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金凯平
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活动一:《澳大利亚澳中集团房地产说明会》
时间:12月17日(周日)13:30
地址:苏州吴宫泛太平洋酒店贵宾楼一楼太平洋厅(苏州市姑苏区新市路259号)
订位热线:021-54043533;021-54030809

活动二:如果你对海外投资置业感兴趣,可以参加我们1月7日澳中置业说明会,进行咨询和交流,专家会现场解读目前海外投资的现状、并分享案例,探讨海外置业环境,共同寻找财富机会。
时间:1月7日下午13:00(周日)
地址:上海市豫园万丽酒店21层景观厅TheView(上海市河南南路159号,地铁10号线豫园站1号口出100米即可)
订位赠书:021-52380725,021-52380726
驻墨领事参观澳中

澳中集团江苏办事处联系电话:025—52306561,025—84732908;021—54043533,021—54030809,


澳中集团上海办事处联系电话:021—52380725、52380726 

 

  2011年9月20日下午,应澳大利亚澳中集团董事局主席金凯平先生之邀,中国驻墨尔本总领事施伟强先生和副总领事黄凤文先生、副领事梅芬女士等一行三人莅临澳中集团墨尔本总部进行访问和交流。

 施总领事饶有兴趣地向金先生了解了墨尔本地区的房地产业现状,以及澳中集团最新的开发项目——“绿苑”和“亨庭庄园”。金凯平先生的最新著作《中国人在澳洲做地主》,也引起了施总领事浓厚的兴趣。

  金凯平先生在介绍澳中集团的成长历程时,把它概括为“向澳洲介绍中国”和“向中国介绍澳洲”两个阶段,并表示未来该企业还要在第二阶段的基础上更好地扮演起推动中国人走向海外投资的桥梁角色。

  施总领事高度评价了澳中的团队,肯定了澳中集团这样的优秀华人企业所做出的表率作用,也指出澳大利亚良好的社会环境也是华人们能取得发展的重要原因。



留学生援助中心

2011年9月9日,“墨尔本中国留学生紧急援助中心”在墨尔本宣告成立。当天,中国侨联海外委员、中国侨联青年委员会副理事长、澳大利亚澳中集团董事局主席、(墨尔本)中国留学生紧急援助中心主任金凯平先生,在澳大利亚皇家理工大学(RMIT)的演讲会上想中国留学生和墨尔本社会各界做了正式宣布。

   (墨尔本)中国留学生紧急援助中心的宗旨就是在墨尔本留学的广大中国留学生遇到紧急突发的困难是,提供及时的经济援助和其他援助。目前来说,主要针对四个方面的问题,即:车祸、重病、家庭的紧急变故、意外事件。

   凡需要提供援助的在墨尔本的中国留学生可以拨打电话96636200与该中心联系,在中国的亲友同学可以拨打电话0061396636200与该中心联系。中心将设秘书长一职负责日常事务。

中国人在澳做地主

你若要在澳洲购买花园洋房、商业大楼、商铺或者投资开发大片土地,可与澳中房地产协会会长、资深地产投资人—金凯平联系,分享他在澳洲20年成功的投资经验。联系邮箱:

jin@aust-china.com.au

活动

2009年10月1日,中国侨联海外委员金凯平先生应邀出席华人华侨代表来北京参加国庆60周年庆典活动。

 

