这几年，房子问题一直纠结着国人。
房价上涨、楼市限购，加上逃不过的卖房圈套，躲不了的购房陷阱……关乎老百姓饮食起居的房子，正成为人们谈论越来越频繁的话题。对此，分享同城网特增开《置业宝典》版块，总结买房经验，教大家如何买到放心房，舒心，如心的“三心房”。
从《蜗居》到《裸婚时代》，再到近期热播的《婚巢》，以房子为主题的影视剧也越来越多，在这篇文章中，分享同城网带您巡回经典影视剧，学习买房绝招。
买房结婚也要量力而行
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伴随2011年石家庄第一场大雪的到来，省城楼市也正式步入“严冬”。
虽然此前石家庄房企采用多种手段进行促销，但受调控、库存、以及购房者深度观望的影响，从9月至今，石家庄楼市交易市场依然低迷。
房友网市场研究员 张宏磊
成交量剧减 房企“过冬”难
“虽然降价销售现象已从一线城市向全国蔓延，而石家庄10月份房价也出现首降，但是最令开发商难过的还是观望情绪。”南二环某楼盘销售经理表示，随着楼市入冬，巨大的库存和年底回款以及房屋交易量骤减给开发商带来相当大的压力，如何度过楼市“寒冬”成为众房企解决资金压力的首要问题。
但是，市场不断低迷的成交情况，加之购房者对房价进一步下降存在期许，只要银行对开发商的信贷政策不放松，对买方市场的限购限贷政策不放松，开发商就将度过一个寒冷的“冬天”。不过，房友网市场研究员发现，面对如此行情，石家庄多开发商早已出招，备战楼市“寒冬”。
主动出击 团购、打折
2011年底，受调控政策、资金额度等多重因素影响，石家庄农、交、建、兴业等多家银行首套房贷利率上浮，而据相关政策，明年1月起，房贷的利率将按照最新的利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，面临房贷利率上涨的“年关”，石家庄不少“房贷族”对是否提前还贷的问题感到苦恼。
房友网市场研究员 张宏磊
如何还贷困扰“房贷族”
“我现在挺纠结，今年做销售年底能拿到分红20来万，这部分钱是提前把贷款还上，还是去投资其他项目呢，现在还没考虑清楚。”石家庄某私企销售经理孙先生说。
2011年初，孙先生在省城东南区域购买了一套大房子，贷款40万元。“由于当时没有享受到利率打折优惠，当时办理的时候5年以上期贷款基准利率是6.50%，加息后明年起就要升到7.05%，每月的月供也从2960元升到3113元，足足多了150来元。一年下来就得多还1500多元，如果明年还要加息那就还得继续多还款。”孙先生抱怨说。
而据了解，在石家庄像孙先生一样受是否应提前还贷困扰的“房贷族”大有人在。虽
全款享九六折、全款优惠400元/平方米……在众多优惠促销中，石家庄楼市成交低迷再创新高。就在开发商面对资金库存压力打折促销，大多数购房者在期待房价下跌，坚持观望拒不下单的时候，石家庄楼市是否进入买房最佳时机的话题成为业内专家争论的焦点。
年关将近，石家庄楼市恐怕再难淡定。
在遭遇了“史上最严调控”之后，限价、限贷等调控政策陆续袭来，战战兢兢的楼市走完上半场，然后是变了味的“金九银十”，如今，又在温总理促使房价回归理性，坚决不放松调控声中步入寒冬。业内人士分析，房产商欲回笼资金，年底石家庄楼市还将涌起一番促销大潮。
房友网市场研究员
张宏磊
不降价不买房 观望弥漫石家庄
“房价不降，就继续观望。”眼看二环房价涨到7000的是市民小张仍然坚定，但心中却有个疑问，全国大多一线城市房价都在下降，为什么石家庄就不降呢？其实，与小张一样困惑的刚需购房者，大有人在。
不过，同样还有一部分购房者心里更是纠结。“现在这个行情，说不准石家庄房价会涨会降，买了吧，怕降价，不买再涨了怎么办？可都是辛苦挣来的血汗钱。”因此，石家庄市民李女士也一直在犹豫中观望。
据房友网市场研究员了解，石家庄楼市目前这种观望状态从‘
10月已过，开发商打折促销加紧卖房的热情依然未减。但房友网市场研究员发现一个值得关注的现象，在众多打折优惠的楼盘项目中，大多以全款打折优惠为主，而且所有楼盘并没有明确下调房价，原因何在？
房友网市场研究员 张宏磊
石家庄楼市促销不断 成交低迷房价坚挺
整个“金九银十”期间就是如此，一边是购房者的按兵不动深度观望，而另一边却是开发商的猛打折狂促销，拒绝降价！这种状态直接致使住宅市场陷入僵局。
相比9月，10月石家庄打折促销范围进一步扩大。据相关统计数据显示，目前石家庄市内有237个楼盘在售，10月当月有超过半数加入打折促销阵营，环比9月继续增多。而且到11月，打折促销楼盘丝毫未减。
不过，“金九银十”楼市传统销售旺季，楼市成交甚至不如平常月份。据房友网统计数据显示，10月份石家庄商品房共备案了2537套，环比9月份下跌22%。9月份石家庄商品房成交备案了3267套，虽然高于10月份，但9月份同比去年9月份5228套的备案量，下降了4成。
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