我从来没有像09年里这样，每一天都是在紧张而忙碌的状态中度过的。

    说忙碌，其实更多是紧张。

    因为我是烟台市投资促进局的一员，我做的是为烟台市招商引资的工作。

    说大了，是为我的家乡-烟台的发展，为我局和我部在全市人民中的形象；说小了，也是为我自己，因为我的招商引资工作成功与否，直接关系到了我每时每刻的心情。

    我们烟台，总面积1.37万平方公里，海岸线长达909公里，濒临黄、渤海，是中国唯一一个双海之城，中国首批14个沿海开放城市之一，中国发展第三极-环渤海经济圈内的重点城市之一，与大连、日本、韩国隔海相望。2008年GDP达3434亿元，位居中国城市第20位！2009年第一季度，跃居第17位！

   烟台市具有沟通东北华北、连接日韩的独特地理优势，烟大铁路轮渡运力不断增加，正在推进和即将启动的烟台潮水国际机场、烟台港西港区、蓝烟铁路电气化改造、德龙烟铁路、青烟威荣城际铁路、中韩铁路轮渡等，将彻底改变我市交通末端的区位劣势，进而成为重要的交通节点城市，正在争取的保税港区将拥有“自由港”式外贸政策，这些都为国内外投资商在烟台投资发展提供了极好的机遇！

   烟台下辖14个县市区，分别是：

   6区：芝罘区，莱山区，高新区，牟平区，福山区，烟台经济技术开发区；

   7县级市：蓬莱市，龙口市，招远市，莱阳市，莱州市，栖霞市，海阳市；

   1县：长岛县。

    烟台资源丰富，历史文化底蕴丰厚。烟台市660万人民，一直在不断开拓进取，为国内外投资商创造更好的发展和生活环境而不懈努力！

    诚邀烟台以外的各行业投资商们来我市考察、投资！

    您愿意到我的家乡-魅力烟台，来考察、投资吗？

    只需拨打13780988611，我将为您来烟台考察、投资做好全程免费周到服务！

    以下各行业是我市的优势及重点扶持发展的产业：

    葡萄酒加工观光产业；

    旅游观光、休闲产业；

    临港工业、海洋经济；

    高新技术、装备制造；

    现代农业、食品产业；

    汽车及零部件制造业；

    造船及相关配套产业；

    黄金深加工相关产业；

    电脑、手机配套产业；

    服务外包及软件开发；

    地产金融、商贸物流；

    以及我国鼓励发展的其他各个产业。

    您愿意到世界上最适宜人类生活的城市来看一看吗？欢迎您到我们烟台来！

    您愿意品尝到世界7大葡萄海岸之一的烟台葡萄酒吗？欢迎您到我们烟台来！

    您愿意和世界上最真诚、好客、勤劳、质朴的人民一同创业吗？欢迎您到我们烟台来！

    您愿意成为神仙吗？欢迎您到我们烟台来！

    烟台欢迎您！烟台市投资促进局欢迎您！李国强欢迎您！

中国烟台，一个能够让您品尝到世界上最好的葡萄酒，在最好的高球场打高尔夫球，泡亚洲最好的温泉，饱赚黄金，能让您做神仙的美好城市！

                                                       ---烟台市投资促进局李国强

烟台市商务投资指南（上）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0u.html

烟台市商务投资指南（下）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0x.html

A济南

    山东的龙头老大，但似乎缺少几分海滨的风情，日渐和青岛那高速蓬勃的发展气势相比有几分逊色，但权衡一下山东，济南似乎更多了一股灵气，泉眼深深，湖岸烟柳，一股诗意般江南的逍遥，在山东人的演绎下，济南似乎是成了夹杂在豪爽洒脱山东硬汉中的“小江南” ，更为直来直去的山东味增加了一股柔情似水的娇柔，来到这里，我们也许会真正发现山东文化也有这份闲情。追溯老舍先生曾经在这里品位济南响晴的冬天，这里是文人名士的故居，也许正是因为这里的自然在人情的感化下赋予了一股别样风情，李清照、辛弃疾，张养浩等等都是闻名全国的文人，现代的国际美女影星巩利也是济南人，这里有'诗城'之誉，号称'济南名士多'。饮水思源，回顾远古的画卷，是大舜文化哺育了这座人文济南，得意于此这里也是全国最安全的城市。近些年，这里现代化发展突飞猛进，一个大都市的轮廓初具端倪，但现代化的济南，千万不要丢弃老济南的断壁残粱，因为这些凝聚了更多济南的骄傲！   
B青岛

