|
标签：房产 |
F户型（B、C座）
一室一厅一卫
红豆苑：
A户型（C、D座）
两室两厅一卫 
|
|
标签：房产 |
北海简介：
三面环海，是一个以阳光、沙滩、海水而闻名的城市；这里冬无严寒，夏无酷暑，一年四季鲜花盛开，绿树成荫；北海空气清新，水质纯净，大气和水质均达国家一级标准。闻名遐迩的“天下第一滩”——银滩，是我国南方最宽阔、最理想的海滨浴场和海滩运动场，有“东方夏威夷”和“南方北戴河”的美誉。北海的饮食丰富多彩，风味佳肴随处可寻，在依滩傍海的海鲜大排档吃海鲜，观海景，沐海浴，看日落余晖，举杯邀海涛，其情其景其趣为北海一绝！
北海的“空气能治病”：
每立方厘米空气中的负离子含量高达2500至5000个，比一般城市高出50至100倍，负离子具有镇静、催眠、降血压、消除疲劳和治疗支气管炎的作用，被誉为中国最大的城市“氧吧”。2
|
标签：杂谈 |
不过，由于租赁市场的活跃，就有一些骗子开始对这个市场动起了歪脑筋。
目前的主要骗术有两类，一是专门骗取租金差价，二是利用合同进行欺诈。
那么，对于租金差价如何防骗呢？为此，业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，租房人最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。如果实在要交付大笔房租，可从以下几点辨别房东真伪：
首先，请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别。
其次，请房东出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
再次，让房东多介绍一下房子和小区周边的状况，从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况。
最后，从周围邻居处侧面了解一下房屋及房东状况，看看是否属实。
而对于合同诈骗问题，目前存在最多的就是的“阴阳合同”。“阴阳合
|
标签：房产 |
作为房屋出租者，如果不掌握好出租窍门,即使再好的高档公寓或别墅，也难以快速安全出手，希望以下小窍门对您有所帮助：
窍门一：确保室内设计装修大气、整洁清新
无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第一眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的高级管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等，在设计上要多从舒适和全面的角度考虑，装修风格要简约大气，色调时尚。现如今跨国公司高管都比较年轻，所以不要使用太深太重的颜色，欧美人也不喜欢太富丽堂皇的灯饰。另外，重要的是，这些租客很可能不会计较租金的高低，但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意，因此在对房屋包装的同时，一定对室内喷洒空气清新剂，在展现给求租者良好的视觉效果的同时，保持空气清新.
窍门二：家具设备配套齐全
高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉
◆ 一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
◆ 分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
◆ 按揭付款
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求
我有一位朋友从事房地产策划工作多年，比别人更有先天的商业嗅觉。他说现在买房主要是投资理财，而且投资者的步伐早已迈到异地去了。几年前，他抱着试试看的态度跟着开发商去投资，结果赚了不少，现在他已准备转战其他一些中西部地区了。其实这并非是个孤立的个案，现在，房地产投资正受到越来越多人的重视，在一些沿海城市，房地产交易大厅甚至会比证券公司更加热闹，可以毫不夸张地说，房地产投资已经吸引了全社会各个阶层的关心和介入，房地产的投资品种也已经日趋多样化。其中异地房产投资，也正在越来越被大家所关注。
那么，异地房产投资究竟有没有机会呢？我觉得其中既有馅饼也有陷阱。有一部电影叫《心急吃不了热豆腐》，讲了一个好事多磨的爱情故事。笔者就看过这个电影好几遍，我看这部电影的目的不是为了谈恋爱，而是为了投资异地房。我的体会是：投资异地房产也与谈恋爱差不多，不把对方的底细摸透就
《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。
建设部部长 汪光焘
二○○八年二月十五日
房屋登记办法
第一章 总 则
第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行
|
标签：杂谈 |
前一阵那个“倒按揭”挺热门的，但是笔者对此还是颇有一点看法，我们不能说西方的“倒按揭”的养老方式不好，但是“倒按揭”这一以房养老模式，在中国不一定行得通。
说到底，笔者认为“倒按揭”和以房养老是两个概念，“倒按揭”是把房子押给有关机构，以房养老是利用自己的房子筹措养老金，这是两码事。
多套房养老方法多
那么，有没有中国式的以房养老方式呢？我们说，中国不仅有而且还很多。可以这么说，有两套和两套以上房子的人，都是有远见的人，利用房子养老的方法也很多。
有两套房子的人，可以把另一套房子看作以房养老的存折。在上海有两套房子的老人很多，一般是一套自住，一套出租。这样做有两大好处，首先，这套房子的房租就是退休老人的双薪，人越老病就越多，医疗保险也不是什么病什么药都能报销的，这房租就是退休老人取之不尽的存折。其次，第二套房子还是老人的救生圈，常言道天有不测风云，老人如果遇有不测，可以卖出一套房，作为应急资金。
一套房养老也有绝招
也许有人会问：有两套或两套以上的房子，养老是没有问题的。只有一套房子的怎么办？其实，有一套房子也一样能够以
1：<人比黄花瘦 >出自《醉花阴》
李清照
薄雾浓云愁永昼，瑞脑销金兽。佳节又重阳，玉枕纱厨，半夜凉初透。
东篱把酒黄昏后，有暗香盈袖。莫道不消魂，帘卷西风，人比黄花瘦。
译 文:
稀薄的雾气浓密的云层掠起烦愁直到白昼，龙脑的香料早已烧完了在炉金兽。美好的节日又到重阳，洁白的瓷枕，轻纱笼罩的床厨，昨日半夜的凉气刚刚浸透。
在东篱饮酒直饮到黄昏以后，淡淡的黄菊清香飘满双袖。别说不会消损神魂，珠帘卷起是由于被受西风，闺中少妇比黄花更加消瘦。
2:<不肯过江东 >出自《夏日绝句》
李清照
生当作人杰,死亦为鬼雄.至今思项羽，不肯过江东
[今译]
活着的当作人中的豪杰，
死了也应是鬼中的英雄。
人们到现在还思念项羽，
只因他不肯偷生回江东。
3:<夜阑卧听风吹雨
宋 陆游
僵卧孤村不自哀,
尚思为国戍轮台。
夜阑卧听风吹雨,
铁马冰河入梦来。
译文
我挺直地躺在孤寂荒凉的乡村里，自己
