不知道为什么？每一轮打压地产暴利和房价上涨的政策的最终结论都促进了房价的上涨和地产商的利润提升。

    在中国，我相信没有一个傻子房地产商，他们一方面利用金融体系和银行要挟政府、一方面整合各种资源炒作自身所占地块的价值。这是资本的必然选择，但是如果说这个团体以一种软性的方式要挟了政策，那或许将为中国的经济埋下了难以预计的泡沫炸弹。

    地方政府需要将地块价值提升，以体现城市经营的政绩和自身费用的价格补偿，房地产商也希望在拿到地块后提升价值，以促进利润增加。在这场博弈中，他们都是赢家，那么输家是谁呢？

    现在，看似房地产又有新政，但是我们看到的是，这个新政促使了2008年后半年到2009年年中稍微平稳了的房地产市场再次井喷。成交量的大幅提升解决了不少地方和企业的困境。甚至很多地方的二手房的成交量也因此大幅提升，反过来又进一步刺激了很多期房和现房的价格上涨。

    在新政面前，有专家调研几乎所有地产商对未来两年的房价上涨期望依然较高，所以新地王还将不断涌现。

    从现

    看了这几天在哥本哈根的气候会议，你就一定能够深刻地了解地球村的实在内涵。不错，由于网络的发展，世界上的信息传递快了，信息的快速发展带来的最大优点，就是地球小了。一分钟，甚至十几秒，我们就可以知道远在南极或北极的事情，也正是在这个推动世界思维变化的趋势下，世界变暖的危害才让地球村的家族共同关注。

    发达国家、发展中国家、欠发达国家，这些似乎是种族的分类，而中国、日本、美国、英国、泰国等等则更多像家族的分类。所有的参会人都是为了自己家族的或种族的利益，在这个大会上吵闹不休，这甚至让这个关注地球发展的会议变成了如何有规划、有目的、有权利地糟蹋地球的会议。

    中国的远古的哲学一脉相承地主张人类与自然的和谐，而西方的哲学和深化也一直在强调有神话般的自然意志在主宰世界。可以说自然是神圣的，是在人类发展

    对金志国的关注可以追述到2001年。

    当时，青啤的原总经理彭作义突然去世。在去世后大约一周左右，我和我的同事郑GH去访问青岛的海信集团和海尔集团。记得在回海信自己办的那个酒店的路上有一个书报亭，我们购买了一份青岛的报纸，报纸上连续四个整版报道的就是彭作义的功劳和事迹。

    突然间，我觉得彭作义的影子不仅在青啤和啤酒行业，甚至在青岛市都具有一种影子作用。一个优秀的企业家走了，他走的很辉煌，而他的继任者会是谁呢？他会以什么样的姿态面对这个充满英雄主义色彩的青岛啤酒呢？

    二十多天后，金志国就上任了。

    于是，我将目光投向了他，用一种挑剔的眼光注视着这个继任者。一年后的2002年底，我去了一趟青啤，回来后写了一篇文章《金志国：临危受命第一年》，算是对这一年关注的一种总结。

    随后，我进入了咨询行业

    伊利销售额稳健增长、圣元的预警全面解除、雅士利的资金链充裕了，这三个曾经（2007年）排名中国国产奶粉行业前三名的企业在经营层面的改变，无疑对2009年增幅明显的贝因美、飞鹤、摇篮等企业构成了当下威胁。

    在中国奶粉行业，2009年可以说是整个行业发疯的一年：和投资公司对赌的有、自杀式促销的有、口出狂言要增长4倍的有、不计一切后果压货的有、吹嘘销售额突破60亿的有、想产业链通吃的有——种种“疯狂”的背后，表现出了太多的企业和企业家的不成熟。

    可以说，飞鹤辛苦一年，可能最终是给红杉资本打工；

    可以说，贝因美明年上市与否，直接关系到这家企业的快速成长和是否稳健；

    可以说，今年依靠恶性促销增幅超过40％以上的所有二线和三线品牌，自旺季9-10月份以来表现出来的旺季不旺销、已经很让这些企业十分着急。

    于是，不少企业用严重压货的方法补充现金流，这种以压制经销商赢得基本面美观的行为无异于饮鸩止渴，可以大胆预知，下一个中国奶粉行业的危机事件将是经销商层面的集体闹事。对于以

    美国总统奥巴马获得诺贝尔和平奖不仅让全世界人民出乎意料，同时也让奥巴马本人出乎意料。获奖后，虽然前有奥巴马本人的惺惺谦虚，后后萨科齐的扭扭马屁，但是真正让评论界恍然大悟的是诺贝尔奖评委的智慧。

    诺贝尔委员会的新闻说法是：奥巴马今年4月在布拉格和今年9月在纽约联合国大会上所作演讲中关于“无核(武器)世界”的畅想让他们感受到其为增进国际外交和民族间合作做出了非凡的努力，也为国际政治带来了新气象。哈哈，这不是笑话吗？为了两个演讲、一种感受就将世界上亿万人瞩目的光环送给这个还没有看清楚未来的美国总统。难道，诺贝尔的委员们疯掉了吗？显然不是，反倒这是这些委员们的智慧。可以说，在这个光环的照耀下，起码在奥巴马的任期内美国的军事行动会非常谨慎。因为，一旦因为和平问题而被世界人民

　　十年前，就写过有关政府公关如何运作的文章，不料，这个文章被业内重视的却是最近一段时间。国庆节前夕的９月２６日，应中国电力投资集团公司的邀请，我在上海和其２级企业的领导和３级企业的一把手共30多名高层共同探讨了如何开展政府公关的课题。