   这个城市是山东的品牌，是山东的骄傲，更是山东走向国际化的里程碑，曾经谁也不会预料到这个曾被德国人占领的小鱼村是因为他的掠夺者成就了这座城市的非凡，而今天勤劳的山东人又为其增添了无限的活力。倾注打造世界级知名港口城市。海滨旁的欧式小洋楼，德国的啤酒酿造工艺等等成为了这个城市的创市资本，旅游、轻工、电子、高新技术更铸造了它的鹤立鸡群的地位。走进青岛，仿佛走进一副西洋画之中，海景与欧式建筑交相辉映，现代化的高层大厦与古老的小洋别墅相映成辉。这里为中国创造了N个第一，中国最早的柏油路、现代天文台、水族馆、矿泉水厂、火车头，也是拥有中国名牌和驰名商标最多的城市，青啤、海儿、海信、双星等等举不胜举。如今的青岛是时尚性的写照，是国际化的城市的范本，不少青岛大妞都计划着远隔重洋，到异国他乡去寻找洋老公，这也是青岛三怪之一—青岛的女孩好嫁老外！   
C烟台

   被张裕葡萄酒浸泡过的城市，承载中国造船业的风风雨雨，向往已久的神话故事里的蓬莱仙境，这就是烟台！一股绵绵的夹杂着葡萄酒清香的神韵弥漫着烟台的大街小巷。烟台山上的灯塔为远行的船长指明了航线，也为烟台指明了方向。曾经烟台迷失过发展的方向，找不准定位，历经了一段沉沦的往事，如今的烟台终于开始了全速起航，乘风破浪步入了高轨道的发展。曾经作为沿海经济重镇，曾经是中国沿海最具势力的一等城市，如今和青岛、大连等城市相比，明显落后了一步。不免显的有些土气。连其域内的威海都被分离出去自成一家。但烟台的性格就是山东性格的写照，依旧硬朗、刚强的勇往直前，或许前方正是烟台的未来！拿着曾经闯关东的勇气，山东人是最棒的！烟台就是山东人发奋图强的写照。国际化大城市，大港口是发奋的目标，大目标，大挑战，激情也是无限的。

中国烟台，一个能够让您品尝到世界上最好的葡萄酒，在最好的高球场打高尔夫球，泡亚洲最好的温泉，饱赚黄金，能让您做神仙的美好城市！

                                                       ---烟台市投资促进局李国强

烟台市商务投资指南（上）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0u.html

烟台市商务投资指南（下）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0x.html

烟台市投资促进局-投资烟台帮您办服务热线：13780988611(24小时开机为烟台招商引资）

    政府牵线搭桥，校企交流合作。昨天上午，在烟台大学多功能会议室该校与香港雅栢酒店集团(中国)有限公司举行合作签字仪式，标志着世界知名酒店品牌“雅栢”由此正式进驻烟台。

　　香港雅栢酒店集团拥有超过40年的酒店策划及管理经验，尤其是在酒店前期筹建、策划及后期业务营运、拓展与管理工作方面，其成功经验个案遍及国内多个主要城市。

    烟台大学地理位置优越，东临黄海，西依青山，风景秀丽，气候宜人，距烟台飞机场及火车站都仅不到30分钟车程，是商务办公的理想区域，更是不可多得的投资宝地。

    此次双方合作的酒店项目注册资本为1500万美元，定位为集住宿、餐饮、商务于一体的综合性四星级酒店，希望双方通力合作尽快开工建设，成为助推莱山区服务业发展的新动力。双方负责人明确意向后，正式签署了烟台大学雅栢大酒店五十年的合作合同，签约方也都对此次合作表示了信心。

