于是在看到我的名片时,会问:“你们是生产立体车库停车设备的吗?”

我为什么开博(2008-03-31 17:54)
 

    身处信息时代,60年代生人的我,面对计算机不能得心应手,时常着急,时常茫然,总感觉自己是个“电脑文盲”,就像建国初期的扫盲班人员,面对电脑成惶成恐。有时又自我安慰自己,我是用“人脑”的,可以不用“电脑”。就这样,电脑在我办公桌摆着,我看着它,它看着我,一年又一年的就这样过去了。

 

    80后的儿子考上了计算机专业的大学,谈起电脑、谈起网络,激情飞扬,使用起电脑得心应手,娱乐、学习、交流、查找资料,都非常便捷的在电脑上进行,既让我羡慕,又让我感到落后,感到与儿子沟通的距离。

 

    虽然我不会电脑,但在公司成立之初,就建立了企业内部管理系统ERP,努力实现公司内部的无纸化办公系统。但同事给我的报告还须打印出纸,用文本形式给我,我再次感到了自己的落后。我应该掌握电脑这个工具,就像汽车时代要学会开车一样。

 

    为了提高使用电脑的兴趣,我开博了。但不是为了出名,只是为了扫盲。

 

    开博,还有一个原因,就是想向人们介绍,什么是停车服务。