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梁军儒
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分类: 行业研究

以下为任志强4月22日,'2018诺亚财富房地产金融高峰论坛'杭州演讲实录。

一季度房价暴涨

任志强:

我们可以看到1月份的时候,施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢?涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。

利用70个大中城市或者100个城市的指数,看来房价是跌了。跌到哪了呢?跌到政府的手上了,因为政府把销售价格给你限制了,所以表面上看是跌了。从有房地产以来,历史上的一个季度计算,今年一季度是房价涨幅最高的一个季度。

现在是'抄底'机会

任志强:

我们看到,销售增长了百分之十几的销售额,为什么没钱呢?他们公司基本上是没钱的,这个投资增速是2008年以来增速最低的一年,比2008年还惨,开发商基本上兜里就没钱了。

为什么我们谭总请大家来开这个会?就是这个基金有了一个最好的机会,可以便宜收购。因为开发商兜里没钱了,开发商要有很多钱的话要基金干吗?去年开发商从境外的融资,388亿美元,今年一季度193亿美元,国内融资很困难,就跑到国外融资。

所以今年一季度,开发商境外的融资已经达到了去年的50%。前年是多少?2015年境外融资只有140亿美元,也就是说

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分类: 行业研究

1999年

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原创作者:滚一个雪球

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【课程】巴菲特:通货膨胀如何欺诈股票投资者

2018-04-12 价值投资之道 中国企业家思想-梅绍华


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分类: 个股研究

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分类: 个股研究

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乐观的投资者才有未来。

阅读林奇二十八年的思考

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分类: 个股研究

      老板电器公布2017年业绩,大幅低于预期。其实收入增长仅仅略低于预期,主要让投资者大跌眼镜的是净利增长率。2017年老板电器的市场份额仍有提升,业绩低于预期主要还是受地产周期和原材料大幅上涨等阶段性因素的影响,老板电器核心竞争力并没有明显被削弱。

 

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(2018-02-26 09:04)

巴菲特说过不碰带轮子的企业和科技股,现在却大量持有达美航空、西南航空、通用汽车、比亚迪、苹果、IBM、Sirius XM、特许通讯等企业的股票。巴菲特为什么食言,估计是因为这些企业基本面出现变化,出现了高确定性机会,或者是巴菲特通过多年进化,慢慢更加理解了些企业。所以当机会来临时,巴菲特没有固步自封,买入了这些以前不会投资的企业。

 

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