博文
【题记】这篇文章广泛见诸论坛，转载人很多，基本上都是原封不动地转载。原刊发处无从可考（网络的信息就是这样泛滥成灾），这次我也转载了，并沿用了原来的标题，是出于对原作者的尊重，但我在每条后面加了一些点评，目的是让某些看似的道理更有依据，而非很勉强的推断。——巴山
浦东星河湾在8月8日开盘首日，创下了销售264套、成交金额超40亿元的中国楼市新纪录。开盘6小时，平均每小时卖6.5个亿，这个速度远远超过了印钞厂印刷人民币的速度！
如果算一下平均每套价格，则是1515万元，折算下来平均每平方米4.68万元，户型为220至600平方米，从8月3日起，要先交50万元的诚意金才可以排号订房。
这简直是豪宅的集中营！中国房地产的非理性市场得以体现。
http://www.dadifang.com/home/space.php?uid=49&do=thread&id=19
各地“地王”频现后楼市又开始浮躁了。现在房地产市场需要反思，尤其在如今大量商品房和地块闲置的情况下。
今年部分“地王”一览
◆温州“地王”拍卖时间：2009年4月7日成交价格：9亿元
◆大连“地王”拍卖时间：2009年4月28日成交价格：37.48亿元
◆合肥“地王”拍卖时间：2009年6月11日成交价格：615万/亩 计10.22元 万达
最近房地产市场波谲云涌。但最大的问题，仍在保障性住房中，毕竟那跟四万亿紧密有关。
无它，引茅于轼一句话——
席卷全国一个最大的空前腐败案现在正在借着经济适用房的名义在出现！
原文见：http://www.dadifang.com/home/space.php?uid=49&do=blog&id=35
在经历深圳杭州上海大幅降价和盘整后，一线城市的房价已经回归到理性水平，部分城市的房价跌至04年水平（如东莞）。
09年新春开始后，北京等城市在理性定价的基础上，成交量开始呈现回暖的情形，市场渐次看好。
笔者在成都调查时发现，新春过后的半个月，成都的售楼人员都明显说看房和下单的客户比年前增加多了。有许多客户很多是在年前看过楼盘，看到现在的房价也不太可能再进一步下调，加之媒体理性的报道和专家的分析，他们纷纷按捺不住下单了。
一个青年房产的售楼人员告诉我，现在大户型的都开始抢手了，一不留神还有客户争买一套的情况。这个在年前是根本想象不到的。
她所说的楼盘处于成都西三环外，紧靠三环路（相当于北京的四环外了），全为高层电梯公寓，房屋早已成现，在08年时销售一度停滞，售楼人员上班很休闲。现 在房屋封底、绿化也渐成轮廓，加之各种综合因素，即使在均价4000多的价位上，春节
在经历深圳杭州上海大幅降价和盘整后，一线城市的房价已经回归到理性水平，部分城市的房价跌至04年水平（如东莞）。
09年新春开始后，北京等城市在理性定价的基础上，成交量开始呈现回暖的情形，市场渐次看好。
笔者在成都调查时发现，新春过后的半个月，成都的售楼人员都明显说看房和下单的客户比年前增加多了。有许多客户很多是在年前看过楼盘，看到现在的房价也不太可能再进一步下调，加之媒体理性的报道和专家的分析，他们纷纷按捺不住下单了。
一个青年房产的售楼人员告诉我，现在大户型的都开始抢手了，一不留神还有客户争买一套的情况。这个在年前是根本想象不到的。
她所说的楼盘处于成都西三环外，紧靠三环路（相当于北京的四环外了），全为高层电梯公寓，房屋早已成现，在08年时销售一度停滞，售楼人员上班很休闲。现 在房屋封底、绿化也渐成轮廓，加之各种综合因素，即使在均价4000多的价位上，春节
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1月16日下午在两场论坛结束了对区域经济发展的智慧激荡后，随后在县政府安排下，由警车开道，参加中经联盟年会的嘉宾满坐两辆大巴车前往参观。
