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         湖南友荣房地产公司简介
 
   湖南友荣房地产公司于1993年成立,由香港荣天置业有限公司和长沙住友房地产开发公司共同出资1000万元人民币,出资比例为70%和30%.公司成立后,外资就抽逃了,这个合资公司实际上就是住友公司的变身,之所以成立这样一个公司是为了享受当时外资企业的优惠政策.因为住友公司是基础公司投资的,因此,友荣公司产生的一切收益都归基础公司的全体员工所有。二00一年七月股东非法变更,由湖南住友房地产开发有限公司和自然人张作介张灿宇(张作介之子)共同出资重新登记为其它有限责任公司,法人代表张作介.
    公司从事叁级房地产开发及自建房屋销售,承接房屋装修,建筑材料的销售等。
    公司自1993年成立以来,开发了自然小区(30000平方米),红花坡安置楼(7000平方米),东牌楼商住小区(15000平方米),南阳街安置楼(8000平方米),五一华府(40000平方米),共计10万平方米。只五一华俯项目就实现销售收入1.3亿元.目前公司还有1993年所
改制了我们怎么办(2007-03-13 10:40)
改制了我们应该怎么办
1.全体职工应该团结起来,通过自选的临设机构和职工代表大会正确行使自己的权力。
2.改制的关键在于资产清查和资产评估,目前的评估结果已经被严重的缩水,具体表现在长沙市住友房地产开发公司及湖南友荣房地产开发公司未纳入评估范围,而两个公司的资产总值是基础公司的几倍,
两个公司都是基础公司投资的,按照谁投资谁受益的原则,其收益也是基础公司全体职工的。
3.确立自己满意的改制方案,交职代会讨论通过。
      长沙市住友房地产公司简介
 
1.长沙市住友房地产公司成立于1992年,是长沙市基础基建公司出资200万元成立的一家房地产开发公司.因为基础公司长期以来以桩基础业务为主,经营单一,又是乙方身份,为扩大公司的经营范围,公司决定成立住友房地产开发公司,同时还成立了富华勘测设计公司,基础公司的业务范围也扩大到了上部建筑施工路桥施工等.这都是为了实现公司业务一条经营.
当时基础公司在建设银行贷款200万元(财务科有建设银行的借款单)作为注册资金,同时
提供了前期开办费,办公场地等所有的一切开支,因为基础公司本来就是住友的爹妈,儿子(住友)的一切都是基础公司给的.
2.再看看住友的第一单业务小天鹅宾馆宿舍楼,他占用的土地是基础公司的,他的开发资金是基础公司的,住友公司从来没有接受过其他单位或个人的资金,因为从公司成立的目的即可以理解
一、适用范围

  本表适用于参加清产核资工作的非金融性质的集体企业填报。

  二、资料来源

  本表主要反映集体企业清产核资工作中资金核实过程和资产、负债及所有者权益的平衡关系。表中有关项目按照会计核算报表及资产清查、资产价值重估、产权界定环节统计的有关数据,逐项实事求是地填写。

  (一)各项资产、资金的清查值及各项资产盘盈、盘亏、财产损失和资金挂帐的清查值,应与已上报同级政府清产核资机构的清产核资报表中的清查数一致;不一致的必须说明。

  (二)界定增加数,应与同级经贸部门清产核资机构认定结果相一致。

  (三)重估增加数,应与同级政府清产核资机构对企业、单位固定资产价值重估结果的批复相一致。

  三、项目填报说明

  (一)本表行次中所列项目填报说明。

  1.流动资产:指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产,包括现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货及其他流动资产。

 

关于印发《城镇集体所有制企业、单位清产核资资金核实具体规定》的通知
发文单位:国家税务总局 财政部 国家经济贸易委员会
文    号:国税发[1996]217号
发布日期:1996-12-31
执行日期:1996-12-31

中共中央各部门、国务院各部委和直属机构,各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局、清产核资办公室、经贸委(经委、计经委):

