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康小小
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房产

限购

调控

我是张家口人。

很小的时候,我就有一事不解,那就是为什么詹天佑把中国人自己修建和设计的第一条铁路选在了北京到张家口。崇山峻岭、高低起伏、风沙大、温差大,而居庸关、八达岭一段尽是悬崖峭壁。做这样难度大的事,如若不成,岂不是让外国人耻笑。

 

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限售是2017年房地产调控的热门词汇。时至今日,成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、海南、东莞、西安、济南等近二十个城市开始了限售模式,买房可以,卖房不是你说了算,房子必须够一定年限才能交易。

 

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房产

房价

限购



中国房地产市场有泡沫吗?二十年前有人说有,十年前有人说有,现在依然有人说有。但是说归说,房价依然坚挺。所谓的崩盘始终没有到来。泡沫之后惨状不堪,很多所谓的专家拿日本崩盘吓唬中国房地产。在这里,我想说,日本是日本,中国是中国

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燕郊,因春秋战国时期地处燕国城郊而得名。3000多年后,燕郊依然没能摆脱郊区的身份,这个不属于北京的小镇,因邻北京而兴,让数十万暂时不能在北京置业的北漂和北京人在燕郊这片土地上安家落户。但燕郊大部分功能还是几十万人的床,因为这里没有更多的就业机会,也没有所谓的产业和行业的集聚。

先北京降而降,后北京涨而涨。这些年来,房价的上涨都是从市区开始的,然后一步步延伸到郊区,再一点点跨越到燕郊和香河、大厂等地。但是降价往往从燕郊、香河等地开始,因为他们不是北京。北京一着凉,燕郊就咳嗽,北京一感冒,燕郊就来个肺炎。政策对燕郊的房价影响非常大。

四月一日,雄安新区概念的提出让雄安本地人欣喜若狂,也让燕郊、三河的炒房者感受到了当头一棒。燕郊等了三千年,燕郊还是燕郊。雄安新区千年大计,难

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房产

       


       

 

为什么工作在北京?因为这里有相对较高的收入,因为这里有相对较公平的就业环境,因为这里不是拼爹而是拼自己。当北京的房价渐渐让北漂们觉得高不可攀之时,北漂们发现,不止北京买不起了,老家的省会城市也买不起了,甚至个别国家级贫困县的房价已经高到了令人咋舌的地步。

 

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2017年中央经济工作会明确要求解决新市民住房问题。按照国家有关会议和文件精神,北京不断扩大保障房覆盖范围,继近期被炒得火热的马泉营家园和高米店家园项目后,房山区也将推出两个项目1000套公租房源。

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       2017年的房地产市场,是重重限购之下日趋健康的市场,房子也逐渐在恢复其的居住属性。

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石家庄、张家口、保定、廊坊、沧州,河北省的限购政策继往开来。这一次轮到了承德。

日前,承德市人民政府发布了关于加强全市房地产市场调控的意见。意见要求:

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从2010年北京限购以来,由于无法购买普通住宅,有大量的被限人群和投资客都买了商住房,这其中包括大批炒房客。

北京市住建委在26日发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。公告指出:开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。

由于新规几乎涵盖了未建、已建和二手商办产品,给商办市场极大的打击。几乎所有的中介一夜之内下撤了全部商办房源。

黄女士在几年前购置了两套商住房,由于是进行投资,房子装修完既没有出租也没有出售。限购政策之后,面对着低廉的租金,黄女士最近打算开办实业,在面积较大的一套商住房里开设瑜伽馆,而面积较小的一套商住房里做吉他和钢琴培训工作室。

不管是开瑜伽馆还是做培训工作室,对于从没做过生意的黄女士来说,面对加盟、注册公司、招聘、装修等各环节都是满头雾水。但是在当前市场条件下,这也是黄女士不得不走出的一步棋。

如果能越来越多的炒房族像黄女士这样,放弃炒房踏踏实实做点事业,未尝不是一件好事。

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房产

房价

调控



受限购影响,据燕郊某房产中介爆料,燕郊房价普遍比上个月每平米下降五百左右。一部分业主开始选择降低房价从而使房子快速成交,更多的业主选择此方法,从而实现快速的成交套现,这样一来,必定会造成房价在短期内小幅的回落。

 

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