中国烟台，一个能够让您品尝到世界上最好的葡萄酒，在最好的高球场打高尔夫球，泡亚洲最好的温泉，饱赚黄金，能让您做神仙的美好城市！

                                                       ---烟台市投资促进局李国强

烟台市商务投资指南（上）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0u.html

烟台市商务投资指南（下）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0x.html

烟台市投资促进局-投资烟台帮您办服务热线：13780988611(24小时开机为烟台招商引资）

[编者按]商情变幻，白云苍狗。

今年以来，我市十大重点商贸设施项目，在业已规划的“七大商圈”中全面开花，82.45亿元的规模投资，将在年内完成25.9亿元，一批如振华集团、利群、银座、乐天等商业龙头企业，正在我市展开新一轮的扩张计划。

这些项目建成后，将会极大地改变我市的商业面貌，传统商圈和新兴商圈的碰撞不可避免。从今天起，本报将陆续推出“聚焦烟台商圈”系列报道，对烟台商圈所面临的机遇以及未来的发展趋势进行勾勒，以飨读者。敬请垂注。

YMG记者 孟宪臣 刘军通讯员 刘海军 报道

迎春大街在躁动，一股日渐浓烈的商业氛围正使其成为人们瞩目的焦点———

本月底，烟台银座商城的地下2.29万平方米工程将结束施工，至9月底前，地上六层建筑将主体封顶；总投资1亿美元、落户万象城的乐购已经开始招商，不久这里将建成10万平方米大型购物中心；41万平方米体验式购物中心的金益德商业项目正在准备施工；青岛利群的商业项目筹备已进入尾声。

随着迎春大街周边这些商贸设施的建设，一个炙热的语汇———“商圈”被人们频频谈起，一些人甚至将其与海港路商圈相提并论……

一个商人眼里的迎春大街

本月初，市区大海阳路上，一家规模不小的休闲运动服饰经营店经历了“变一为二”：由于经营规模的不断扩大，经销商打算再开一家分店。几经考察，他相中了莱山区迎春大街附近的一处网点房，现在正紧锣密鼓地装修。

为何将第二家店铺开在这里？经销商代表郭敬伟道出了心中的“可行性分析报告”：“莱山商业人气的聚集，的确需要时间，可商机完全成熟后，还能有我的份儿？做买卖讲究个‘提前量’：早在三年前，莱山区连一个大卖场都没有。那时，谁能想到今天这条街不仅有了佳世客，还将有金贸中心、青岛利群和银座商城？”

做投资决定前，郭敬伟经历了一桩小事。“以前，我常去体育公园看球赛，吃喝通常在市区买好，卡点儿到；今年4月18日，莱山区体育公园举办刘德华的个人巡演，我没多想，潜意识选择了提前到，去一路之隔的佳世客逛逛。同我一样，商场从一楼到顶层人潮涌动，到处都是前来用餐、消遣和购物的人流。”

话至此处，郭敬伟抛出了自己的“论点”：“这里是体育中心，还是会展中心，这些都是别的区域难比的。或许两三年后，这样浓的商业氛围就会成为常态！”

崛起的“发力点”在哪？

身处商圈之中的“佳世客”，感受显然比普通商人更为深刻。由于定位超前，刚开始其未被普遍看好，但去年8月底开业后，前三天就接待顾客15万人次，营业收入达到285万元，这让佳世客管理者都感觉盈利“出乎意料地快”。

“佳世客选址于‘闹市’以外区域，且发展不错，业内者感到好奇。其实，莱山商业属于‘成长型’，加之我们定位较高和较为独特的经营模式，营业额逐月增高并不奇怪。”据佳世客招商部张经理说，进入今年，佳世客烟台店以15%以上的月均增幅速度发展。

佳世客的成功，不只来自于一己。据莱山区财贸办的统计显示，去年，在佳世客等一批商业项目的带动下，迎春大街等地汇聚商贸服务企业达676家之众，个体经营户也达到6117个，实现社会消费品零售总额有37.2亿元！再瞧“商情并不看涨”的2009年上半年，莱山商业在一批“佳世客”的拉促之下，实现社会消费零售总额23.6亿元，同比增长20%！

