第二套房贷新政执行已过半年，从市场反映来看，交易量骤减，确实起到了遏制炒房的作用，但是，房贷新政在发挥调控作用的同时，也限制了一部分确实需要改善居住条件的自住型购房者。随着政策的不断完善，去年12月，在央行与银监会下发的补充通知中明确：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。但是，在实际执行过程中，由于各地建委没有明确就此出台相关标准，“优惠政策”实际上还是空头支票。

 

     目前，从京城高端物业市场来看，北京已经进入“千万别墅”的时代，400-700万元的独栋别墅越来越少。而在购买别墅的人群中，大部分是企业高管或商人，这些人已经有一定的经济实力，同时在事业上可能也需要适当的加大投入，因而，资金的周转就显得格外重要。同时，他们还需保留数百万装修费用，因此，越来越多的高端置业人士倾向于贷款购买别墅。那么,首先来了解一下各银行别墅贷款的相关政策.

 

 

近日，上海部分银行出现了第二套房贷“松动”的迹象，但是，从目前北京各银行的执行情况来看，申请第二套住房贷款的绝大部分借款者都是严格按照房贷新政来执行的，无论第一套住房贷款是否还清，第二套住房贷款都是按照首付最低四成，利率按基准利率的1.1倍执行（即8.613%

    随着北京国际影响力的提升，越来越多的外籍人士愿意在北京长期生活，随之带来的就是住房问题该如何解决？而且，在这部分人群中，也有需要通过办理住房按揭贷款来解决住房的购房者，那么，随着新限外令的逐步落实，对在京外籍人士贷款购房有何影响？外籍人士在办理住房按揭贷款时应该注意哪些问题呢？

 

又一个3·15消费维权日即将到来，在房地产市场，尤其在二手房交易过程中，您是否有过利益被损害的经历？如果您即将参与二手房交易，那么，您知道如何防范才能维护自己的权益吗？

 

    随着城市化进程的加快、大都市国际化的提升，我们看到无论在商界，还是在政界，活跃着的都市白领女性越来越多。这些都市白领女性有两个比较显著的特点就是高学历和高收入，她们通常都受过良好的教育，穿戴讲究、打扮精致、追求时尚、注重生活的质量、个性也随之标新立异，这些人不仅是中高档商品的主要消费群体，同时，也有越来越多的人成为房子、车子、股票等大额资产持有者。而且，这其中，很大一部分人都是单身。
    经济的完全独立让越来越多的单身白领女性更加有资本彰显个性，与传统女性不同的是，她们不愿意依赖男性来获得生活本质上的改变，她们消费的特点更注重自我价值与自我保障的体现。
    据相关数据显示，近年来，单身女性购房的比例以每年5%左右的幅度上升，而且总价相对较低、购物便利、临近地铁、布局新颖、精装修的小户型更是倍受青睐。同时，大多数单身白领女性的购房方式都是以贷款为主。因此，置业理财逐渐成为单身白领女性生活的重要组成部分，贷款方案的选择也在一定程度上影响了这部分人的生活。因此，在决定购房之前有必要向专业的贷款机构咨询，量身定作一

 

    楼市转淡，股市跌荡，在CPI高起的加息通道中，如何使家庭资产保值、增值逐渐成为人们关注目标。“理财”是个大话题，也是一门比较深的学问，但在生活中，只要掌握好几个关键点，人人都可以成为理财师。

    每个家庭的资金分配和一个企业的资金流其实有很多相似的地方，比如，我们经常要作些预算，哪些地方需要花钱，同时，我们也要作一些合理的分配，以使投资获得最佳收益。然而，在这个复杂的过程中，我们既要目标明确，同时也要不断检验现在的分配是否得当。

    记得在上世纪五十年代，美国质量管理专家戴明(W.E.Deming)提出了PDCA的管理办法，后来也有人叫它“戴明环”，就通过计划、执行、检查、行动，不断循环往复，以使质量获得有效保证。

　　PDCA四个英文字母及其在PDCA循环中所代表的含义：

 

 近两年随着房价迅速上涨，银行贷款水涨船高，楼市泡沫加剧了银行金融风险。美国次贷危机的影响余波未平，沪市股指半个月下跌1000点，又提醒我们房贷风险的存在。
    在从紧的货币政策下，央行要求今年新增贷款增幅将控制在12%以内，比2007年预定控制目标压缩3%，也就是说，银行在信贷控制方面力度加大，对于计划在今年贷款购房的人必将产生一定影响。 且贷款政策越加明朗的同时也越趋严格，旨在控制信贷规模、防范金融风险。市场上所谓“拐点”或“40岁后再买房”等论调仅供参考，关键还是要从自己的需求以及实际情况出发，尤其是需要贷款购房的人更应该充分了解相关政策动态，计划在08年购置房产的人，首先要作好贷款方案。
    第一次贷款购房可享受低首付及优惠利率
    考虑到第一套住房贷款是居民的的保障性住房需求，银行现行按揭贷款的首付比例是比较低的。第一次贷款购房的家庭，90㎡以下住房按揭贷款的首付最低为两成，90㎡以上住房首付最低三成。并且可以享受相当于基准利率85%的优惠利率，以现行基准利率7.83%为例，优惠后利率为6.656%。
    第二套房屋贷