李桂云律师代理的一起商品房买卖合同纠纷终审胜诉
——超过诉讼时效,业主要求开发商支付逾期协助办证违约金终审败诉
2009年3月,四川衡平律师事务所李桂云律师作为某房地产开发有限公司二审诉讼代理人,就某业主起诉要求开发商支付逾期协助办证违约金一案,依法向成都市中级人民法院提起上诉,请求撤销成都市武侯区人民法院一审判决,驳回原告的全部诉讼请求。近日成都中院终审判决撤销了一审判决,驳回了一审原告的全部诉讼请求,李律师所代理的上诉案件获得胜诉。
■案件详情:
A系某房产公司开发的一楼盘业主之一,双方于2005年签订了《商品房买卖合同》,约定:交付房屋期限为2005年10月31日前,出卖人应当在商品房交付后360日内办
购房必读:购买商品房常见法律问题指引(2009-03-31 17:18)
必读:购买商品房常见法律问题指引 (2008-11-26 15:07:22)
来源:李桂云律师服务网http://www.liguiyun.com/
购买商品房常见法律问题指引
第一节 商品房认购(预订)
1.1 签订认购(预订)书的前提条件
由于商品房开发的特点,开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的,属于类似意向书的法律文件。
而就已经取得商品房预售许可证的项目所签订的订购协议,则具有预约签订正式合同的协议的特点,所交付定金应视为签约定金。
1.2 认购书(预订书)的基本内容
签署认购协议时,注意认购协议应包括以下基本内容:当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。由于认购协议系由出卖人制订,国家有关行政机关对订立认购协议无任何限制性规定,因此,买受人对认购协议内容一定要认真审核,防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容,并且出卖人已经按照
开通房产律师博客(2009-03-31 17:04)
近日,我在搜房网开通了房产律师专业博客。
名称:成都房产律师
地址:http://blog.soufun.com/blog_21927218.htm
内容:关于房产买卖常识、纠纷处理等
欢迎访问!
李桂云律师成功代理一家庭暴力离婚案(2009-02-20 13:51)
http://www.liguiyun.com/newsliguiyun/newsmanagen/gnewslist.asp?id=180
李桂云律师成功代理一家庭暴力离婚案
近日,家住成都附近的刘女士因不堪忍受其丈夫的家庭暴力行为,向四川衡平律师事务所李桂云律师咨询求助。
据了解,刘女士丈夫没有正当工作,整日游手好闲,以打牌为职业,经常因小事殴打该女士,暴力行为在当地人人皆知,当地村委会多次调解未果。因刘女士出身农村,为在陌生的环境立足,只有压抑、忍受,其丈夫实施暴力行为后经常威胁不准说出去,不准报警,否则对其家人实施报复,刘女士不得不忍气吞声,尽管没有夫妻感情基础,也不敢主动提出离婚。
李律师分析了整个案情,建议立即诉讼离婚,刘女士表示同意并与四川衡平律师
2008年10月,30名员工因与某公司发生劳动争议,委托四川衡平律师事务所李桂云律师代理此集体劳动仲裁案。
李律师接受委托后,分别与30名当事人进行了面对面沟通,认真收集了每名员工的证据材料,统一向仲裁委提交了仲裁申请书。仲裁委受理此案后,又及时提交了证人出庭申请书和一系列证据材料。
开庭审理时,李律师列举出大量证据,引用一系列劳动法律法规,证明30名员工的申诉主张完全成立,对方律师表示希望调解。考虑到各方实际情况,经征得30名员工同意,在仲裁员的主持下,李律师与对方达成一致调解意见,仲裁委也当场出具了调解书并经双方签收。
目前,被申诉的公司自愿履行完毕调解书,30员工均已拿到从4000元到15000元不等的执行款,本次集体劳动仲裁争议得到了圆满解决。
成都各级法院详址及电话(2008-11-04 09:47)
成都各级法院详址及电话
四川省高级人民法院
地址(1):成都市正府街108号 邮编:610017
电话:028-86960114 86743171
地址(2):成都市蜀汉路265号(审判庭) 邮编:610036
电话:028-87567279(门卫)
违法任命法官举报电话:028-86960696
法官违法违纪举报电话:028-86756755
成都市中级人民法院
地址:成都市抚琴西路109号
邮编:610031
预约立案电话:028-82915999
信访接待电话:028-82915450
网站: http://cdfy.chinacourt.org/
成都高新区人民法院
地址:成都市高新区神仙树西路4号 邮编:610041
预约立案电话:028-85172440
监督电话:028-85177387
网站: http://www.courtwind.org/
成都市武侯区人民法院
地址:成都市武侯
http://www.liguiyun.com/newsliguiyun/newsmanagen/gnewslist.asp?id=175
2008年10月25日开幕的第七次全国律师代表大会上,全国律协对2005-2007年度全国优秀律师、全国优秀律师事务所进行了表彰。
李桂云律师所在的四川衡平律师事务所获全国优秀律师事务所荣誉称号。
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附:
关于授予北京金杜律师事务所等98家律师事务所、
2家军队法律顾问处“全国优秀律师事务所”荣誉称号的决定
为了树立典范、表彰先进,引导律师事务所向专业化、规范化方向发展,不断提高律师队伍的政治素质、业务素质及职业道德素质,积极推动律师行业的健康发展,六届全国律协第十次常务理事会决定:开展2005-2007年度“全国优秀律师事务所、全国优秀律师评选活动”(以下称“双优评选活动”)。根据《律师协会会员奖励办
律师办理婚姻家庭案件业务操作指引 一(2008-09-22 12:06)
| 律师办理婚姻家庭案件业务操作指引 |
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目 录
第一章 总则
第二章 律师提供婚姻家庭案件法律咨询
第一节 客户来访前的准备
第二节 律师接待咨询需要了解的内容
第三节 律师回复咨询
第四节 咨询后的工作
第三章 案件受理、收费与结案
第一节 收案
第二节 收费
第三节 结案
第四章 案件准备阶段
第一节 一般规定
第二节 证据收集
第五章 案件诉前调解阶段
第一节 一般规定
第二节 律师居间调解
第六章 立案
第七章 开庭
第一节 开庭前的准备
第二节 一审开庭审理
第三节 二审庭审
第八章 庭审完后的工作
第九章 法律援助案件的处理
第一章 总 则
第一条
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律师法律顾问工作规则(2008-09-22 11:57)
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(2000 年 3
月 26 日经全国律协四届六次常务理事会通过 )
第一条
为了促进、保障律师法律顾问工作的发展,保证服务质量,并使法律顾问工作制度化、规范化,根据《律师法》等有关法律、法规的规定,特制定本规则。
第二条
法律顾问是指律师依法接受公民、法人或者其他组织的聘请,以自己的专业知识和技能为聘请方提供多方面的法律服务的专业性活动。
法律顾问的业务范围主要
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国务院法制办公室负责人就《中华人民共和国劳动合同法实施条例》答记者问 |
新闻来源:人民网 转载时间:2008-9-19 |
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2008年9月18日,国务院总理温家宝签署第535号国务院令,公布了《中华人民共和国劳动合同法实施条例》(以下简称实施条例),实施条例自公布之日起施行。为了帮助大家理解和认识制定实施条例的有关情况,记者近日采访了国务院法制办负责人。
问:为什么要制定实施条例?
答:劳动合同法作为一部构建和发展和谐稳定劳动关系的重要法律,自公布施行以来,对于规范双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益,发挥了重要作用。用人单位增强了依法用 |