中国房地产经理人联盟陈云峰主持下午的论坛
第一站：一街村改造新址。
据介绍，一街村是为探讨发展新农村和城乡统筹而进行的大胆改革，把农民的宅基地集中整理后，再以农民原有居住面积折算成现金补偿后，多退少补搬迁进新居，这样实现了农民得实惠、开发商得实利、政府做实事的三方多赢。
县领导为大家介绍，陈梁主席与陈云峰秘书长热烈的表情。
1月16日下午在两场论坛结束了对区域经济发展的智慧激荡后，随后在县政府安排下，由警车开道，参加中经联盟年会的嘉宾满坐两辆大巴车前往参观。
中国房地产经理人联盟陈云峰主持下午的论坛
第一站：一街村改造新址。
据介绍，一街村是为探讨发展新农村和城乡统筹而进行的大胆改革，把农民的宅基地集中整理后，再以农民原有居住面积折算成现金补偿后，多退少补搬迁进新居，这样实现了农民得实惠、开发商得实利、政府做实事的三方多赢。
县领导为大家介绍，陈梁主席与陈云峰秘书长热烈的表情。
原文首发于：http://www.dadifang.com/home/space.php?uid=34&do=blog&id=22
香河——京畿明珠，地处北京市东部经济发展带延长线上，处于京津和环渤海中的战略要地，具有城市经济、区域价值和生态宜居的潜在价值。
香河县委、县政府提出的“依托两城、开发两河、建设两区”发展战略，在引入了中国房地产经理人联盟的战略合作之后，群体智慧在这里汇聚成海。
今日（1月17日）为期两天的首届香河区域价值高峰论坛在天下第一城举行。我现在在现场给大家提供一些文字和图片报道。
上 午，各方嘉宾致辞后，由张金贵县长介绍了《京畿明珠——香河的发展战略》，中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞介绍了《科学发展观下中国城市 发展之路》，由中国城市发展研究院常务副院长章惠生介绍了《论城市可持续发展的规划之路》，副县长马文龙介绍《香河县区域经济发展》，金蝶集团的房地产事 业部总经理周华锋介绍了《生态城、产业园科学开发规划中的数字科技应用》。
随后，运河项目的开发规
香河——京畿明珠，地处北京市东部经济发展带延长线上，处于京津和环渤海中的战略要地，具有城市经济、区域价值和生态宜居的潜在价值。
香河县委、县政府提出的“依托两城、开发两河、建设两区”发展战略，在引入了中国房地产经理人联盟的战略合作之后，群体智慧在这里汇聚成海。
今日（1月17日）为期两天的首届香河区域价值高峰论坛在天下第一城举行。我现在在现场给大家提供一些文字和图片报道。
上 午，各方嘉宾致辞后，由张金贵县长介绍了《京畿明珠——香河的发展战略》，中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞介绍了《科学发展观下中国城市 发展之路》，由中国城市发展研究院常务副院长章惠生介绍了《论城市可持续发展的规划之路》，副县长马文龙介绍《香河县区域经济发展》，金蝶集团的房地产事 业部总经理周华锋介绍了《生态城、产业园科学开发规划中的数字科技应用》。
随后，运河项目的开发规
日历翻过一页，却是一整年的日子成为过去的追忆。
2009年，我相信每个人都充满了期望与回忆。
政府希望国泰民安，顺利挺过难关。
老百姓肯定希望腰包能够更鼓一点。
开发商希望房子卖得更好更快，资金不会断裂。
媒体中介和服务商们希望整个产业能够恢复旧日荣光，让日子过得好一点。
作为产业链中服务的一环，07年我们过得很艰难。
昨天在一个聚会中我很有感触
2009年，我相信每个人都充满了期望与回忆。
