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投资移民顾名思义就是通过投资一定额度的款项至某个国家以达到移民该国家的目的，目前中国市场上最为火爆的是美国投资移民项目。

美国投资移民其实种类也很多，其中EB-5投资移民是目前中国人移民美国最主要的途径。与之前市场上流行的加拿大投资移民不同，美国EB-5投资移民具有鲜明的“美国特色”。这一政策的目的是为了吸引更多资金，创造更多的就业机会以促进美国经济的发展。

美国投资移民关键在投资两字，这其中包含两方面的意思：

1 实际的投资资金。通过美国EB-5投资移民项目移民美国，投资者必须向某一个区域中心项目实际投资50万美元（不包含律师费等其他费用）。

2 投资具有风险性。美国投资移民本质上属于商业投资，可以招募投资移民申请者的项目必须具有一定的风险性，这一点明确写入了美国的移民法。因此投资移民申请者如果看到那个美国投资移民项目宣传承诺收回成本，则其一定不是法律允许的投资移民项目。

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美国投资移民项目法律文件涉及申请人、移民局、区域中心、有限合伙事业、借款企业、监管机构及银行等诸多机构，类别较为复杂。除基本文件之外，申请人投资移民美国还涉及到其他辅助性文件，如顾问协议、借款企业财务报告、借款企业业务合同等，申请人可充分了解项目资质、运行规则和借款企业状况。申请人可按照其中英文名称按图索骥，要求项目推介方——出具并详细解释即可。如果缺少其中任何一项，认购项目的行为都将缺少保障。

区域中心核准函(Letter of Approval & Approved Amendment)

指美国移民局对区域中心成立的核准批复函件，用于证明区域中心的合法性。如果区域中心没有获得核准，申请人无法享受减至50万美元投资额以及间接计算就业机会等针对区域中心特有的优惠条件。另外，函件中会规定区域中心可开展项目的产业类别，申请人认购核准类别之外的项目亦无法享受到各种优惠条件。

机密信息备忘录(Confidential Offering Memorandum For Limited Partnership)

这是体现投资项目具体情况最核心的文件，是申请人对项目进行评估和判断的基本条件。文件中详细体现申请人通过认购项目组成有限责任合伙

申请857永居签证申请人须具备的有效签证

如果您在澳大利亚申请RSMS857签证，您目前必须是持有下列的有效签证。

商业类别TB（临时）签证【Business （temporary） Class TB】；

新西兰公民（亲属关系）签证【New Zealand Citizen （family relationship）】；

偏远地区独立技术类别UX（临时）签证Skilled independent regional （provisional） class UX; 457类别签证【subclass 457】；

旅游工作类别TZ（临时）签证【working holiday （temporary） Class TZ】；

学生类别TZ（临时）签证（学生已在澳洲完成Diploma水平或更高的课程）【Student （Temporary） Class TZ 】；

485毕业生签证签证【Graduate skilled 485 visa】；

485毕业生签证签证【skilled 161 –senior executive （provisional）】；

161高级管理签证（临时）签证【subclass 164 （state sponsored senior executive （provisional） 】；

临时技术签证类别VC和VF签证【skilled （provisional（ class VC and class VF】。

在西澳的学生，如果已完成Diploma水平或更高的课程，同时能

移民亚洲，新加坡向来是最受关注的地方，低税制、双语教育、完善的福利体制等，吸引着全球投资者来此移民定居。

政策收紧 新加坡EDB已出现拒签

新加坡是双语国家，华人占了70%以上，因而一直是最受中国人欢迎的移民国家，29岁的金玲便移居于此。“新加坡吸引我的地方很多，环境比较好，又是金融中心，还有双语、低税、福利等等，新加坡的个人所得税最高税率在17%左右，国内已经超40%了。”移民申请人金玲办理了新加坡移民手续，今年下旬已拿到绿卡，成为新加坡永久居民。

“我是通过投资移民，当时中介给我介绍了2个途径，一个是经济发展局的项目，一个是金融管理局的项目。”

新加坡经济发展局EDB投资计划，必须是国内公司股东身份，持股10%以上，持股时间超过3年以上，公司每年的营业额要在3000万新币以上，约等于1.5亿元人民币。”

