李特的BLOG

福房网最新消息：日前，在福州市两会关于09年工作安排中，强调了二手房市场在房地产市场中的重要性。会议强调，09年要“加快发展二手房市场与住房租凭市场，要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，落实和完善促进住房消费的政策措施，进一步增强市场信心。引导群众增强住宅消费与投资意识，鼓励有能力的城乡居民购买改善型住房。”

引言：众所周知，福州是中国大陆房地产中介最规范的行业市场之一，在这个市场里，行业完全依靠合法的中介费的收入不但养活企业，并逐步培育出一个健康的行业。行业及从业者的享有一定的社会地位，我也因成功的经营骊特房产中介公司和在行业中的领导地位被当选为福州市人民代表大会及鼓楼区人民代表大会两级人大代表。

    在这里，同行刻守如实经纪的居间服务理念、大家不断开发服务项目，满足日益增加的客户服务需求，根据成本合理制定服务收费标准，力求按标收费、不赚差价不炒楼，只要有利行业发展，同行近乎一呼百应，共同参与。

    2008年9月1日，福州房地产中介行业响应政府号召，在全国率先实行实权售房、实名看房的“实名制”制度，在同行的努力下取得空前的市场效果。

那么，行业是如何从无规则的萌芽到健康规范的发展呢？本人认为，这都跟中介费的维护与成长密不可分……

第一章、    回顾：

    1997年12月26日，“福建骊特房地产综合服务有限公司”的前身“福州骊

作为一名骊特房地产经纪人，在专业知识尤其在营销技能的成长中，会遇到不少来自于客户的挫折，培育一种高尚的情操，良好的心态，积极乐观的精神是尤为重要的。

这个世界是不是很不“公平”啊？富可敌国，穷则衣不蔗体；有钱人吃山珍海味、没钱人有上餐没下餐；成功的人士风光无限、失败的人淡然无容、诶！不公平啊不公平！

呵呵！这位仁兄有没好好思考过，难道没钱、穷就有道理吗？

“1”是最小的吗？

在阿拉伯数字中，“1”比“2”之后的任何数字都小，但少了“1”，其数字就断链了。也就是说，没有“1”存在的数字就不完善的，“1”是不可缺少的。

中介根据买家的需求，在茫茫房海中准确无误地推介适合于买家所需要的房子，此等信息资源的价值，为获得这些房源所经受的高店租和人工成本亏本的压力，表面上只是简单的信息推介，带客看房，事实上中介公司已为这么“简单”的事付出很大代价。

试问，没有这么“简单”的信息提供，没有这样看似民工带路般、这么“没价值”的“1”，“2”之后的“通过朋友的努力购得此房”成立吗？

喔！“1”是最大的！

在数学的理解中，任何无穷大的数字都可以用“1”来表示，事实上“1”是最大的。

也就是说，这个看似简单的信息

中介不“易”  怒爆“中天”

      易中天以《品三国》一举成名，但“跳单”、绕过房产中介与卖主私下成交，实与名人不符！

     首先，他犯了“认识性”的错误。他把房地产经纪人带看房认为是纯信息的服务，完全没有认识到他的价值，否定了房产中介服务的存在性。熟不知房产经纪人为了达成一笔交易，平均要付出数百个小时的努力；为了寻找一套房源，他们需要在烈日下暴雨中连续作战数小时并持续数日；为了带客户看房，几乎未曾在周六日休息过；为了促成一笔交易，可能要说上百句话打无数个电话；为了帮客户落实情况，可能要无数次的碰壁。寻找房源、联系客户、带客户看房，一系列的过程他们都付出了劳动和心血，然而，在服务的过程中，却被不诚信的客户和房东欺骗，导致自己的劳动付诸东流，为此，还要承受心理上的压力。我不知道“跳单”的客户是否意识到您的这种行为深深的伤害了一个正在努力工作中的房产经纪人的心。您践踏了他们的劳动成果，您否定了他们的劳动价值。