南宁的10月，渐入深秋，空气微凉而干爽，在这样怡人的晚上，“80后”电脑工程师黄斌，安坐于咖啡馆，一边呷着“卡布基诺”，一边凝神远眺。
“我的家在哪里呢？”黄斌畅想着，这样的家才是最完美的：娱乐，要有南宁最“潮”的酒吧；购物，近有主流百货卖场；教育，名牌中学紧邻；休闲，公园近在咫尺...
最新统计数据显示，越来越多的南宁购房者青睐城市核心地段的高品质精装房。
“房子大小并不是生活品味的关键，除了上班，接送孩子、购物、找餐厅吃东西都要便利才是实实在在的生活。”广西财经学院赵博士认为，品质包含的范围越来越广，除了品牌和质量要看，楼盘的交通方不方便，小区配套够不够好等都包括在内。
从市场反馈看，其中教育配套受重视的程度正越来越高。“如果
楼市风云变幻，唯有抗跌楼盘能抵御寒冬。时下，南宁楼市走向不明，唯有购买抗跌楼盘才能真正保值、增值。那么，抗跌楼盘都有什么特点？南宁哪个区域楼盘最抗跌？记者帮您请教业内专家，为您的购房大计排忧解惑。
世界上真有能抗跌的房子？整体楼市波动，凭什么有的楼盘能保持身价，抵御风险呢？
对于记者的疑问，广西籍经济学家邹志庄教授给出了肯定的回答。邹志庄解释，中国的楼市是个政策市，任何一个拉动或者打压的政策，都可以让楼市风云突变，楼价忽高忽低。因此，尤其在当下，购买抗跌楼盘的房子就显得格外必要。“所谓抗跌性，就是以前所说的房产保值率。简单说，抗跌楼盘在楼市上行时，可比其他楼盘增值更快，而在楼市趋冷甚至向下时，依旧给购房者稳定升值预期。”他说，这是一种给购房者置业放心度的概念。
而南宁翼虎房地产销售代理公司总经理黄利华则给抗跌性概念加入更多的内涵，他认为抗跌性概念，还应有合理的升值要求。具体说，一个楼盘只能保持自身的固有价值，但是达不到区域其他楼盘的升值幅度，这在一定意
时下，楼市走向不明，多样化的产品却峰涌上市，对购房者来说，有限资金如何能买到心仪房产，可得好好拨打算盘。精明购房，有规可循。
手头上有15万闲钱的南宁市民陈女士，首先把房产投资方向锁定在市中心和东盟商务区两个区域。不过，在一番考察后，她毅然选择中心区。
她给笔者分析，按20%首付，市中心9000元出头的均价，15万元可买79平米的精装小户型，得房后马上就能出租，每月可获3000元左右租金收益，以租养贷绰绰有余。且市中心租赁需求旺盛，房子出租快，不担心租期空档。
而在东盟商务区，稍好一点地段和户型单价已达六、七千元，15万的首付尽管面积可以买大点，但后期还需投入8~10万进行基础装修，加上购置家具电器，又要花费2~3万元。但让人担心的是，该区域目前还在建设，培育三五
“我住进来3年有余，都快被这陆陆续续来装修房子的噪音整成神经衰弱了！”家住长湖路某小区的阿雅跟笔者抱怨说，本以为买了精装修房，就不会有烦恼，事实并非如此。
每天清早在敲敲打打中醒来，上班进电梯总有“脏兮兮”的工人在运送物料，装修垃圾到处乱扔......不堪噪音污染的阿雅，一气之下搬了出去，把房子出租。
谁知，在住了一个月以后，租户就走了，原因还是这恼人的噪音。
据笔者调查，南宁市场上销售的所谓精装修房，90％以上是半精装。因此，专家提醒，购房者在选择精装修楼盘时，应选择整体精装，只有购买这样的产品，才可以彻底避免装修噪音和污染，真正做到保值增值的效果。
品牌地产概念如今在国内一线城市时髦而流行，号称“在冬天里可以卖出雪糕”，但在南宁不少购房者看来，不以为然，他们认为这远不如地段、品质、户型来得重要。究竟品牌房企有何特点？品牌房企如何为房产增值保驾护航？笔者对此进行调查。
品牌房企有什么过人之处？这是广大购房者关心的问题。
对此，有着多套房产投资经历的南宁购房者徐先生看来，品牌开发商最厉害就是让购房者有安全感，例如他近期购置的三套房产，均来自于一家开发商开发的不同项目。“这家开发商建的房子，不但质量让人放心，交房时间从不延期，还经常提前。”徐先生说。
在房地产业内专家看来，品牌还是品质代名词。品牌开发商之所以能获得市场的认可，是因为其雄厚的开发实力与长期的开发经验。他解释：“正如奔驰汽车，只需看见车标，人们就知其代表高品质。品牌开发商也就是做到购房者闻其名，便信其质。例如，南宁一家品牌房企，拥有十几个楼盘开发业绩，购房者只要看其品牌，就敢掏钱追买其项目，原因就是开发商连一块外
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股市网民反应热烈 昨日下午，国务院出台促进房地产市场发展的措施在一些门户网站公布后，马上引起不少南宁网民的关注。在广西新闻网、南国早报网等本地网站上，记者看到一些网民发帖对此进行了讨论。 不少网民认为，营业税实施减免政策，减轻了购房者的负担。购房成本减轻，可让更多的购房者轻松置业。二套房贷款政策的放宽，也将让不少有改善住房需求的一套房业主，提前实现购买新房的愿望。 不过，也有一些网民担忧，此次国家给开发商“松绑”，房子售价可能会出现反弹局面。网民“一鸣”说，看来现在是楼市的底部，过后房价就会 |
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