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5月的楼市在高端住宅的集中上市带动下迎来第三轮调控以来的首个成交小高潮，5月楼市成交量稳步突破4千套。观察市场发现，城东板块本月表现尤为突出，领先河西、城中等豪宅板块成市场大赢家。而5月最后一周中海五矿给河西再次夺回话语权。整个红五月，城东河西分庭抗礼，两翼齐飞。
而最为沉默了太久的城东板块，朗诗钟山绿郡、招商紫金山1号两个新盘无疑成为板块引擎，紫庐、紫园等老盘在板块大热之际也纷纷推盘收获了红五月的一杯羹。
品牌与资源齐聚，紫金山热度升温
城东占据着紫金山、月牙湖等稀缺景观资源是南京最宜居的板块，多年前即已形成成熟的高端居住氛围，成为楼市豪宅板块的风向标。2005年在河西新城建设带动下，河西板块在众多品牌开发商的进驻推动下逐渐登上豪宅舞台中心，近几年来一度超越城东占据高端住宅主要市场份额。随着保利、招商、朗诗等品牌房企的布局，改变了城东默默无闻的板块印象，城东也因此成为品牌效应优势显著的板块，具有了与河西抗衡的品牌保障。
在品牌开发商纷纷叩响城东大门之际，板
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在主城工作，去副城投资享乐！千万不要以为这是在鼓吹享乐，更不是号召及时行乐，这只是在让每天奔波于拥堵不堪城市的我们重新回复到生活的本源，真正找回内心的自己。看到这些，有的人会直接摇头否定，这怎么可能！在城市里打拼，要的就是地位、财富、身份甚或圈层,离开主城无异于放弃一切！可是，如果把眼光放远，收获的可能是更多的财富和阅历。
以南京为中心的财富辐射
曾经采访过一个世代生活在南京的老大爷，让他谈谈对南京的看法。他捋着白花花的胡子，颇感慨的摇着头说，还是更喜欢以前的老南京，古树城墙、水清人闲，现在想让孩子们来看看我他们都没有时间，整天在为房价、股票而忙。作为长三角一极的南京，在其发挥着江苏省政治、经济、文化等中心功能的同时，也让生活在这里的人们越来越敏锐的感觉到，生活节奏和压力的同步加大。单从房价这一变化就可窥见一斑。06年，一万的单价可以到新街口居住；07年，一万的单价可以选择鼓楼；08年，一万的单价可以住到紫金山……而现在，一万的单价却没有了多少选择。
“城市带”的副中心或是价格洼地
限购时代，当一线城市价格像是脱缰的野马被捆住了手脚之际，一些省会城市包括二三线出
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在朗诗钟山绿郡热销及招商紫金山1号火热的认筹带动下，紫金山板块成为近期楼市大热板块。朗诗、招商的进驻激发了板块活力，引发了市场对紫金山居住价值的再定位，一些老盘也在次波行情中迎来新的市场机遇。
稀缺升级，紫金山住宅愈发稀贵
紫金山之于南京，是这座城市的根之所在，它代表着这座城市的气质和底蕴，钟山精神是南京人的励志图腾。紫金山依持“东贵”的传统优势、最佳的风水资源、不可复制的优越景观与深沉悠远的历史底蕴，成为资源最优越、受认可度最高的高端住宅板块。
近年来紫金山区域土地已经被开发殆尽，低密度产品基本以消化存量为主，紫金山板块已是未来高端居住产品开发的“零区域”。随着国家对低密度住宅用地的限制，紫金山板块低密度山景住宅的稀缺价值将无限放大。
新中式建筑让紫金山不留遗憾
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褪了色的金三银四已经远走，5月楼市在调控仍将加码的市场预期中拉开序幕。五一小长假期间，在多个楼盘推盘及部分新盘的入市助推下，南京楼市迎来了久违的认购小高峰，小长假期间日均卖房136套，“红五月”开局喜人。城东热度骤升成为楼市焦点，朗诗钟山绿郡开盘劲销7成，招商紫金山1号召开产品解析会获得20多套斩获，在另一豪宅板块河西，引领市场的标杆项目中海凤凰熙岸以一场规模浩大的春游秦淮活动成为市场关注焦点。
中海凤凰熙岸去年入市以来，给外界的印象一直是走低调神秘的高端营销路线，不打广告，以圈层营销、口碑营销为市场突破口。在去年楼市调控的市场下逆势热卖，单盘销售突破十亿，成为南京楼市投入产出比最高的楼盘，凤凰熙岸以低调的营销策略将“淡定千年，犹抱未来”的理念充分诠释。
然而今年，凤凰熙岸在其即将推出二期产品之际，突破了以往秘而不宣的营销思路，改以一系列高调开放的营销动作进行市场开拓。凤凰熙岸首先将售楼处东大门敞开，以开放的姿态面向优雅的凤凰街面向千年流淌的秦淮河，笑迎八方来客，甚至调整了以往严格的预约看楼的规定，以亲和的
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1月26日晚间，第三轮楼市调控新“国八条”出台，政策力度空前严厉，尤其是在限购、限贷、加税等方面都做到了历史顶峰。从调控出台的时间来看，比两会前后出台政策的市场预期有所提前，显示了高层对楼市调控的强大决心。
“新国八条”
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新一轮楼市调控刚满月，南京土地市场和楼市认购均以热烈高调的姿态给出了强烈的回应。众开发商在调控下义无反顾的加入争地大战，历经350轮举牌制造江北地王，这让不少开发商和购房者对于南京未来房价的走势抱有了更大的期待
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近一段时间来，房地产调控政策紧锣密鼓，消费者观望情绪加重，一些新盘以低价入市，房价还未大规模进入实质性降价的阶段，一些救市的声音就开始出现。救市说不难理解，鉴于楼市对经济发展的贡献，楼市下滑则会影响经济发展，房价就是在这样的认识下才得以暴涨的，现在是时候转变这个认识了。
近几年房价只所以飞涨，与各级政府片面追求“GDP”数量和速度的政绩观有很大的关系。为了比拼“GDP”增速，几乎所有的经济学家和政府官员都瞄准了经营“城市土地资源”的增长方式，房地产充当了这种经济增长
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19日晚间，人民银行宣布自2010年10月20
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9月房价数据出炉，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8
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南京楼市调控12日下午出台，共5条措施抑制房价过快上涨，其中核心措施为：暂时限购第三套住房；停止执行自住改善型购房补贴政策；新建商品住房上市必须明码标价、“
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