住房与城乡建设部全国房地产市场调研结果显示：今年前两个月，全国住房成交量同比增长6.1％。据悉，这是住房与城乡建设部所派调研组，以“微服私访”的形式在对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查后得出的结论。
而且，在成交量放大的同时，这些地方的房价也呈现上升态势，显得非常诡异。那么，住房成交量为何突然放大？是否意味着楼市已经结束调整，步入上升轨道？
笔者通过与十多位开发商的接触发现：此次房屋成交量回升，很大部分乃是假按揭套现的结果。
什么是假按揭？是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以内部职工或开发商亲属的名字购买，从银行套取购房贷款。程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。
显然，假按揭是一个风险转嫁过程。开发商通过假按揭，提前收回成本，变现利润，把
深圳引进央企力度空前
2009年03月13日 10:01
农民工失业潮，考验“两会”代表们的良心
创辉总部再玩“藏猫猫”，房地产崩盘山雨欲来
去年以来，我在多篇研究报告及多次媒体的访谈中指出：中国的房地产价格极端力度，这个吸血产业透支了中国至少15年的消费潜力，绑架了未来30年的社会购买力。房价不暴跌、房企不倒闭一批，天理难容。近日，摩根斯坦利中国策略师娄刚表示，目前在中国有一半的发展商都面临资金短缺的状况。如果出现这种银行逼宫的情况，那可能它就是从技术上已经到了破产的边缘。斯言诚哉！也印证了我1年前的预言。
CCTV经济半小时2月25日报道 这几天最热门的话题就是，房地产行业该不该列入国家十大产业调整振兴规划，目前的房地产业究竟是一个什么状况？问题的症结在哪里？该如何解决？从今天起，我们将用三天的时间为你报道我们对北京、广州和重庆的三地楼市的调查，今天先来看看北京的情况。
很多房
|
标签：杂谈 |
“三驾马车”疲惫乏力：我国经济动力仍需政策强化
房地产业入选振兴规划：荒唐闹剧荒唐收场
CCTV经济半小时2月24日讯昨天，各大网站的头条新闻都是一个同样的消息，有报道称房地产业已经在国务院十大产业调整振兴规划中占据了最后一席，消息一出，各媒体和网站纷纷转载，股票市场上的房地产板块也闻风而动，大量资金流入地产股，与此同时，争议和反对声也不绝于耳。来看看我们对此事的跟踪报道。
昨天在国内知名门户网站上，关于“房地产已进入十大产业振兴规划”的消息赫然成为头条，与此同时，通过Google、百度等搜索引擎，检索“房地产”和“振兴规划”两个关键词时，各大网站也几乎都对此进行了大量的报道或转载，吸引了无数眼球。
今年1月2日，国务院总理温家宝表示，国务院正在研究十个重要产业的调整和振兴规划。随后，汽
