
美国总统奥巴马刺激美国经济的最新举措
作者:乌有通讯社特约记者 冯新
据乌有通讯社最新报道,2008
商业地产评论23:心理辅导解决不了商业地产深层次的利益冲突问题
( 文章来源:新财富
提要:“茂业系”具特色的“商业+地产”模式是其掌门人黄茂如屡试不爽的成功模式:在城市黄金地段自建物业开设茂业百货店,引入知名商家打造购物商圈,进而提升可售物业的价值。同时百货业的“类金融”业务特性,有效缓解了“茂业系”商业地产高速扩张所带来的资金压力。
2008年10月16日至11月3日,“茂业系”在不到20天的时间内连续举牌三家商业类上市公司,引起国内资本市场的广泛关注,而其背后的商业故事耐人寻味。
“茂业系”具特色的“商业+地产”模式是其掌门人黄茂如屡试不爽的成功模式:在城市黄金地段自建物业开设茂业百货店,引入知名商家打造购物商圈,进而提升可售物业的价值。同时百货业的“类金融”业务特性,有效缓解了“茂业系”商业地产高速扩张所带来的资金压力。
不过这一模式成功的前提是,能否在具有一定购买力的城市取得黄金地段商业土地资源。在此类资源稀缺且价格高昂的背景下,大规模复制这一模式并不容易。不过黄茂如发现了另一“商机”:许多拥有大量黄金地段土地的百货业上市公司,由于历史遗留问题
商业地产评论(22):破解商业地产散售必死的魔咒
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标签:杂谈 |
潘石屹将散售进行到底
作者:李磊
来源:2008.07.28 《中国房地产报》
从1998年SOHO现代城正式销售,到2008年三里屯SOHO热卖。10年之后,当物业持有已经成为主流的商业地产开发模式之际,潘石屹还是十年如一日地亮出散售大旗,而且屡试不爽。
资本逻辑和商业逻辑

图:史丽
作者:冯新