加载中…
个人资料
冀志罡
冀志罡
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:69,629
  • 关注人气:13
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
访客
加载中…
好友
加载中…
博文
标签:

房产/置业

 

《开盘》:黄金十年的最后挽歌

 

    如果爱情是永恒的主题,那么往昔今日的纵向比较也肯定是永恒的主题。正如爱情总因刺痛人们的心灵而显得美丽,比较也总是让某个时代的亲历者有着欲罢不能的苦楚。

    说今不如昔固然有点酸酸地味道,昔不如今却也未必就是真理。新闻总以盛世自夸,我却觉得,春秋时代的自由和大唐王朝的开放,怎么看也与今天有一比。而论到趣味与豪情,昔日似乎还略胜一筹呢。

    年纪大了,一般难免有思古之幽情。不情愿地推到边缘,总需从奢华岁月的追忆中找些慰藉。这都没什么。人类本来就是数百年来一波追忆潮。比如中国吧,上一次高潮应该是满清破灭的时候。数千年未有之变局,数百年才来一次的改朝换代,怎么就让那帮人赶上了呢?

    如果你跟我一样,就喜欢潮起潮落的刺激,那么你应该为生在今天而庆幸。刚刚还二

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产/置业

何必急着买房?

 

文/冀志罡

 

    接到远在家乡的老同学急电,言语间询问的竟是京城买房事宜。惊问:“你也钱多得没处花了?”同学据实以告,是一位亲戚之女有进京就业打算,其父眼见房价日涨一日,急于出手为快了。

 

    房价暴涨,催动着有房无房者的心弦。有房的庆幸自己拣了便宜,后悔当初没多买几套;无房的捶胸顿足,东挪西借拼首付抢房子;既无房又无钱的,则愤愤然作壁上观。此时的楼市,正与股市类同——不必谈价值投资,不必谈理性投资,越傻越能赚钱。

 

    这就是搏傻。我认识的房地产业内人士,没几个从房价暴涨中赚了大钱的。所谓“不识庐山真面目,只缘身在此山中”,说的可能就是这种情况。真正赚了大钱的,多是外行。因为不懂,所以勇敢,凭直觉下注,短短几

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产/置业

面对失控的房价,开发商怎样抉择?

文/冀志罡

    粗略估计,从2005年到现在,全国房价普涨了约一倍。当然不同城市不同地段略有差异,但整体来看,房价翻番是八九不离十的。千万不要只盯着京沪广深四大城市,我家乡那个三线不入的小县城,两年来也是不多不少涨了一倍。

    两年时间,房价翻了一番,股价翻了两番,地价更不知道翻了多少番。仿佛一夜之间,从上到下的中国人全都发财了,就连一直默默奉献的农民也因食品大涨价而获益匪浅。应该说,这就算不是史上最好的年份,也是史上最令人满意的年份。

有不满意的,应该也是极少数。有报道说,一个毕业数年的研究生因对房价不满,竟在网上煽动示威游行,要向有关部门施压,结果被公安机关行政拘留14天。这应该是难得一见的不满份子了。

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
(2007-08-19 14:34)
标签:

知识/探索

向茅于轼致个敬!
 
“为富人说话,为穷人办事”,能说出这样的话,绝非常人。为何?
 
正常的人,都懂得要“为穷人说话,为富人办事”。为穷人说话,才能得到掌声,为富人办事,才能得到利益。名利双收的事,何乐不为?
 
所以,某著名经济学家一边为穷人呼吁降房价,一边拿着开发商的红包为项目站台,这不是人格分裂,而是正常的经济人行为模式。
 
所有标榜道德良心的人,不能说全部,至少大部分是天天为穷人说话,努力为富人办事的。
 
以茅老的阅历,岂会不懂此理?但他偏要反其道而行之。他明明知道为富人说话讨不到掌声,仍凭良心说话;他也知道为穷人办事费力不讨好,仍尽力为之。
 
茅老办保姆学校的时候,在农村办扶贫基金的时候,那些道德家们在干什么?
 
这个世界,不缺为穷人说话的人,更不缺为富人办事的人。真正缺的,正是像茅老这样的人。
 
所有因这句话而谩骂茅老的人,需要检讨的首先不是头脑,而是人格。
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
 

致“忘掉经济学”的自由主义者

——兼论宪政原教旨主义

李子旸  冀志罡

必须承认,自由主义者内部已经出现了明显的观念分歧,一部分人开始远离自由。他们指出这样是为了民主和宪政。意见分歧从来都是知识进步中的正常现象,但问题本身不容忽视。究竟谁对中国现实的认识更正确?更富有启发性?谁正确地看到了历史转折中的中国的真正走向?

经济学是研究人类行为的实证科学,而并不限于狭义的经济行为。经济学家把人类行为作为一个整体来研究,认为所有的人类行为遵从同样的规律,可以使用同样的分析工具。有人贬之为“经济学帝国主义”,但在我们看来,这才是经济学的本来面目。

这种研究方式被批评者概括为“物质主义”,认为这是“经济学自其诞生起就固有的内在局限性”。这种指责莫名其妙。诚然,当批评者按照他的方法,不按照统一的规律分析各种人类行为,而是把人类社会割裂开来进行分析时,例如,避免以“物质主义的心灵”来思考宪政问题,他看到了难以忍受的弊端,进而认为自由主义者已经走入死胡同。可是,在自由主义经

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

“不降价联盟会是真的吗?

 

        实话实说,我也不知道。以中国之大,出什么鸟儿都不奇怪。更何况这只鸟儿出在上海。可能真有开发商出此下策,也可能是某个楼市愤青的恶搞——连假装日本人骂中国人的事都有,还有什么事不能有?

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

土地增值税能降房价?笑话!

 

       

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
(2007-01-16 10:58)

百姓岂应住鸟笼?

冀志罡

建设部高官又放话,要限制住房面积,说是中国人多地少,资源紧缺,主力户型不应超过

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

假如没有任志强……

冀志罡

任志强可能是中国最不需要介绍的企业家。论个人财富,他在中国排不上号,但论知名度,腰缠亿万的富豪一般比不上他。作为企业家,他不是以功业名天下,而是越界谋事,以业余经济学家皆专栏

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
香港、新加坡的地产经验皆不足取




南方周末    2006-12-07 15:25:59



  □冀志罡
  
  承认失败是一回事,看清失败的原因则是另外一回事。大多数时候,人们很容易就失败本身达成共识,而对失败原因的总结则大相径庭。
  香港的地产发展经验就是一个范例。它成就了许多世界级地产企业,例如新鸿基地产、和记黄埔、长江实业、中原地产与戴德梁行等,这彰显着其成功;另一方面,香港过半数居民住在政府建造的狭促房屋内,房价像过山车一般大起大落,负资产一族时不时上街游行一番,却也暴露了香港地产失败的一面。
  一个问题,通常有两种以上的药方。因为对问题本身的看法大相径庭,方案往往南辕北辙。对于香港楼市的问题,许多专家开出
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
  

新浪BLOG意见反馈留言板 不良信息反馈 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

新浪公司 版权所有