政府希望国泰民安，顺利挺过难关。
老百姓肯定希望腰包能够更鼓一点。
开发商希望房子卖得更好更快，资金不会断裂。
媒体中介和服务商们希望整个产业能够恢复旧日荣光，让日子过得好一点。
作为产业链中服务的一环，07年我们过得很艰难。
昨天在一个聚会中我很有感触
国务院的会议精神出来了。
还在中经联盟的诗社会上，众人在唱和诗词歌赋之余，就纷纷提起此事。他们大多收到了短信，为购买二套房松绑、二手房交易降低门槛等消息不胫自走，大家似乎奔走相告，喜从忧来，似乎柳暗花明又一村的感觉。
（具体内容参见国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施）
短短不到一年时间内，中国的房地产经历了一个过山车的过程。
然而，我想说的是，松绑二套房，只是为了给疲软的中国经济一剂强心针，也只是扬汤止沸而已，并没有真正从根本上解决中国经济滑坡问题，甚至有劫贫济富、饮鸩止渴之嫌。
欢欣鼓舞的都是房地产从业人员，这很简单，政策一出，房子至少不会再象以前那么难卖了。开发商有了钱，作为员工自然收入也有了保障。
只是，根据中国的“特有国情”，上有政策下就有对策。这三条措施中，第一是大力支持对保障性住房的建设或旧房的改造。窃以为方向没错，但控制
还在中经联盟的诗社会上，众人在唱和诗词歌赋之余，就纷纷提起此事。他们大多收到了短信，为购买二套房松绑、二手房交易降低门槛等消息不胫自走，大家似乎奔走相告，喜从忧来，似乎柳暗花明又一村的感觉。
（具体内容参见国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施）
短短不到一年时间内，中国的房地产经历了一个过山车的过程。
然而，我想说的是，松绑二套房，只是为了给疲软的中国经济一剂强心针，也只是扬汤止沸而已，并没有真正从根本上解决中国经济滑坡问题，甚至有劫贫济富、饮鸩止渴之嫌。
欢欣鼓舞的都是房地产从业人员，这很简单，政策一出，房子至少不会再象以前那么难卖了。开发商有了钱，作为员工自然收入也有了保障。
只是，根据中国的“特有国情”，上有政策下就有对策。这三条措施中，第一是大力支持对保障性住房的建设或旧房的改造。窃以为方向没错，但控制大家都在叹惜经济不景气。
是的，裁员、减薪、飞单（跑单，指生意订单被取消）、节食缩食、失业等等一连串现象一哄而来。
我们可能措手不及，甚至噤若寒蝉。
严寒的冬天下，只要加厚自己的衣服才可以抵御这个寒风。
而那些所谓衣服，就是你需要足够的现金流。
白天看了郎咸平对香港房地产公司的四大天王的资金负债比率的分析，讲到平均就20%左右，而内地的企业普遍水平在100%—300%。真正的严冬来临，自然会受内地企业深受其害。
个人在这种情况下应该做什么呢？
刘韧在一篇博客里曾经分析了许多不要做的事，如不要买车买房、不要创业、不要跳槽、不要借贷，不要炒股等，更多的是提醒大家尽量不要去做的事。
这里我再罗列一些尽可能要去做的事情：
是的，裁员、减薪、飞单（跑单，指生意订单被取消）、节食缩食、失业等等一连串现象一哄而来。
我们可能措手不及，甚至噤若寒蝉。
严寒的冬天下，只要加厚自己的衣服才可以抵御这个寒风。
而那些所谓衣服，就是你需要足够的现金流。
白天看了郎咸平对香港房地产公司的四大天王的资金负债比率的分析，讲到平均就20%左右，而内地的企业普遍水平在100%—300%。真正的严冬来临，自然会受内地企业深受其害。
个人在这种情况下应该做什么呢？
刘韧在一篇博客里曾经分析了许多不要做的事，如不要买车买房、不要创业、不要跳槽、不要借贷，不要炒股等，更多的是提醒大家尽量不要去做的事。
这里我再罗列一些尽可能要去做的事情：