　　虽然在学术和实践角度有将近１０年的感悟和思考，可是，在国内大企业面前，和一流国企的领导人共同探讨政府公关的运作模式和方法却是第一次。３个多小时的交流中，我深深感受到企业家在新时代面前和政府交流的观念急需改变的现实。

　　可以说，政府公关中的模式和技巧是每一个企业都应该思考的课题。在中国所有作大和作强的企业中，从来没有那一个企业可以脱离政府而发展壮大。苏州的尚德太阳能就是最好的例子，而那些失败的企业，有１００％的因素都与政府公关有关。

　　可是，在大多数的人心中，政府公关往往和行贿受贿、色情交易、打击报复、特权等联系在一起。在我看来，这是最低级的公关手段，也是最下策的下策。那么，如何才能树立正确的政府公关观念呢？这就牵扯到政府公关能不能好好谈，能不能在实践面前学术地谈的问题。

　　希望中国的企业抓住中国正在经济骤变的机遇

    前一段时间,很多媒体记者很关注蒙牛,核心原因是蒙牛这个企业和中粮的合作.自然,如此大事,是值得媒体朋友们好好关心一下的.在不少媒体采访我的时候,我发现,这些媒体对蒙牛的了解其实还停留在超级女声\航天奶\招聘总裁\北大求助等公关层面.

    我曾经严肃地批评过这个对中国乳业的奶源影响巨大的企业,但是我也从行业的角度肯定过这个企业,事实上的确也只有他才能够成长为行业第一.

    可是,特仑苏事件给这个企业以沉重打击,虽然现在恢复的还算不错,但是蒙牛\牛根生构建的完美却打破了,从长远来看,蒙牛要和伊利竞争,在很多方面都是落后一手.也就是在这种情况下,牛根生寻求了资金合作,自然中粮能够满足蒙牛的一切要求.我想,宁高宁和我一样,都是看准了蒙牛最终会做到实实在在的第一.但是,并不是宁高宁没有风向,事实上在我看来,蒙牛缺乏资金是表,战略问题是里.

    要和伊利竞争,我个人认为从三个方面竞争,第一是资源\第二是战略\第三是品牌\第四是企业家美誉度.可以说,和中粮携手,资源的问

    对于蒙牛和中粮的合作，最近约采访的媒体很多，但是我觉得基本上都没有媒体能够将这个事件背后的核心战略问题搞清楚，所以很多媒体都以猜测为主，行业内很多专家也都人云亦云。本来，我不想对这个事件发表任何见解，因为乳业已经经不起折腾了。不论是蒙牛还是其他企业，大家都希望行业能够健康发展。但是，一方面是电话烦扰，一方面是很多媒体胡言乱语，所以我又不得不说说。

    对蒙牛、伊利、光明、新希望、三元等国内乳业进行战略研究，我们公司是从2003年开始的。当时，为了将三鹿这个客户服务好，我们专门对国内接近和超过10亿的乳品企业都进行了战略研究，以此判断行业变化和市场发展。虽然2008年我们转手服务了西北最大的乳品企业银桥，但是，对行业进行战略性研究的基本策略却从来没有停止过。可以说，蒙牛和外部企业的合作是在我们的意料之中的，只是，我们无法预测他会选择中粮。

    要看这种60多亿的股权合作，我觉得还得先看看中国乳业的现状和蒙牛和老对手伊利的比较。

战略：残酷的深层整合   

    朋友督催我赶快做地产投资，原因是现在房价比前两个月上涨了不少。她给我举例子说，三四月份，他住在万柳蜂鸟社区的房子还是1.9万，可是最近几个月却上涨到了2.5-2.8万，而且还很抢手。

    “你赶紧投资吧？这一轮的上涨很吓人的！”这是他对我的忠告。

    于是，我了解了一下北京的楼盘，发现不少楼盘都在跃跃欲试，地产商们给市场营造了一个大局，这个大局就是北京的房子还会快速上涨。利用点的传播达到面的效果，这是地产商和政府经常玩的花样。

    前几天，北京等地快速催出了几个地王，可以说这一方面是给宏观经济长脸，一方面是催动房地产的发展。巧的是，对经济规律不甚了解的国人还真的被这种宣传忽悠了。于是，在宏观经济和政府给了一点阳光的情况下，北京的地产商整体灿烂了。

    不错，政府需要利用经济事件的营销给公众社会投资信心；当然，房地产商也需要房地产火爆带来的高额利润促进企业的发展。于是，地的炒作永远都会给房地产注入强心剂。这核心是中国的土地是国有的，而非私有的市场化。所以，供应量的多少和供应的区域范围都是

    在北京和西安在大学做过几次主题演讲，不小心出了点小名，交了一帮小兄弟姐妹朋友。临近毕业，所以，常有人发来邮件或电话询问就业的问题。不错，现在到了就业最为关键的时候，中国有610万人要毕业就业，可见就业的竞争难度。

    不管怎么样，问题是要工作，可是这面临的也是一场竞争。在和一些朋友交流中，我发现大学生就业有4个误区。

    第一，宁为玉碎，太看重大企业。

    这个问题深究起来，实际上计划经济的思想在作祟。我毕业的那一年，父母一定要让我找一家国有企业，觉得国有企业有福利，解决户口，是正式工，稳定等等。这是千百万父母的爱的延伸。这也是很多人因此磨灭的根本。后来我说服了父母，走进了私营企业《智囊财经》杂志的大门，可谓是打好了坚实的基础。而我有一个兄弟，他是中央美术学院的，好像是是学生会的一个干部，我认识他的时候，很爱他的设计才华，于是让他给公司作兼职。后来他毕业的时候找了个北京通县的国企，不为别的，就是为了户口。最近联系，他在一家公司做业务。问他为什么不做设计了，他说，这个国企断送了他的艺术才华，他已经静不