本文已经在北京晚报发表  蒋举

近日，近20名燕郊楼盘纳丹堡的业主来报社投诉，称自己购买的商品房入住时，开发商交房的实测面积与购房合同严重不符，最多的户型差距达到20%，并且开发商不按照建设部有关文件和最高法院司法解释处理面积误差，要业主必须补足多出部分的房价款，否则不给钥匙。

在北京房地产的大市场里面，虽然燕郊镇不属于本市行政管辖，但当地开发商却喜欢把自己划归“北京楼市”，因为这里的主要客源均来自北京市，在CBD上班，燕郊居住，已经是高房价下城市白领一种无奈的选择。在此之前，燕郊已经出现了一些案例，

从垃圾箱里捡起来一张旧照，原来抓拍的效果是可以美化人物的，这些人平时没这么人性。

                                                本文已经在北京晚报发表  蒋举
 
  2008年全球经济严重下滑，中国也深受影响，国家制定十大行业振兴规划，将对这些遴选出来的行业给予支柱性产业的地位和待遇，在政策上必将予以扶持。十大国民经济支柱产业的“授衔”，房地产落选了，不是因为它不重要，而是相对其他行业来说，房地产已经不是吃奶的孩子，不需要国家的特殊扶植，它是国民经济的子弟兵。

  从1998年的洪灾、2007年的雪灾，一直到2008年的汶川地震，在最危急的时刻，老百姓首先想起可以依靠的是人民子弟兵。

  2008年经济危机给中国经济造成重创的时候，冲在最前面的子弟兵就是房地产。1997——2008年间，房地产开发投资对GDP增长的贡献率由6.32%增加到13%，其增长速度和贡献率在各大主要行业中排在前列。2008年尽管受到宏观经济下滑、房地产行业深

                      本文已经在8月6日北京晚报发表  蒋举

从2009年6月开始，“物业税在今年内研究开征”话题传出，一个沉寂了两年的话题再次引爆舆论，各家媒体争相论证，普通北京市民也奔走相告，一改过去的“吃了吗”的问候：您“税”了吗？

要说真正的市民对物业税并不了解，望文生义地想象，无非是“房子多了交钱多”、“房子大了纳税高”。

所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求承租人或所有者每年缴纳一定税款，应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税。

普通市民对物业税的征收细则更是关注，如果开征，这有可能打破原来苦心经营的家庭经济平衡，为了适应该税种的征收，也有可能造成财产（住房）所有权的变化，还有造成家庭人员成分变化的可能。北京晚报楼

中国景观，文化太厚重

                                                            ——与美国设计师柯比尔的争论

很多中国地产业内人士提到了“景观已经是一种潮流”的说法，同时也发现住宅景观已经成为一个市场重要参数，购房者认可景观、购房者需要景观并为其买单，开发商更有由于景观而成功销售的案例。中国的景观设计成熟了

 
 
 
                                                    本文已经在7月30日北京晚报发表    蒋举
  2009年刚过了一半，北京房地产就玩起了是非观大颠覆，起因是销量和房价的交替上升，导致部分楼盘“开盘即售罄”。从年初的各界呼吁大力扶植，发展到7月初开始“严打”，以致北京市建委连续通过媒体曝光了几个“捂盘惜售”案例，下半年究竟是该“扶”还是该“打”，经济学家众说纷纭。

  从2、3月份成交量开始复苏，人们有争议地暂称小阳春开始，一直走到7月底大户型的景观住宅旺销，可以说除了极端有缺陷的产品不好卖之外，低总价小户型、中等价位大户型、景观豪宅乃至大型别墅都有人问津，有的项目明显出现了“不够卖的”情形。而上述产品中，最受购房人欢迎的、销售业绩毫无疑问的，当属各类景观住宅，同一品种的户

 
 
 
 
                                                      本文已经在7月16日北京晚报发表    蒋 举

同样的住宅，有景观的比没景观的卖得好、卖得贵，已经成了房地产买卖双方共识。但是景观和房子的密切结合究竟是为了什么？设计师说是为了环境和人文、开发商说是为了增值、购房人说是为了养眼。都对，反正住宅有景观从来都是好事儿，只不过各个时代人们有不同的追求。

自从一个叫不丹的亚洲小国，用自己的国民幸福感说服了全世界的时候，中国房地产敏感的商人们开始反思从前的误区。

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