符合条件的投资者，需要投资250万新币(约合1250万元人民币)到政府指定的基金，5年不能赎回，5年后按照基金收益分红。

“中介跟我说基金大部分投资在实业上，都是低风险低收益的，这个项目投资款要求不高，但是我不符合申请条件，而且办理周期大概要1年，我

香港是一个低税率，无遗产税、无外汇管制的自由经济体系。在人民币升值预期升温下，港元资产变得更具有吸引力，内地客人以人民币兑换港元购买楼盘，相当于获享八三折优惠；此外由于通货膨胀等原因，在香港置业租金的回报率比在内地更高。

“打折”买港楼租金回报高 

要将8万变成100万，当然非要恒心不可。可以想象一下：是要每天都把自己手上的部分钱财进行储蓄容易，还是将每个月的租金收入作为储蓄容易？如买家的贷款额为房价的60%，收租回报约3%多，一般租金可以作为供款有余。置业可以自动帮你储蓄。然而，还贷的开支往往在息除本减之下，头数年还的本金必然会较少，但到你的贷款还完后，除了已储了一笔可观的积蓄外，楼宇更能为你提供租金的收入。

贷款利率低廉，杠杆原理让你以小博大

如果由1000万上升至1100万，相信大家都知道是增加了10%；但在楼市里，则可能是升值了20%甚至更多，因为买家只需付一个首付就能拥有一个楼盘。

目前香港楼盘贷款的年利率约为1.7%起（以现行一般的银行计算），因为银行都认为房产本身能够保值。而银行为内地买家提供的贷

拉脱维亚共和国位于欧洲东北部，东邻俄罗斯，隔波罗的海西望瑞典。1991年从解体的苏联中独立，2004年成为欧盟成员国，2007年成为申根条约会员国。首都里加，人口74.72万人，是跟布拉格、布达佩斯、巴塞罗那、塔林等城市齐名的欧洲著名娱乐都市。距离里加25公里的尤尔马拉市是与俄罗斯索契齐名的著名疗养院，以优质沙滩和治疗心血管神经系统疾病的黑泥闻名。

为了促进当地经济发展，2010年7月1日，拉脱维亚新修订的移民法正式实施。新法规定外国人在拉脱维亚购买房地产后可获得该国5年期临时居留证。新法明确规定了最低的投资金额，如果在购买首都里加市或郊区购房，投资额为10万拉特（合14万欧元或130万元人民币），如果购买首都以外房地产，投资额为5万拉特（合7万欧元或65万元人民币）。由于拉脱维亚是申根国家，所以持有该许可的人，配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入德国，法国，意大利，西班牙等申根25个国家。

拉脱维亚新实施的移民法对申请人财产背景没有要求限制，也无需证明经商经验，更没有明确的居住期限规定，而且审批速度超快，目前从递交材料到前往拉脱维亚领取长期居留许可

随着加拿大联邦投资移民的“额满关闭”以及魁省投资移民“限额令”的陆续发布，广大投资者对美国投资移民法案的政策前景同样充满忧虑；特别是在EB-5投资移民临时法案将于明年9月底到期的大背景下，部分专家甚至悲观地认为，投资移民的“美国时代”很可能将面临彻底终结。

受此影响，美国投资移民市场自7月以来骤然升温。记者调查了解到，业内各主要移民公司，7月以来美国投资移民业务咨询量和签约量增幅均在三成以上。专家呼吁，投资者应加快美国投资移民步伐，提早规避移民政策的不确定风险。

美国投资移民已经迎来高峰申请区间，明年形势会更严峻。投资者应结合自身情况，提早准备申请材料，并妥善选择EB-5投资移民项目，投资者须从法律角度来正确解读美国投资移民法案将要发生的变化对现有局势的影响。

据美国总统奥巴马2009年9月签署的法案，现有的法案将于2012年9月30日正式到期，这意味着投资者必须在此之前接受美国移民局对I-526申请的裁决。目前美国移民局的审案，通常需要至少6个月的时间来对申请做出裁决，按此预估，投资者最终完成递件的时间必须在2012年3月1日之前。

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