外资曲线进军商业地产
在宏观调控收紧银根、严格限制外资进入固定资产资本市场的同时，外资进入中国地产领域的步伐却似乎并未停止，从“买楼”到“建楼”，从住宅到商业，外资在中国地产市场仍持续深耕着。
11月7日，国家发改委、商务部联合颁布修订版的《外商投资产业指导目录》，并将于12月1日正式实施。根据新版目录，土地成片开发；高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营；房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司进入限制外商投资产业范围。
虽然政府部门多次出台措施严厉限制外资投资房地产，但是外资进入中国地产领域的步伐却似乎并未停止。资本对利益的追逐和市场反应的灵活性使得政策的效力不断被消弭，外资在中国地产市场仍持续深耕着，而且曲线吞噬商业地产的步伐更加迅速。
“收购”受阻
将北京公馆项目卖给潘石屹之后，华远借壳上市获得通过，“老任”心里多多少少有些被贱卖的感觉。但是，在2005年年末，“老任”还在为谁能
2007北京二手房年交易量将达9万套增长18.5%
来源：上海证券报
据北京多家房产中介的统计显示，2007年1—11月，北京二手房的交易量为8.12万套，相比去年同期的6.8万套，增长幅度为19.4%；而根据2007年的月度成交走势预测，2007年全年的二手房交易量将达到9万套，相比去年的7.6万套，同比增长18.5%。业内专家指出，虽然近三个月来，北京二手房交易平淡，但由于前三季度市场火热，因此，全年成交量依然保持增长；在新建商品房“价高和寡”的背景下，不少新增需求转向了二手房市场，使该市场的重要性日益凸现。
“新房二手房比”接近1.6
北京房产中介“链家地产”最新发布的报告显示，2007年，北京新房与二手房之比将在1.6∶1左右。2001至2007年北京新房与二手房比值，呈现逐年下降趋势，2002年，北京新房二手房比值为4.56，而2004年北京新房二手房比值下降到3.4，2006年该比值下降到2.39。
业内专家指出，2007年，新建商品住宅的销售套数同比将下降20%左右；而二手房市场交易相对继续保持上升的态势，这导致了新房二手房比的快速
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2007年-2008年新开业的高星级酒店一览表
文/本刊记者 文巽
7月2日，万豪国际集团宣布将于杭州开设两家新酒店，各拥有330间客房的杭州万怡酒店及杭州JW万豪酒店将相继于2008年及2009年底开业迎宾，届时万豪在上海及附近城市的酒店数目将增至15家。
早在1月，国内“国际酒店品牌”前三甲的豪生国际酒店集团在华扩张、增添新成员，并计划2008年前在华诞生50家豪生酒店；
3月19日，法国雅高酒店集团宣布旗下亚太区第300间酒店——北京西单美爵酒店正式运营；
5月底，凯宾斯基入驻贵阳将建成西部最高档的国际商务酒店，预计在2008年北京奥运会开幕前营业，并计划到2009年底，在上海等国内城市新开10家高级酒店；
6月底，德意志银行下属的全球另类投资机构睿富与私募基金投资管理公司汉鼎亚太宣布成立一家新的合资公司，致力于投资中国迅速增长的商务酒店市场。
种种迹象表明：国内高档洒店业的“饕餮大战”正在打响，气势非同一
怎样成为一名地产经纪？
答案其实很简单，和很多行业一样，只要考取一个执照就可以了。对于大多数从中国来的技术移民来说，考执照本身难度并不大，需要了解的只是考什么，找谁考和怎么考。本文试图较为全面地介绍成为地产经纪的职业要求，考牌过程及收入情况，希望能够解答相关疑问。
两个机构要知道
要想以地产经纪为职业，有两个必须知道的机构。一个是安省房地产协会（Ontario Real Estate Association），一个是安省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario）。他们与房地产经纪的教育与注册密切相关。
OREA创建于1922年，创建目的是为了组织房地产活动及促成全省行业的共同目标，比如，提高行业服务水准，保护公众，及保护私有财产权等。OREA是RECO指定发展和管理salesperson和broker课程的机构，OREA
Real Estate College直接负责课程安排。必须修完这所学院的课程，才可注册获取从业资格。
修完所需课程后，必
北京的二手房市场发轫于90年代末，虽然仅仅不到十年，但是却由几百套/年的交易量增长到现在的接近10万套/年。北京二手房市场第一个快速发展阶段是2001年至2005年间，每年的市场增长量都在50%以上，甚至最快时超过了100%。但是近两年出台的宏观调控措施严重影响了北京最近的二手房市场发展速度，每年的二手房交易量的增长速度甚至降到了10%左右。面临这样的市场状况，有很多意图进入此行业的投资者逡巡不前，而什么时候才是进入二手房市场的最好时机呢？
进入一个市场的时机把握是至关重要的，如果进入的时机不对，往往会付出惨痛代价，甚至血本无归，而什么时间段才是进入北京二手房市场的适宜时机呢？根据对市场现状的考量，我认为2007年至2010年将是进入北京二手房市场的最后一个好的时机。如果在2010年后再进入市场，不仅会付出更大的代价（包括时间和资本），而且成功的概率将非常小。
首先，2007年至2010年将是北京二手房市场最后一个高速发展的阶段。
根据预测，到2010年，北京的二手房交易量将会达到上海现在的水平，即16万套/年。而根据北京400万的存房量，6%的流通率，北京的二手房交易量年交易量最高可达24万套左右，但这
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