2009年7月14日,中国侨联青年委员会副理事长金凯平先生,作为澳大利亚墨尔本地区的代表参加在中国北京举办的中国侨联第八次全国归侨侨眷大会。 


自我介绍

   1987年,他怀揣1000澳币和梦想,只身闯荡澳洲。大部分中国人当时只会洗盘子、踏缝纫机,做最苦的事,拿最少的钱。但金凯平却说:“我要做澳中贸易,我出国就是去淘金。”
   他用英文撰写的《中国贸易指南》和《怎样与中华人民共和国进行商业谈判》两本著作,在澳洲工商界、舆论界引起了巨大的轰动,金凯平的名字深深印入澳洲人脑海中。
   8年后,他买下位于墨尔本CBD的总工会大楼,开始进军房地产开发领域,开发了大批花园洋房,成为大陆移民在澳洲成功创业的首位成功人士。担任中国侨联青年委员会副理事长,并连续三届担任澳大利亚维多利亚州政府民族企业顾问。
   2005年,金凯平的自传《澳洲梦——一个留学生的现代淘金故事》出版。甘做“澳中民间沟通桥梁”的留学生金凯平,前十几年是努力地将中国推荐给澳洲;后
十几年则是将澳洲介绍给中国。本着热爱生活、喜欢生活、研究生活的心态,将自己的想法融入故事当中,将澳洲最美丽的最自然的元素用博客这种最纯粹的方式向国人展现。

澳洲侨报助学活动

经中国驻墨尔本总领馆推荐、中国侨联牵手、江西侨联推荐,澳大利亚澳中集团董事局主席、澳洲侨报社社长金凯平先生于2008年捐资重建了江西萍乡潭塘澳中侨心小学学校校舍。


2009年、2010年,10位善心人士每人出资人民币1,200元助养了10位潭塘澳中侨心小学的小朋友,这些穷困地区的孩子们也以出色的成绩和表现来回馈我们的爱心。


截止2011年5月1日,新一批的10位小朋友,也已经全部被助养,善心人士:罗雁,凯利,赵雄标(助养两位小朋友),Tina,赵瑾,Crystal,Christine,刘志平夫妇,余阳。

 

每天省下8毛钱,为孩子们撑起一片天空!善心人士在行动!

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博文
 澳洲最佳房地产投资城市比较 

——阿德莱德

2013 年的新年刚过,墨尔本迎来了一年中最热的时节。这天骄阳似火,我公司的客户经理小林顶 着烈日匆匆赶到机场。她此行为的是接一个从阿德莱德飞来的年轻人——王群。

“啊呀!墨尔本机场怎么有那么多人?”当小林见到王群后,她听到王群说的第一句话,就是这 句感叹。随后,当小林开车把王群送到位于市区的宾馆后,王群更是连连惊叹墨尔本“太热闹 了!”弄得小林感觉这个孩子怎么像是从什么“蛮荒之地”刚刚跑出来的。

王群是南京人,2008 年前往阿德莱德大学读本科。刚到阿德莱德的时候,王群很喜欢这个地方, 觉得它环境优美,风景如画,特别是比起人口熙熙攘攘的南京来,阿德莱德简直太安静了。当时 他在和父母谈及未来设想的时候,就希望毕业以后能长期生活在那里。他父母为了支持孩子,也 表示如果王群想呆在阿德莱德,那他们就在阿德莱德买一套房子。

2011 年底,王群毕业了,他学得是澳洲比较紧俏的翻译专业,拿到了官方认证的三级翻译证书 (

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小伟,是上海来墨尔本读大学的留学生。我认识他,是因为他在留学期间,曾经在我创办的“澳 大利亚华人慈善基金会”担任过一段时间的志愿者。

小伟读大三时,去澳大利亚昆士兰州的著名旅游胜地——黄金海岸玩了一次。那次旅游给小伟留 下了美好的印象,因此他做出了一个决定,毕业以后要去昆士兰州工作。到了 2009 年毕业那年, 学金融的他在布里斯班(昆士兰州首府)的一个朋友开的餐馆里找了工作,就准备动身前往了。

小伟的父母听说小伟工作有了着落,本着中国人早置业,早安家的理念,便给了儿子一笔钱,让 他在布里斯班快买一套住房。当时我听说这一情况,便劝小伟,不要急于在那里买房,最好是工 作一段时间,看看是否适应那里各方面的生活,然后再做决定。可是小伟是个听话的乖儿子,去 了布里斯班不久,就按父母的想法,买下了一套住房。

不曾想到,2010 年年底,昆士兰州遭遇了一场因热带风暴(也就是台风)引发的洪水灾害。当我 在电视里看到这个 50 多年以来最大的洪水,把昆

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 澳洲购房首选,公寓还是别墅?(四)                  ——公寓的维护成本 

2011 年的某一天,我前脚刚进办公室,前台秘书小姐的电话就紧跟着进来了: “金先生,有一位方先生已经等了您 20 分钟了,他没有预约,但看上去挺着急的样子,您是