“这一趋势在市政府决定东迁之时，就已注定。”个中缘由，为山东工商学院经济学院副教授牛勇平道破。作为最早探讨“迎春大街”商圈的学者，牛勇平认为，莱山区的自然、人文、区位等优势，决定了这个区域的发展定位。同时，这种优势，也让政府充分重视迎春大街的发展。

莱山的发展定位是什么？“立足行政中心、高校院所、体育设施、会展设施等资源和优势，大力发展高档商贸、信息服务、旅游会展、教育体育产业等现代服务业”。除此之外，政府也对莱山区的招商引资给予了政策支持，内容包括投资的优惠政策，以及在审批、服务两个环节提供优先、主动和专人负责人跟踪服务。

人的因素，决定了消费潜力。一组数据，在为牛勇平的话“作注解”：据调查，莱山区居住人口有70%受过高等教育，年人均可支配收入1.2万元，居全市之首。高级住宅区与旅游设施的迅速发展，为莱山带来了旺盛的购买力和巨大的商业发展潜力。根据《莱山区分区规划》，至2020年，莱山区人口将增加到50万，城市建设区远期人口容量可达100万左右。

目前，这种优势正在扩大。据莱山区财贸办综合科科长李视利讲，在迎春大街商圈的辐射范围之内，除原有的一些重量级生活小区，大量生活住宅区开始在此扎堆。持续看涨的楼盘均价，意味着这一群体的购买力之强。商家只要做好服务文章，就能成功地将这些消费对象潜在的购买力转化为现实的购买力。

高标准规划，放大了迎春大街商圈的“潜力”，而有了准确定位和扶持，迎春大街商圈迎来了一大批高端定位的新项目。目前，已确定的6个项目中，有5个定位高端的商业项目。

PK顶级商圈的路还有多长

作为烟台未来发展的重心，莱山区的区域优势和优越环境，决定了应该有一条与区域地位相适应的商业街。对此，李视利的看法是，“这是迎春大街商圈大发展的必然”。然而，想为莱山商业谋得一盘好局，将迎春大街商圈潜力化为现实优势，还有不少问题待解。

“短期内的新兴商业业态，未必会获得巨额利润，毕竟消费习惯的培养需要时间。商圈内企业能否撑过这个阶段，会是一个考验！”除此以外，牛勇平认为，善弈者谋局，不善弈者谋子。莱山区迎春大街商圈，还应该与其他服务业共同发展。

牛勇平说，莱山区金融业、公共交通比较落后，要加强莱山区迎春大街商圈建设，必须加强金融业、公共交通的建设。他说，比如招商银行、光大银行等应该在莱山区设立办事处、分理处等机构，迎春大街周边的公共交通也要作为建设重点，不仅要为现在消费者服务，还要有为未来消费者服务的能力。

决策者似乎也意识到了这一点，一些工作正在开展。除了已有基础设施，今年莱山迎来了交通网络的大建设之年。目前，以迎春大街为轴心再建11条道路，山海南路、凤凰路、金滩路等新交通网络即将建成；金融机构也在大量进驻，目前，共有11家银行59个经营网点遍布全区；在辐射范围内，百货、超市、酒店、金融、休闲、餐饮等设施正趋于完善。

“商业项目的定位和布局，直接关系到商业项目的生存周期。”李视利说，特色明显和互补，是迎春大街商圈引进项目首要考虑的因素，今后在引进商业项目时，规划部门会更多充分参与项目定位，力求合理考虑业态区分和网点布局。以后，这个区域的办公、居住、商业等综合项目均将规划形成有主有次、框架清晰的互补性布局。

“避免拥挤、毫无秩序的购物环境，避免多家同类业态相互挤压，无序竞争的状态。”牛勇平说，迎春大街商圈发展的另一优势在于，有充分的空间合理规划，也有可参考的前车之鉴。“迎春大街商圈的建设，将尽量避开海港路商圈曾走过的老路。”

