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经济学
城市规划
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博文

     第一次见识徐滇庆,是在大一的一次讲座上,长城经济研究所所长,北大教授,加拿大某大学教授,一大堆的头衔,演讲口才确实了得,当时讲的东西确实让人热血澎湃,兴奋异常。当时欧元刚刚创立,欧洲逐渐的形成了货币统一,与美元逐渐地形成分庭抗礼之势。徐滇庆教授提出了“中元”概念,并设想了理想的实施路径图,第一步先统一目前的人民币、港元和澳元,未来时间内统一台币,使大中华区货币统一,称之为“中元”,成为与美元、欧元并列的国际三大结算货币。这理论让年轻的我热血澎湃,货币统一必然带来经济统计,经济统一必然带来国家统一,国家统一则大中华兴。

    如今8年过去了,中元遥遥无期,也许在很远的未来,这是可能。

    若如此,徐滇庆在我心目中依然是一个知名教授,依然是一个优秀的学者。但教授,为啥频频走出书斋?但学者,如何时而说出如此娱乐大众的言语?

    徐滇庆与牛刀的赌局,在新浪等知名网站上的报道,徐大教授不认输,并定赌近期房价会涨;在其博客,老人家道歉了,不是对自己的言行道歉,道歉是别人利用了他的言语,期间惨杂说教、辩护

杂碎。。。 (2008-07-01 21:55)

    每次坐飞机,都希望做在窗子旁边,看看窗外的风景:大地、蓝天、白云,这样的视角总是让人有辽阔之感,心中的舒畅感觉油然而生。

    这样的习惯要追溯要遥远的童年:姐姐的胆子真大,敢从天上跳下,蓝天上白云朵朵,也不知道哪朵是姐姐的花。蓝天白云,漂亮姐姐,从天而降,自己当时是多么的羡慕这个美丽姐姐啊,从天上跳下,有飞的感觉。以致我第一次坐的飞机的时候,非常纳闷,为啥座位下面只有救生衣而没有降落伞,从天而降,俯视大地。

    在学校学规划的时候,对毛地开膛破肚,这是主干道、这是景观轴、这是绿化带、这是CBD,其结果更多是官员意志和图形审美的需要,并没有严格的技术测算。使得按照这样规划出来的城市没有了人的尺度,原来是需要从飞机上看的,从空中俯瞰大地,规整的几何图案昭示着人生存尺度的漠视。使得我们的城市更多适合于空中俯瞰,适合从汽车中的匆匆一瞥。

    为什么我们需要保护古城?其实是在怀念“人生活的城市”,我们漫步在古城,鹅卵石铺就的石板路,斑驳的古墙,巷口1-2老头正在厮杀的

马英九的婚恋与便当 (2008-05-04 23:15)

昨晚凤凰对马英九做了一个专访。

典型的台湾式访问,内容既涉及敏感的台海问题、统独问题,但有相当多篇幅在谈论马英九的婚恋、便当、锻炼、家庭等“琐碎”小事。

在整个访谈过程中,马很谦恭、随和。没有官味,宛如一个身边老友。

官腔,是大官表现其气势与威严的重要手段。而马的谈吐,比朋友还亲切。没有那种高高在上的距离感与陌生感,也没有那种令人敬而远之的距离感。小时候,我甚至以为中央的大官是不用上厕所的,先鄙视一下自己。在我的印象中,那么高位的人就如神一样,与我们的生活肯定完全不一样。但马英九,如此随和。他会谈到他吃的便当,在台北市长任上,经常一天三个便当。当主持人问,吃便当容易变胖的,坦然答之,那你就少吃点嘛。很平常很随和很市

54青年节,纪念26岁! (2008-04-28 23:06)

五四青年节,从今年开始,每年有了半天的假期,前提是我永远都在28岁。谭校长可以这么说,我当然也可以。

做了十几年的青年,今天终于迎来了节日。我以为只能享受今年的青年节了,因为明年虚岁28了。

但人力资源下达的放假通知里,我只有“26”岁!意味着,还可以过两年的青年节。在26这个数字里感到了些许安慰。这是出生在5月4号之后的好处之一。

其实对于10月30号出生的我来说,即将28岁了。

我还很年轻,26岁,是个不错的年华。

但,我为啥感到如此的沉重?激情,在近4年的工作中已经荡然无几了。是什么,让我们已经改变?是什么,让我们如此沉重?26岁,也早已过了为赋新词强说愁的年纪。26岁,也不应该有太多的人生压力,毕竟,路还很长。激情,是激情的缺失让心里年龄超过了生理年龄。已经没有了狂热,没有对某种东西的热切期盼。

每天的生活开始重复。

深圳,在这个城市,充分享受着人口红利,而我这代,恰恰是被红利的那个群体。

在重复

 对越战争的亲历回忆,一个凄美的爱情故事!向英雄致敬,向爱情致敬!
 