 否......”“方先生?哦,你让他马上进来吧” 

这位方先生,是我在打乒乓时结识的球友。他前几年刚从国内通过商业移民来到墨尔本,因为喜 欢打乒乓球,就常常周末的时候去打打乒乓一舒筋骨。我闲暇时也会去打,久而久之就和他熟悉 了。

 我听说他去年投资购买了一套公寓,不知道是否是为了这件事情而来。 

“金董,你说我是不是遇到敲竹杠的了”方先生还没坐定,就和我抱怨起来,三言两语后我就明 白了,果然和那套公寓有关。

方先生购买的这套公寓位于墨尔本市中心,它的周边是繁华的商业街,还有着四通八达的交通设 施。方先生的单元在 20 层楼,从卧室俯瞰,墨尔本市区一览无。这套房子面积为 60

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公寓还是别墅?(三)

——酒店公寓的风险

2007 年我在上海的时候,参加了某家媒体主办的一个“在沪外商企业论坛”。参加这个论坛的都 是在上海设有公司的海外企业的代表,其中有不少还是知名的跨国大企业。通过这次论坛我结识 了不少新朋友,其中就有一位徐女士。

事实上直到这次论坛闭幕前一天,我和这位徐女士还没有任何交集。因为她是一家世界著名的医 疗器材公司的销售代理,是卖医疗用具的,而我是开发房地产的,两者似乎是风马牛不相及也。 但就在闭幕当天的酒会上,因为一句话却让我们彼此认识了。

酒会上大家或叙叙新建的友情,或抓紧最后的机会获取一些信息。本来我已打算放下红酒的杯子 就回去了,这时耳畔忽然飘过一句话:“上次去澳大利亚,感觉真不错”。我因为自己来自澳洲, 在国内对任何提到有关澳大利亚的东西,都会报以极大的兴趣,于是马上转过头,看到一男一女 正在侃侃而谈,刚才这句话正来自其中的那位女士。

 

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 澳洲购房首选,公寓还是别墅?(二)     ——学生公寓的风险 

我抓起电话,“Hel......”(习惯性的问候语只说了一半),那边就传来了亲切的上海话:“老金 啊?是我呀,老纪!”,还没等我反应过来,对方又继续道:“江苏大丰农场的辰光,第 4 大队 副大队长!”这一句话把我一下子带回了 40 年前:“老纪,我怎么会不记得呢?好久没有联系了, 怎么电话打到墨尔本来了?”

这个老纪,是我农场时代的老同事,那时我和他虽然不是一个大队的,但因为都来自上海,所以 关系很好。可是自我离开上海到澳洲留学,就和他一直失去了联络。他怎么会现在找到了我呢?

“老金啊,如果我早知道你就在澳洲,而且是做房地产开发的话,就好了。”“哦,这话从何说 起?”我有些疑惑,不过老纪呱啦呱啦说了一通后,我总算知道了个眉目。

......

原来老纪离开农场回上海后,兢兢业业工作几十年,省吃俭用撑起了一个小康之家。后来因为父 母老房子拆迁,又获得了一笔收入,于是为了儿子的前途着想,前

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澳洲购房首选,公寓还是别墅?(一) ——公寓的毁约风险


2011 年我在国内作一个投资讲座时,遇到了一位张先生。他在讲座结束时拿着一本我撰写的 《在澳洲做地主》的书走到我面前说:“金先生,我就是看你的书和认识你太晚,不然也不会走 到这步田地。”我一听,马上请他坐下,并让他详细说说他的情况。

张先生 40 岁出头,在浙江经营一家小型的进出口公司。他的事业原本倒也红火了几年,但2008 年金融危机的冲击下,公司业务受到了很大影响。所以他就急着想寻找一些新的投资渠道, 推动事业的新转机。正在那时,他遇到了澳洲来的一位远房表弟。

这位表弟早年出国,之后也很少回国。但这一年不知为何突然回国,还主动联系了张先生。 虽然张先生和他已经长久没有联系,但出于客套还是邀请了这位表弟一起去饭店小酌。酒席宴上, 大家扯了一些陈年往事后,张先生便问起表弟现在的境遇,表弟微微一笑,说道:

