缔结同盟，共谋发展

写在“八桂物业管理行业联盟”第二次活动暨“物业管理当前形势与未来发展”主题论坛之后

黄   栎

    今年4月1日，应该说是广西物业管理发展史上一个重要的日子。这一天，由南宁、柳州、桂林、北海四个城市物业管理协会共同发起的“八桂物业管理行业联盟”在南宁宣告成立了，这标志着广西物业管理行业的未来发展将会出现以全区各个城市物业管理行业协会为主体，以政府推动为支柱，以全区物业服务企业为主力的区域性联盟合作这样一种新的发展模式。而联盟成立后将通过加强行业间团结协作、资源整合、优势互补等方式发挥行业协会的作用，同时，协同各城市行业力量以求共同推进广西物业管理向前发展。

    6月25日，“八桂物业管理行业联盟”第二次活动暨“物业管理当前形势与未来发展”主题论坛再次在南宁举行。这次论坛以“物业管理当前形势与未来发展”为主题，分主题演讲和嘉宾对话研讨两个部分。来自南宁、柳州、桂林、北海、贵港、钦州、防城港的行政主管部门领导、行业协会及物业服务企业代表共3

                       缔结同盟，开创行业协会发展新模式

                 '八桂物业管理行业联盟'第一次会议暨成立大会上的讲话

尊敬的各位领导、各位同行、各位朋友：

    大家上午好！

    筹备已久的“八桂物业管理行业联盟”今天要正式成立了！首先请允许我代表联盟的第一届轮值单位---南宁市物业管理行业协会，向前来参加会议的各位领导、各位同行表示热烈的欢迎！向柳州、桂林、北海的盟友表示最真挚的友谊！同时向给予我们大力支持与帮助的自治区建设厅、南宁市房产管理局、柳州市建委、桂林市房产管理局、北海市建委、贵港市房产局等主管部门表示最诚挚的感谢！

    “八桂物业管理行业联盟”是由南宁、柳州、桂林、北海等城市物业管理行业协会联合发起的区域性行业联盟。去年11月28日，南宁、柳州、桂林、北海四个城市行业协会在柳州协会会议室召开了座谈会，会上各

信心三月正扬帆

三月，是春天的季节，绿城南宁处处春意正浓，半城绿树半城楼，尽显明媚。

回首2008

黄栎

    2008年，是刻骨铭心的一年。这一年，我们和祖国同呼吸共命运。

    这一年，我们铭记了“5·12”汶川大地震、北京奥运会、神七飞天、金融寒冬……

    这一年，我们从主管局脱离出来，开始了自我独立与自主发展的历程。

    这一年，我们重新定位，确定了“以为会员服务为中心，以为推动行业健康发展为中心”的两个“中心”为工作主导思想。

    在为会员服务方面，我们投以了真诚与热情：如开通“南宁市物业管理行业协会网”，构建并完善行业的沟通交流平台、举办主题沙龙，探讨热点难点问题、开设“法律顾问咨询服务日”，为会员单位解决问题提供相关的法律意见和建议并定期下企业调研，尽最大努力帮助企业排忧解难、编制《南宁市物业管理法律

以服务求发展，努力担当起引领行业健康发展的重任

——在“西部物业管理联谊会2008乌鲁木齐年会”上的发言

南宁市物业管理行业协会会长   黄栎

    首先非常感谢东道主乌鲁木齐协会给我们提供了这样一个与各地同行交流学习的机会，同时也感谢乌鲁木齐协会为筹备这次会议所付出的辛勤劳动。联谊会，我个人理解就是一种同行间相互交流学习的联谊活动，那么在这里我简单地介绍一下我们南宁市物业管理协会在与主管局脱钩后近一年来的一些工作和做法。

我认为，要领导一个协会去发展，作为会长我自己首先就应当有明确的工作思路，以前有行政身份的依托，现在要转变观念，对协会的发展方向明确定位，就是以服务求发展，并在此基础上明确两个中心思想和一个宗旨，即“以为会员服务为中心，以为推动行业健康发展为中心”的指导思想，以“规范行业诚信、构建和谐服务”为宗旨。我们认为应该将协会建设成为“服务行业、规范行业”的协会。在此基础上，我们在脱钩后首先成立了会员服务中心，其目的就是更好地为会员单

二、镇江

去镇江之前，便有朋友建议先读辛弃疾的《永遇乐.京口北固亭怀古》，而我本也是抱着必上北固山的决心的，因为内心里超级想感受一下辛弃疾当年是如何在此发出“廉颇老矣，尚能饭否”之千古名

江南行

11月2日—8

寻找梦里的未来，

笑对现实的无奈，

从来都不怕重来，

只要梦还在，

路就一直都在，

一切皆有可能！

我与物业管理

---------之初识物业管理

    十年前，初识物业管理缘于一个偶然的机会。当被通知借调到物业管理科工作时，我以为只是一个过渡性的工作，而以本人一向随性的风格，自然是待之以漫不经心。。。。。。没想到却从此与物业管理结下了不解之缘。

    初识物业管理之时，南宁市的物业管理也正是起步阶段，物业服务企业少、物业管理项目和面积也少，各方面的管理都还不甚规范，无论是行政主管部门抑或是物业服务企业，对于物业管理都还是一知半解的，大家都在一边摸索着一边向前走。记得当时最流行的形容物业管理的词语通常有“雨后春笋”、“朝阳产业”等等之类的，这些也是当年本人在写物业管理报道时常用的。。。。十年过去了，弹指一挥间，南宁市的物业管理在发展在进步，物业服务企业由当初的十几家发展到现在的近300家，从业人员由当初的几百人发展到现今的3万多人，特别是2003年《物业管理条例》出台后，南宁市全面推行前期物业管理招投标，新建项目的物业管理覆盖率达到了100% ，物业管理总面积由当初的十几万平米已发展到现在的6000多万平米， 2007年《南宁市物业

    物业管理在现阶段面临的新问题、新难题越来越多，如何应对新问题、新难题，寻求相应的对策，是我们行业发展中迫切需要解决的问题。笔者在此想说的是当前困扰南宁市物业管理发展的一些最基本也是最现实的问题，可能会有些粗浅，但却是非常真实地反映了当前南宁市物业管理的发展现状。

    南宁市的物业管理起步于1995年，至今已有13个年头，物业服务企业从当初的几十家发展到现在三百多家，从业人员从当初几百人到现在三万多人，从2000年以来，南宁市的