杨少华给父亲的信(节录)
  爸爸:
  
   我正蹲在隐蔽部里,冒着敌人密集的炮火给您写信。
   我们的高地,被人称为死亡线的始点,我能活到今天还算是有幸的。
   ……我们的战士太可爱了,不愧是新一代最可爱的人。他们绝大多数出生在65年、66年,可以说是生在动乱时期,长在调整时期,处在改革时期。他们本来也和大后方的同龄青年一样,享受着人间的天伦之乐,可是战争一到,他们就毅然地告别父母、离开家庭,走上战火连天的沙场。在平时看起来,他们还象个孩子,个别的还有些淘气和撒娇,可是在战场上,他们的形象就好似“武夫”,面对着死神,他们冲锋、奋战,英勇顽强地为中华民族而拼搏……如今,他们有些已经静悄悄地走出了人间,有些成了终生残废。他们走得太早了,人生的幸福之路,才刚开始向他们延伸啊!
   一个
鼎湖山的水 (2008-04-15 21:49)
 
鼎湖山的水,清澈,透底。。。
 
飙行肇庆之人物篇 (2008-04-15 00:12)

 

 

摆脱土地,脱离土地的束缚,进城去!这是高速城市化时期,社会对农民的召唤。如果现在有人向地产行业呼吁:摆脱土地的束缚,去做真正的产品!

现在的房地产行业,核心的是土地,这几乎是业界的金规铁律。地产行业在招股书中,在年报中,不厌其烦地宣称有多少土地储备,拥有多少土地储备被认为是一个地产企业能否可持续发展的必要条件之一。但是,随着土地日益紧张,土地在地产开发中的成本越来越高,土地已经严重制约了地产企业的发展。在一轮又一轮宏观调控到来的时候,当银行不在给地产企业贷款买地的时候,这个行业基本就废了。

那么,地产行业会不会有一种新的赢利模式,通过研发并出售真正的产品来赚钱?来实现企业的扩张呢?答案是肯定的。这样地产行业就会形成更细致的分工:有更深厚人脉资源的企业拿地,对客户和产品更加了解的企业出售产品,对现场施工更加精通的企业负责现场的施工,对营销和销售有更深了解的企业负责销售,形成土地-产品-施工-销售贯通的地产产业链。

首先,必须要澄清一个认识。实施房地分离。现在房地产行业赚取的更多是土地本身升值带来

 

 

据今天晚报报道,简述了大望的发展历史,并对未来的发展给出了“生态旅游、运动娱乐、特色餐饮、时尚休闲、农家度假等主要业态形成的生态旅游业。

 

据报道,大望早在1982年就建立了自己的厂房,农民开始逐步地洗脚上田。最多的时候,仅有1000多户籍人口的大望,实际居住人口达到2-3万人。大望通过工业化,实现了生活的富裕。

 

如今,为了保护深圳、香港近2000万人的水缸,大望必须清退所有工业,实行异地发展,在顾全大局利益的同时,如何让大望也能持续发展下去,是个问题。

 

我们环顾深圳,到处都是高楼、厂房。虽然这里曾是渔村,但现在展现在我们面前的是车水马龙,已经难觅一丁点当年渔村的踪影。

 

在深圳淘生活的小白领们,每日的工作压力积累成一周的压力,让人不堪重负,周末确实希望能够在一个相对幽静的地方放松下心情,有那么一点桃花源外,托体同山阿的感觉就好了(当然不是让大家去山上寻短见啊:)

 

但是在深圳,无论是第一峰的梧桐,还是市中心的莲花山,大大小小的山上仍然是人满为患,在爬的同时,并没有

 

高速城市化的背后,是房地产的陷阱

——过度夸大中国城市化压力与作用

 

    中国的城市化压力被过度高估,这种高估的压力又被很多企业利用,由此构建地产行业长期持续高速增长的乐观预期。这种预期可能会演变为一场灾难。

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