“我现在在澳大利亚墨尔本的一家地产公司

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从十八九岁的小留学生,到年近花甲的新移民,澳中集团在上周六(9 2 日) 举办的“澳中财富基金说明会”上,偌大一个会议室增设了比往常多 3 倍的椅子, 还是座无虚席,很多人挤在会议室外面。

与其说是一个财富基金说明会,倒不如说是澳中集团主席金凯平先生与投资者们 进行的一次推心置腹的投资分享会。在会上,金凯平先生毫无保留地分享了他在 澳 30 年的创业、投资经历,并精准解答了投资者们的种种疑惑。

3 个小时的“澳中财富基金说明会”结束后,投资者们久久不肯离去,当场认 购基金的不在少数。而金凯平先生也履行了自己的承诺,接待了每一位希望向他 咨询的投资者,在夜幕降临时,最后一个离开了办公室。

投资者最看重的一点:保本保息

在澳洲留学移民行业工作的陈女士是此次基金会上第一位表示当场认购的投资 者。“安全”,是促使她下定决心投资的最重要因素。陈女士跟在座的投资者交流 时坦言

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多方考察下,老李觉得在澳洲投资无异是最好的选择。

 

“房价稳定缓慢的持续上涨,才是成熟市场的表现,这对投资者来说会更加有保障。我想要的就是这样的投资环境。老李说道。

 

澳洲墨尔本的居住环境以及教育设施也是他感到满意的地方。他说:墨尔本多次被评选为世界上最适合居住的城市,这表明它对世界各地的人都有吸引力也表明未来会有更多的人前去置业。另外,墨尔本的教育水准也是他看好的另外一个因素。老李分析道,在墨尔本可以找到好几所有名的大学,如墨尔本大学、莫纳什大学,这些都是在澳洲综合排名前十位的名校,无疑会吸引到更多的留学生,尤其是国内的留学生前往就读,而这又会为租赁市场提供保障。还有就是墨尔本是澳洲经济和金融中心,当然也会吸引到更多本地人前来就业居住。

 

当然,除了对大环境的考察,小环境也不能忽视。老李一开始认为市中心区域内的物业会更有优势,因为生活配套设施成

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老李是一个地道的中国男人。年近50,曾下过乡。上个世纪90年代初期回到上海,之后开始努力挣钱,他开过小商铺,也经营过服装,他投资过邮票,对股市、楼市的投资当然也没有落下。

 

我喜欢投资,只要哪里有机会,我都会去尝试。他说。在商场和投资市场长达十几年的摸爬滚打,也曾经历数不清的风险和诱惑,一路走来磕磕碰碰,但凭着自己对财富的敏锐直觉以及对市场的正确判断,他的财富一直在不断地增值。直到有一天,他发现自己的余生再也不用为钱而发愁时,他的身价早已超过了千万元。

 

去年年初,老李盘点自己资产时,发现主要集中在股市和楼市。其中楼市占据了大概60%的份额。那年头,股市风生水起,上涨势头正猛,而上海的房价经过两年时间的温和上涨阶段之后,也出现了启动迹象。虽然当时不管是从楼市还是从股市,都看不出一点不详的预兆,但他却嗅到了不一样的味道。他说:我当时就觉得股市

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199912月,我在富莱明顿区一口气买下了12套房。每套房的售价大约在10万澳币左右。

 

2003年,这12套房子的价格从120万澳币升值到240万,在短短四年间翻了一番,平均每套房产的价格,售价从原来的10万涨到20万澳币。

 

这次投资的成功,让我看到了墨尔本西南区和西区的发展潜力。墨尔本的房价走势一般是每78年升值翻一番,而西南区和西区因为房价偏低,价格上涨的进度会有所不同,有可能在5-6年内翻一番。

 

投资民用住宅市场有两种做法:

 

一, 买已经造好的旧房子,过几年升值后再卖掉。这就像我在富莱明顿区投资12套房的做法。

 

二,买空地或者是相当于空地的地(比如

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