很长时间没有写了，主要原因是老婆生孩子，七月二十日，喜得千金，七斤二两的大胖闺女，在那一刻心里有一种莫名的激动。提前一周就住进了医院，忙忙碌碌了半个月，终于出院了，又开始在家里忙碌着，小孩一天一个样，体会到做父母的不易呀。

   为了挣奶粉钱不得不继续在外奔波，看了一下万达在合肥的项目，该项目占地160亩，规划面积70万平方米，属于合肥的商业中心地段了，地价650万一亩。约10.2亿，周边大概就是400万一亩，楼面价合到1500元每平方米。项目总投资估计55亿，其中15亿自有资金，22亿银行贷款，余下15-20亿需要销售回款。平均销售价格要在8000-10000每平方米，而周边价格在6000-6500元每平米。该项目的组成有购物中心（18万平方米），30万平方米左右的豪宅，酒店，写字楼，步行街商业。

     万达作为国内较早进入综合商业地产开发的企业在这方面有一定的经验，合肥项目的关键在于作为商业房地产开发公司的扩张速度与产品结构设计与当地市场的匹配度，而商业项目的持有和豪宅的销售进度直接影响到项目的资金占用比，房地产项目是资金密集型企业，资金链的顺畅是成功的关键。良好的财务结

指数型    180003  银华-道琼斯88

混合型    519690  交银稳健配置

          090006  大成2006生命周期

指数型    510050  华夏上证50ETF   159901  易方达深证ETF   510880  友邦华泰上证红利ETF

混合型    630001  华商领先企业

          090006  大成2006生命周期

  楼市筑底似乎是很明确，后市将展开震荡上行。无论从销量，库存，投资增速还是价格，房地产行业基本上在08年的3.4季度完成触底。09年一季度进入复苏阶段。目前仍处于震荡上行的初期，当下出现的退房事件只是震荡中出现的插曲而已。

   从需求上看，并不足以担忧，发达国家的经验在城市化水平达到了很高的时候，对于住宅类的寻求仍然旺盛。中长期看，更是如此。虽然政府出台了保证性住房的措施，加大了供应，加上前段时期的旺销会对短期的房地产市场有影响，但经济利好政策的出台增加了投资机会的增加，投资消费有所增加。尤其房地产消费市场多元化，住宅商业写字楼等都存在机会，如果在金融工具的创新上如Reits推出就会更进一步刺激市场的繁荣。

   从供给上看，长期偏紧，短期有压力。主要是政策和体制及行业发展特点的综合影响。08年的供大于求加速了价格走低，消化了存量，经济的恶化导致企业拿地大幅萎缩，影响未来的供应。一线城市偏紧、

   供求关系上看，未来两年内偏紧。四大一线城市大致和04.05年相当

   展望，09年销量上涨20%，价格增长5%。四大城市上涨销量40%，价格涨5%。下半年

   行情还在继续，地产的势头还没有结束。银行业一样，似乎和2007年的行情有一点类似，只是大环境天壤之别。蓝筹的轮动还会继续把指数推向这波反弹的新高。只赚指数股不赚钱的事情继续上演着，那就只买指数基金吧！涨幅也相当的大了

股票型    200006  长城消费增值

指数型    510050  华夏上证50ETF

混合型    630001  华商领先企业

          090006  大成2006生命周期

  这一波行情应该还有一个收尾的过程，应该是个 L型，调整周期的长短取决于基本面的变化。马上又该二季报了！估计不会有超预期的变化。一                                                                                           股票型    000031  华夏复兴

指数型    510050  华夏上证50ETF

          180003  银华-道琼斯88

最近又没来更新，主要是因为最近三个星期从周一到周日天天上课，又快考试了！尤其是还增加的管理咨询的专业课还是不错的！股市表现也很不错！

股票型    460001  友邦华泰盛世中国

          519688  交银精选

          000031  华夏复兴

          050010  博时特许价值

指数型    510050  华夏上证50ETF

混合型    519690  交银稳健配置

          270002  广发稳健增长

          050007  博时平衡配置

债券型    519519  友邦华泰稳本增利债券A

货币型    003003  华夏现金增利

封闭式    150001  国投瑞银瑞福进取

股票型    161903   万家公用事业行业股票基金（LOF)

指数型    159901   易方达深证100ETF   159902  华夏中小板ETF

混合型    162102   金鹰中小盘精选

          270002   广发稳健增长混合

债券型    519680   交银增利债券    001011   华夏希望债券

货币型 

股票型    161903   万家公用事业行业股票基金（LOF)

指数型    159901   易方达深证100ETF

混合型    162102   金鹰中小盘精选

          050007   博时平衡配置基金

债券型    485107   工银添利债券A

货币型    288101   中信现金优势

封闭式    500008   基金兴华

基金现在又掀起个小高潮，可还有人买吗？制度不改，弊端难除呀

    很长时间没有写了，被一些琐事所烦恼，看来提升自己的境界不被世俗所困是一个高科技问题。也许读书是唯一的解决办法。家宝曾说：书籍是人类智慧的结晶，读书决定一个人的修养和境界，关系一个民族的素质和力量，影响一个国家的前途和命运。一个不读书的人，不读书的民族，是没有希望的。我愿意看到人们在坐地铁的时候能够手里拿上一本书，因为我一直认为，知识不仅给人力量，还给人安全，给人幸福。就是地铁太挤了，书太贵了！挣的钱太少了。花钱得地方太多了！

    最近的市场蓬勃发展，走的稍微有点快。但在政策的刺激下调整的力度不会很大，创新高的几率大增。

基金的表现也很很不错：

股票型    000031   华夏复兴股票

指数型    159901   易方达深证100ETF

混合型    162102   金鹰中小盘精选

          519690   交银稳健配置    270002   广发稳健增长

债券型    001011 &nbs