  现将《城镇集体所有制企业、单位清产核资资金核实具体规定》印发给你们,请结合本地区、本部门实际认真执行,并将工作中有关情况

城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法
国经贸企[1996] 895号
发布日期:2006-05-
    第一条  为了贯彻落实国务院办公厅《关于在全国城镇集体企业、单位开展清产核资工作的通知》精神,做好城镇集体所有制企业、单位(以下简称集体企业)清产核资中的产权界定工作,根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》和《城镇集体所有制企业、单位清产核资暂行办法》,制定本暂行办法。

    第二条  集体企业清产核资工作中的产权界定是指对集体企业的财产依法确认其所有权归属的法律行为。

    第三条  所有在国家各级工商行政管理机关登记注册为集体所有制性质的各类城镇集体企业、单位,包括各类联合经济组织、劳动就业服务企业、有关事业单位,由集体企业改制为各类联营、国内合

第五章 厂长(经理)

 第三十一条 集体企业实行厂长(经理)负责制,厂长(经理)对企业职工(代表)大会负责,是集体企业的法定代表人。
 第三十二条 厂长(经理)由企业职工代表大会选举或者招聘产生。选举和招聘的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  由集体企业联合经济组织投资开办的集体企业,其厂长(经理)可以由该联合经济组织任免。
  投资主体多元化的集体企业,其中国家投资达到一定比例的,其厂长(经理)可以由上级管理机构按照国家有关规定任免。  第三十三条 厂长(经理)应当具备下列条件:
  (一)懂得有关法律、法规和方针、政策,坚持企业的社会主义经营方向;
  (二)熟悉本行业业务,善于经营管理,有组织领导能力;
  (三)热爱集体,廉洁奉公,联系群众,有民主作风;
  (四)法律、法规规定的其他条件。  第三十四条 厂长(

第三章 集体企业的权利和义务

 第二十一条 集体企业在国家法律、法规的规定范围内享有下列权利:
  (一)对其全部财产享有占有、使用、收益和处分的权利,拒绝任何形式的平调;
  (二)自主安排生产、经营、服务活动;
  (三)除国家规定由物价部门和有关主管部门控制价格的以外,企业有权自行确定产品价格、劳务价格;
  (四)企业有权依照国家规定与外商谈判并签订合同,提取和使用分成的外汇收入;
  (五)依照国家信贷政策的规定向有关专业银行申请贷款;
  (六)依照国家规定确定适合本企业情况的经济责任制形式、工资形式和奖金、分红办法;
  (七)享受国家政策规定的各种优惠待遇;
  (八)吸收职工和其他企业、事业单位、个人集资入股,与其他企业、事业单位联营,向其他企业、事业单位投资,持有其他企业的股份;
  (九)按照国家规定决定本企业的机构设置、人员编制、劳动组织形式和用工办法,录用和辞退职工;
  (十)奖惩职工。  第
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例 (1991.09.09)
发布日期:2006-05-29

1991年6月21日国务院第86次常务会议通过 1991年9月9日中华人民共和国国务院令第88号发布

第一章 总则

 第一条 为了保障城镇集体所有制经济的巩固和发展,明确城镇集体所有制企业的权利和义务,维护其合法权益,制定本条例。
 第二条 本条例适用于城镇的各种行业、各种组织形式的集体所有制企业,但乡村农民集体举办的企业除外。
 第三条 城镇集体所有制经济是我国社会主义公有制经济的一个基本组成部分,国家鼓励和扶持城镇集体所有制经济的发展。
 第四条 城镇集体所有制企业(以下简称集体企业)是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。
【编者按】作为上海曾经的大型知名集体企业、改制“标兵”之一,参与打造上海最大MALL的新长征集团,其改制系列疑问经本报独家刊发后,市场关注度日渐升温。围绕新长征集团到底有多少资产,改制过程是否合规等问题,业内争议不小。
近日,参与这一集体企业转制监督指导全过程的普陀区国资委正式回应本报,对该企业资产情况和转制过程给予了官方说明,并称已着手展开对企业改制有关问题的调查。

  在历经跨越2006年的近一个月的跟踪采访后,一个曾经的集体企业巨头的改制道路终于清晰,亦显示出不小的市场借鉴意义。

  在“上海第一MALL贷款27亿企业年金”事件及相关企业上海新长征集团“改制悬疑”等报道见报20余天后(见上海证券报2006年12月27日B4版《上海第一MALL借款企业年金27亿》和1月10日B7版《上海