【绿城.遗失的成本控制】

-凌霄

无论是行内或行外人士，当听说一个年销售额在500亿左右的大型房地产开发商竞然没有成本控制部门，不知道他们会有何反应。

中国房地产顶级豪宅开发商、游走在悬崖边的贵族——绿城，正是这样一家没有成本管控部门的企业。

绿城，中国房地产界的Rolls-Royce、Lv、Apple、Gucci，即使大众不这样接受，但绿城一直以此为出发点，这在某些绿城的宣传资料中可以弱知一二。何谓豪宅？奢侈品中的手工打磨奢侈品，绿城如此定义。

在绿城的观念中，房子是一件作品，承载着厚重的历史，按绿城董事长宋卫平的说法“不希望今后在城市中看到一堆人造的垃圾”，绿城的理想是“创造城市的美丽”。带有理想主义气质的绿城董事长宋卫平，同时也具有英雄主义色彩，更让人意外的是他对产品有一种近乎偏执狂的态度。如果这些都让你吃惊的话，那么一个学历史的企业家，

据浙江在线报导：浙江大学建筑工程学院韦亚平副教授，2012年2月23日凌晨，跳楼身亡，据公安部门初步调查，认定为自杀。

从同学那里听到这一消息，让人不敢相信，这是继涂博士后又一位年轻的浙大建工学院老师以自杀的方式结束了生命。韦亚平老师有着理想主义般的学术追求，他的离开真的让人难以相信，一个年轻的老师,就这样走了，一个有着学术良心的好学者,就这样走了。

沉痛！深深惋惜！

韦亚平，1974年生，江苏大丰人。主要科研方向为：城市空间发展战略研究；城市与区域土地空间利用的政策分析；城市空间概念设计与开发策划等。韦亚平系浙江大学区域与城市规划系副教授、浙江大学城乡规划设计研究院规划与政策研究中心主任、中国城市规划学会国外城市规划学术委员会委员、中国城市规划学会学术工作委员会委员、浙江省住房和城乡建设厅科学技术委员会委员。

一二线城市房价中地价占房价50%-80%，房价的合理回归，短期来看，在于压缩房地产开发商暴利空间，中期来看，在于压缩地价在房价中所占的过高比重，长远来看，房价的合理回归不仅仅在于压缩房地产开发商利润，短期压缩地价所占比重，而在于从财政税收体制上根本去除地方政府对“土地财政”的依赖，只有这样，中国的房价才能回归至理性水平。

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十年能做成什么事情？

一般很少听人这样问问题？大多会问：“你打算未来一年做什么事情？”、“你过去一年做了什么事情？”。更多的时候，会听朋友谈起，这几年做了什么事情；几年之后，又听朋友说起，又做了一件什么样的事情。这是生活常态：十年里做了好些事情。

在另一个思维里，十年又做了什么事情？十年里，马云成就了一个网络商务帝国；十年里，万科成就了中国房产的传奇；十年里，史玉柱巨人般倒下又挺立成为巨人；十年里，GOOGLE颠覆了网络门户的模式；十年里，苹果又翻身成为巨人；……。十年里，成就了许多传奇。

“用十年专注做一件事情，你想失败都难！”曾听人这么说。那时我吃了一惊，后来想想有道理，再后来想想，真是至理名言，只可惜难以找到出处。

上下班的时候，总能听到一句熟悉的广告词“肯德基，用心做好饭”。

在关乎“成功”的因素中，我更关注“成功”的品质，并视其为决定成功的先决条件。我想，“用心”就是一个很好的品质，专注虽然不能算

西汉成立之初，汉高祖刘邦效仿古制，分封诸候，至文景之时，诸候势力日渐膨胀，成尾大不掉、力压中央之势；景帝之时采纳晁错的建议削藩，导致吴楚七国之乱，虽然叛乱迅速得到平定，但汉朝经济受到极大的损伤，诸候与中央的抗衡格局也没有改变；后汉武帝采纳主父偃建议，推行“推恩令”，即下令允许诸侯王将自己的封地分给子弟，这样下来诸侯国越分越小，汉武帝趁机削弱其势力。

如何限制和削弱日益膨胀的诸侯王势力，一直是封建皇帝面临的严重问题。历史发展至今，这一问题仍然存在，因此现今学术上有个概念叫做“诸候经济”，主要是指近年来在我国的经济发展中所严重存在的各个地方一味追求局部利益，而忽视国家全局利益和社会整体效益的做法，说白了就是占山为王，搞地方割据，互相封锁，各自为政。当年景帝削藩的原因在于诸候有朝一日可能颠覆中央，汉景帝和汉武帝采取不同政策，最终的结果截然不同。

同样，中央为了解决地方诸候经济对中央宏观调控的影响于1994年采取分税制。政策之初，中央政府财政收入大幅提高，宏观调控能力大大增加，然后时至今日，政府宏观调控却

到过西湖 见过雪景 看过童话 第一次看西湖的雪景 原来是一番童话的味道

雪花飞舞

那天经过“曲院风荷”的时候，残荷尚随微风轻轻摆动，蓦然地，我就想起了你。
    是老朋友？是亲人？是心中的驻留地？
    曾经的困苦无人以言，曾经的雨夜冷寂前行，曾经的心灵孤独无依，曾经的那个时候，我遇上了你。
    是朋友般的温暖沁人心扉，是亲人般的关怀感人至深，是同行者前进中的默默支持，……。
    一路上有你，真好！
    ……
    残荷尚留存青春的倩影，而湖面却不曾有你模糊的面容，清风掠过，水面就荡开了，思绪亦随之牵引，……。
    静默，原来这就是静默——像在雪原上舒展开臂膀，手心却是空空；像戈壁滩抬头望向远方，内心却是渺茫；像沙漠中仰头指向天空，脑中却是炫晕。
    ……
    再见，心灵深处燃起一朵笑容。
    ……
    见到你，真好！
    ……
    那一刻，残荷漫舒！

抬头需要底气，低头需要勇气。

这是我看到关于武汉大学硕士、华为公司技术经理张巍放弃海外36万年薪在武汉开面馆这一新闻的第一感受。

类似事件有过好几例：北大毕业生卖猪肉，浙大硕士卖粽子，更有大学生当掏粪工，硕士应聘当保安，这些令社会各方人士一片哗然。

在享受自主招生权的优惠政策下，北大今年继续在北京地区扩招44%，这是继去年的扩招以来继续推进的扩招之路，北大招生办可谓是真正的市场高手，精确地把握住了市场行情：大城市孩子比落后地区孩子聪明。

北大招生办有云：大城市孩子见多识广、英语口语好、综合素质强，总之一句话：大城市学生就是比落后地区的孩子强，特别是北京地区的孩子素质比其他地区孩子素质更强，这是市场反映的行情，咱就是在北京地区扩招。

教育的不公平在中国是显而易见的，2000年前在全国使用同一套高考试卷时，北京地区清华、北大录取分数线仅当其他地区优秀高考省区一本分数线，甚至更低，同一个分数线，外省孩子只能上个普遍一本甚至二本学校，北京等地区高考生就能够得到清华、北大的青睐，今年，北大招生办再次告诉各位考生：同一个分，你不能上北大，这是你的命？谁叫你不生在长在北京呀？

社会学家的研究早已有共识：学生的智力水平在发达地区和贫困地区大致平均分布。因此，国际一流大学都努力促进多元化的招生录取，力争在录取过程中考虑到考生地域、家