毫无疑问地产的泡沫正在集聚，风险也悄然而至。尽管国家不断出台房产调控政策，以期让房产走向正常的可持续的发展轨道，但巨大的利益相关体各有自己的利益诉求，调控房价基本上是鸡和鸭的对话，根本是各说各的，没人听的懂对方在叫什么。其中最致命的是政府参加经营土地，垄断了土地供给及转让，而对如此巨大利益政府在经营层面所表现出来的“智慧”及工作热情前所未有，是这场危机的始作俑者。几乎没有什么好的办法让政府放弃这块高额的利益，这也是房产调控屡调屡败的重要原因。说归说，做就根本不可能。

房地产开发商作为企业，趋利是它的天然秉性，能有更好的价格卖的出去而不卖，那就不叫企业了。就象政府卖地一样，还没见过政府超出底价有多钱不要的，政府都做不到何况企业乎。其实房地产商在整个开发链条中也

上海作为长江三角洲的龙头，本应该诞生更多影响力的民企。可是除了复星集团之外我们看不到更多的优质民企在这块经济总量在全国名列第一的土地上崛起。这很让我们担忧。上海的经济龙头地位是否可持续性，是否有足够的后发优势来推动和支撑总个长三角和中国的经济向纵深推进。

我们都知道国与国之间的竞争是企业间的竞争，无论是在世界还是中国新具活力和创新精神的企业就是民企。翻开世界500

星光耀以民企总部为DNA，以信息聚集和现代高端服务业为灵魂，以民企的经济活动和资本为血脉的新型城市综合体，是一个城市的新型建筑生命体。它完全可以自我裂变，高速的成长，成为城市的经济和第三产业繁荣的引擎和助推器。

因为这一个综合体除了庞大完善的建筑综合体硬件的之外，它还具有核心的灵魂，信息的流通及综合放大和利用的效用。建筑的精彩和人员的活动，正是有了这些信息流不断被利用和提升，从而使这个巨大的城市综合体变得十分的具有活力和自我成长能力。

自从在金地华东兵团博客上写完《告别》之后，再也没有怎么去看博客更不要说写博客了。

你们好吗？这是我在用心在问候！非常想念一直支持、关心和鼓励我的博友。离开金地集团的我，现在怎么样了。能适应不再风风火火的生活吗？状态如何？打算再干点什么呢？

这的确是个问题，容我在此做个简述。

亲爱的华东兵团同事们，亲爱的长期支持和帮助我的朋友们，亲爱的合作伙伴们，由于个人原因我将离开金地集团，离开让我倍感亲切的金地上海公司。每当这一刻距离现实越来越近的时候，常感心如刀绞，心中实在舍不得你们这些难得的兄弟姐妹们。尽管想了很多，什么都可以放下，但最放不下的就是这支一往无前，充满激情和想象力的团队。本可以很从容再带这个团队一段时间，或者扶上马再过一些沟沟坎坎，但这一页就匆匆的翻过去了。我特想从心里对所有的人说声对不起，我未做到善始善终，提前和大家道别再见。如果真的给大家带来不便，请原谅我。因为天下没有不散的宴席。

我从心里感激大家在我的职业生涯中伴我走了那么久的一段路，我们一起欢乐，我们一起激情，我们一起克服许许多多的困难，并可

纷纷攘攘的“房产税”终于以国务院的一纸批复，同意发改委正式启动“房产税”的征收工作而告一段落。尽管表达为逐步推进“房产税”的征收工作，时间并非想象的那么紧迫。但仍然引起了更多的猜测和议论，不得消停，越演越烈。

按说任何税收的出台，都是一件极为慎重和严肃的事情，至少也是和纳税人、各方专家、利益相关体讨论协商妥协的结果，再由人大去立法批准。这事关是否尊重个人财产是否公平合理，税收用途是否能够惠及绝大多数人的问题。

现在可好，出一个新税种就好比赴宴那么简单

从北海道到东京，大都市的气氛一下子浓郁了很多，大体量、高密度的建筑群比比皆是，闪烁的霓虹灯加上川流不息的交通。上海与东京比较起来，上海少了些底气和天生的贵气。

尽管也是晚上十点多，但所有的办公楼几乎灯都亮着，并且看得到有许多人在加班。这有点日本的传统，尤其是日本经济出现了危机以来，天天加班似乎成了他们搞好经济并为此出力的精神上的依靠。但我认为也是固循守旧、效率不高的另一种表现，大家都耗着一种积极工作的状态而并非创造性的方法。

有时候你的确感到日本人古板的

今天到了日本的北部城市-函馆，类似咱东北的旅顺市，函馆尽管也属于北海道，由于气温的缘故，这儿的樱花确正值盛开的节日。从札幌坐火车到函馆，两边的小火车站都非常的温馨。火车异常的准时，火车座椅前就有一个插票的地方，把自己的票插在上面，检票的一目了然，就省得检票员和你指尖的繁琐对话，可见日本管理的用心程度。这样的小事很多，比如宾馆电梯间里的凳子为老弱病残所准备，喝完酒后的空瓶商标反面是一幅很有意思的图画，从空瓶中正好欣赏。在日本户外禁烟比室内严格，户外只能在固定处吸烟，所有马路上你见不到烟头，这看起来容易，做起来难，可见日本国民的一点功力。

应YKK邀请，到日本考察节能、环保、低碳相关项目或技术， 5月9日成行。为了让我们的重要供应商也能感受到采用这样的技术的重要性，特别携他们同行，他们也同样需要有视野、警戒和确立什么是好的建筑的标准。我认为让开发商和供应

时差没顾得上倒，回国的第二天下午便和华东兵团同事到象山去徒步。每天二、三十公里，露宿一晚，连续两天。没想过太累还去不去？自然而然的就去了。

队伍很庞大，所有的员工加上合作单位有三四百号人。头天晚上还在下着大雨，第二天却全然放晴。太阳挂在天空，雨后的空气无比新鲜。这让我想起了去年我们在井冈山徒步，也是前后都下雨，我们上路徒步时天气放晴，出奇的好。可见上帝是多么的眷顾我们。

合适的天气，合适的时间，合适的季节，合适的人群。我们在一起行走，这本身就真的是相