http://news.shm.com.cn/2009-07/10/content_2590643.htm

中国烟台，一个能够让您品尝到世界上最好的葡萄酒，在最好的高球场打高尔夫球，泡亚洲最好的温泉，饱赚黄金，能让您做神仙的美好城市！

                                                       ---烟台市投资促进局李国强

烟台市商务投资指南（上）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0u.html

烟台市商务投资指南（下）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0x.html

 烟台市投资促进局-投资烟台帮您办服务热线：13780988611(24小时开机为烟台招商引资）

    “我还能再干20年！”已进入古稀之年的罗伯特·丁洛特先生精神矍铄，依然保持着工作激情。他曾经掌舵国际葡萄与葡萄酒组织11年，足迹遍布世界所有的葡萄酒国家，其间多次访华，对中国的张裕爱斐堡酒庄赞赏有加；他是法国乃至国际葡萄酒界享有盛誉的葡萄酒大师，却甘于埋首大学，勤耕不辍，并悉心洞察葡萄酒世界所发生的深刻变化。半个世纪以来，他始终扮演着葡萄酒文化的布道者角色，并将一直延续下去……
　　记者：您已经年近80,身体还很棒，而且在精神上乐观积极，是什么驱使您长久以来保持这种状态？
　　丁洛特：我的年纪很大吗？我倒感觉自己的身心都非常年轻，还能再干20年。我仍然喜欢做学术方面的工作，喜欢和学生及年轻人交流，每一天都过得很充实。当然，陶冶身心的方式是每天听听古典音乐，喝一些好的葡萄酒，但不会喝太多。
　　记者：担任国际葡萄·葡萄酒局（OIV）局长可以说是您职业生涯的一个高峰，有哪些值得回忆的片段吗？
　　丁洛特：我是OIV组织的47个成员国选举出来的，所以这个职位责任重大，也很辛苦，但同时也充满了欢乐与激动人心的时刻。在担任OIV局长11年期间，我访问过世界各地所有的葡萄酒国家，无论在什么地方，热爱葡萄酒的人都保持着一种开放的心态。记得我去黎巴嫩的时候，摧毁一切的战争刚刚结束，人们需要重建经济，葡萄酒产业也是其中一部分，我们的工作主要是为他们编纂有关的法律法规。
　　●无法割舍的中国情结
　　“站在张裕的百年老门头下，发现古老而神秘的中国居然深藏着一家已历经百余年的葡萄酒企业，感觉特别惊讶，特别激动。”
　　记者：您曾多次来到中国，还记得去过哪些中国城市么？都有怎样的印象？
　　丁洛特：我去过中国很多城市，烟台、北京、上海、青岛、天津、西安……但记忆最深刻的是烟台。第一次到烟台是1987年，从北京坐了18个小时的火车去的，当时还没有好的宾馆，我就住在周边风景优美的房子里；5年后乘飞机去烟台成为可能，市区也有了很好的大酒店。
　　我目睹了中国匪夷所思的快速发展，人们的生活水平得到很快的提高，但他们仍保持着热情好客的传统。我还想去以前没有去过的地方，更多地了解中国的文化、风景、美食和生活方式。
　　记者：1987年6月，您第一次到烟台参加“烟台国际葡萄酒、白兰地感官品评专题讨论会”，还代表OIV宣布授予烟台“国际葡萄·葡萄酒城”的称号。还记得当时的经历吗？给您最难忘的印象是什么？
　　丁洛特：我刚才说过，1987年是我的发现中国之旅——站在张裕的百年老门头下，发现古老而神秘的中国居然深藏着一家已历经百余年的葡萄酒企业，感觉特别惊讶，特别激动。
　　在品评会上，OIV的专家对张裕各种葡萄酒进行了感官分析，其中张裕解百纳干红与张裕白兰地的表现给我们留下了深刻的印象，好几个同事都写下了“难以置信”的评语。我们为自己的发现感到自豪。
