受搜房博客之托,对于09年9月搜房“星博客”五个候选人中选取三位来附以评语如下:
一、徐忠明:观点鲜明、思路清晰,博文对于房地产市场的主题紧扣,专业职业;
二、王智中:博文风格潇洒,隐喻、引用、比喻等手法较多,有独立思想,文采不凡;
三、翟瑞超:语言犀利,风格突出,对于房地产行业的思考相对深刻,部分博文观点与社会普遍问题结合紧密,话题有一定的广泛性。
“金九银十”只是一个时间概念,可以准确反映大自然的节气变化,农民秋收的喜悦,但并不能控制和引导人的消费。对年轻的中国地产行业来说,“金九银十”更不靠谱,它有太多的人为因素。因为这寄托了地产商的感情,他们会故意把楼盘选择在这两个月开盘。
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今年9月的楼市真是诡秘,“金九”的旺季好端端地在地王频出之际消失了。至少前三周,中国一线的京沪深楼市的量价数据线显示,金光黯淡已成事实。
据报道,9月第三周,北京商品住宅期房签约总量跌破2000套,日均签约跌破300套,创下3月以来的日均成交量新低。与此同时部分北京楼盘打出最高8.5折优惠广告,而这在8月还是不可想像的。
在上海,据易居中国的报告,9月前三周成交量环比逐次下降;第二周全市成交量下滑14.27%;第三周在新房源供给大幅增加的情况下,成交再次环比
广受关注的房地产市场在“十一”黄金周里并未出现预期中的火爆交易场面。部分一线城市的楼市价升量跌:“金九”表现平平,“银十”开端乏力。

“十一”黄金周期间,市民参观2009上海房地产秋季展示会。王啸飞摄(人民图片)
人民日报10月12日报道 相比旅游、消费等领域的火旺势头,广受关注的房地产市场在“十一”黄金周里并未出现预期中的火爆交易场面。本报记者走访了北京、上海、广州、深圳等地,发现部分一线城市的楼市价升量跌。房地产界常用“金九银十”形容9、10月份的楼市,今年的局面显然不同:“金九”表现平平,“银十”开端乏力。
京沪穗深楼市交易量下降
北京一、二手房市场的交易状况在今年“十一”黄金周表现的并不理想。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示:2009年10月1日
回收流动性也是一种必然,是迟早的问题。在一个投机性的市场,长假的消费怎么可能拉动中国楼市呢?聪明的炒家,此时只有两个选择,要么乘早抛售手中的房子,要么营造一个庞氏骗局,和银行行长或关系人员一起玩完。
今年的中国长假让全球经济为之一振。在今年国庆节中秋节8天假日期间,全国共接待旅游者2.28亿人次,比2008年“十一”黄金周增长28.5%;实现旅游收入1007亿元,比2008年“十一”黄金周增长26.4%;旅游者人均花费支出441元。纳入全国假日旅游统计预报体系的119个旅游景区(点),国庆节中秋节假日期间共接待2100万人次,门票收入9.19亿元。
这且不说,据商务部监测,10月1日至8日,全国实现消费品零售额约5700亿元,日均零售额比去年“十一”黄金周增长18%左右。各地家用电器、通讯器材、金银珠宝、汽车等商品热销,城乡居民消费结构升级趋势明显。各大卖场家电市场销售呈现井喷态势,高清平板电视、双开门冰箱、高像素数码相机、3G手机等中高档产品销售尤其火爆,江苏五星电器销售额同比增长41.9%,武汉中百集团、重庆百货大楼、西安开元商城家电
北京协成机构统计的数据显示,9月份北京商品住宅的成交均价为15807.59元/平米,环比减少了392.41元/平米,降幅为2.42%。这表明,9月成交均价在连续3个月的滞涨后出现了首次小幅下调。

北京商品住宅期房成交量比8月降8%、成交均价降约400元/平米
今年北京楼市“金九”的表现并不光鲜。多家研究机构的数据显示,9月楼市出现“量价齐跌”的局面,不仅成交量持续回调,成交均价也在连续3个月的滞涨后,出现了首次下滑。
业内普遍认为,北京楼市经过9个月的快速上扬后,开始逐步进入调整期,部分性价比高的楼盘会持续热销,但部分价格虚高的楼盘则可能面临滞销。
日均成交量降至319套
昨日,记者统计北京市房地产交易管理网数据发现,9月份,北京商品住宅期房签约量为9571