by 《东地产》专栏撰搞人安哥
by 《东地产》专栏撰搞人黄春申
by 《东地产》童丹霞
上海也紧随其后。
《东地产》记者在调查采访中发现,今年下半年上海土地市场的供应量将大大增加。由于去年大环境不好而搁置的推地计划纷纷在近期重新启动,包括外高桥、朱家角、长风生态区等多个“土地供应大户”在今年下半年将各自推出体量不等的土地。
新一轮的推地高峰
上海外高桥保税区开发股份有限公司7月4日发布公告称,将在近期推出有浦东新江湾之称的“森兰·外高桥”项目中四幅住宅用地,总建筑面积达16.2万平方米。
随后,《东地产》记者也从朱家角投资开发有限公司董事长鲁千林处获悉,7月底8月初将计划推出两幅占地面积约在22万平方米居住用地,10月份还将计划推出一副约有13万平方米的居住用地。”而这三幅居住用地容积率都在1.0以下,有可能仅在0.7”,鲁千林向《东地产》记者透露。
已有三年未曾推
by 《东地产》万云选
首先他不大接受媒体采访,即使是在媒体写“恒大要倒闭了”的时刻;其次他不大爱抛头露面,百度图片里收录了2016张潘石屹的照片,而许家印不到500张。但这丝毫不影响媒体对他的“明星包装”。
在7月10日举行的广州恒大酒店开业庆典活动中,有女记者就是许的FANS:“IT有李彦宏,地产有许家印。”将许家印立为房产界“偶像派掌门人”。
许笑而置之。
一个男人的冒险
成龙、刘亦菲、范冰冰、容祖儿、蔡卓妍组成了豪华阵容前来参加恒大酒店开业庆典,更为“震撼”的是,包括新世界主席郑裕彤、中银国际首席执行官王岩、淡马锡控股(香港)有限公司总监苏伟泉等人组成的“银弹”阵容。
面对全国110多家媒体的长枪短炮,许家印难得侃侃而谈,显露出 “沉默男人”背后潜藏的流畅一面。
事实上,除了恒大的上市时间表以外,他几乎回答了记者所有的提问。
许家印谈到今年上半年恒大的
by 《东地产》梁继贤
《东地产》记者从美联物业获悉,09年上半年,属下所经营的新式里弄单位面积平均售价已经有去年的40000到50000/平米涨到了目前50000到60000/平米的价格。涨幅达到20%左右。成交套数较之去年同期也有所突破。
处在原法租界老洋房林立的志远地产分析数据则显示:整个老房租售市场上,不包括花园洋房,光新式里弄和老式公寓,09年上半年的成交额环比去年同期至少要高出15%。
特别是新式里弄,今年着实大“火”了一把,整套房源出售单价最高已经突破1000万。除去1到2月由于市场形势刚刚复苏,老洋房整体零成交外,从三月份起,基本上每个月都是保持了4到5套的平均销售量。
较之老公寓和新式里弄的“牛”年大吉,花园洋房显得“波澜不惊”。
由于花园洋房有起价高昂、产权复杂,市面流通量少的特点,对花园洋房心怀仰慕的购房者不少,但是鲜有投资者能够抱得“美人归”。
“花园洋房的贵气显而易见,
by 《东地产》童丹霞
仲量联行Sandalwood华中区总经理邓汝舜认为,租金下跌的原因主要是一些业主对零售消费能否持续增长信心不足。与此同时,零售商缩小扩张规模,也让业主降低了对租金的预期。
除此以外,淮海路商圈多个项目停业装修也是造成全市租金水平下滑的原因之一。以淮海路商圈的无限度广场为例,除餐厅和几个经营时尚品牌的沿街商铺仍在营业外,该项目其它部分几乎都在重新装修中。
在商铺租金下跌状况下,快速时尚品牌逐步成为租户主力。
仲量联行数据显示:二季度新增三个商铺项目,使得全市商铺总体量达到258万平方米。而在三个新增商铺内,快速时尚品牌占据三个商铺市场租户主力。其中,优衣库不仅在调频壹签约入户,另租赁了南京西路共9000多平方米的原通利大厦整栋大楼。
邓汝舜表示,商铺租金降低是
by 《东地产》吴燕凌 白洋洋 梁继贤
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