　　那一年，我们授予了烟台“国际葡萄——葡萄酒城”的称号，因为我们发现了一座有着悠久葡萄酒历史的城市，发现了张裕这样一家有着悠久酿酒传统的企业。
　　●顶级酒庄是天赋与精神的结合
　　“顶级酒庄都有悠久的历史和酿酒传统，从而赋予一种贵族气质。”
　　记者：中国有句俗话，“酒香也怕巷子深”，世界上的顶级酒庄都是如何吸引消费者的？
　　丁洛特：从世界范围来看，顶级酒庄的顶级葡萄酒都是稀缺的，这就催生了期酒（即葡萄酒期货）交易的流行。在法国的顶级酒庄，每年4月开始都会举行盛大的期酒品尝会。2007年，我在张裕爱斐堡国际酒庄参加了中国首个期酒品尝会，见证了中国葡萄酒史上第一桶期酒的发售，并认识了江南春、王中军、唐国强等钟爱顶级葡萄酒的中国朋友，对此我深感荣幸。
　　我还欣喜地看到，张裕爱斐堡国际酒庄还提供一种“私人酒窖”服务——在酒窖内设置储酒区，为拥有者提供专业的储酒服务，配备名贵的爱斐堡葡萄酒，私人酒窖拥有者甚至还可在酒窖内举办一场私人酒会来与朋友、知己分享自己的藏酒，这已经在中国的精英名流中流行起来，成为一种休闲生活与高级社交方式。甚至意大利、芬兰、克罗地亚、突尼斯、哥伦比亚等国的驻华大使也在此拥有“私人酒窖”，举办葡萄酒外交PARTY。应当说，这在世界范围内都是前所未有的创新。
　　记者：您多次去过张裕爱斐堡国际酒庄，它吸引您的地方在哪里？
　　丁洛特：恢宏的哥特式建筑与张裕百年酒文化博物馆，经验丰富的国际酿酒师团队与葡萄种植、橡木桶陈酿等张裕百年技艺的传承……在张裕爱斐堡，我感受到了中西的文化融合，传统与现代的技术结合，既有对张裕百年酿酒传统的坚持，也有在法国有着20多年酿酒经验的首席酿酒师哥哈迪所带来的先进技术与酿酒理念。我想，正是这种中西融合所造就的个性魅力令我着迷，它将成为全球化时代顶级酒庄的一个值得研究的范本。
　　记者：相信您也多次品尝过张裕爱斐堡赤霞珠干红葡萄酒，它给您的印象如何？在香气、口感等方面有什么独特的风格？
　　丁洛特：我去酒庄时，赤霞珠干红是我每天要喝的酒，它结构平衡，口感高雅，果香味细腻有力，赤霞珠典型的黑醋栗（blackcurrant）香味非常饱满，还带着独特的红果香气。而且余味悠长，品尝时在口中能保留12秒以上的时间，它跟“旧世界”国家的顶级葡萄酒比较起来也同样极具特色。
　　记者：但是在中国，大家对葡萄酒、对酒庄的认识还很薄弱，您对中国在葡萄酒文化的推广有什么箴言？
　　丁洛特：我想，应该让中国的消费者不断地亲身体验葡萄酒文化的魅力，这是一个潜移默化的过程，需要中国葡萄酒企业的共同努力，尤其是像张裕这样拥有悠久历史的企业，这方面就做得很到位：张裕爱斐堡国际酒庄除酿酒外，还是葡萄酒文化的推广平台——酒庄内不仅设有葡萄酒博物馆展示中国葡萄酒百年发展历程；还有致力于品酒培训的爱斐堡国际品鉴中心；更有充满葡萄酒风情的“酒庄小镇”，内设高级会所、葡萄酒主题餐厅、葡萄酒精油SPA……独特的葡萄酒的主题文化吸引了越来越多的精英人士来此休闲度假。
　　记者：您如何看待全球酒庄未来的发展趋势？
　　丁洛特：首先是酒庄的品牌化运作。法国的拉菲、中国的张裕都已经着手在世界各地开辟优质葡萄园，地理的疆界被彻底打破；其次是资本化，就在前些天，我在报纸上读到了中国公司控股波尔多酒庄的新闻；再次是中国酒庄的崛起。日益庞大的高端消费市场，不断被发掘的优质葡萄园，流向中国的全球酿酒人才，都将为中国酒庄提供良好的发展条件。像张裕爱斐堡这样的中国顶级酒庄正在崛起，成为世界酒庄版图上的新生力量。

中国烟台，一个能够让您品尝到世界上最好的葡萄酒，在最好的高球场打高尔夫球，泡亚洲最好的温泉，饱赚黄金，能让您做神仙的美好城市！

                                                       ---烟台市投资促进局李国强