本土房企资金靠自筹 银行支持开发时代即将结束？
2007-05-18 海口晚报 韩歌
记者近日从省统计局了解到，海南一季度房地产开发投资比上年同期增3.8亿，同比增长24.4%，在此背景下，开发商自筹资金超过16亿，比去年同期增加了7亿多，同比增长78.5%，开发商自有资金也比上年同期增了66.6%，而定金及预付款却下降了85.6%。也就是说，海南本土开发商经过数年的艰苦努力，一直依靠银行贷款、定金及预付款维系房地产开发的时代，是否就要即将结束了呢？ 　　本土开发商走出低谷 　　据统计，在目前400多家房地产公司中，除了新注册的开发企业外，超过半数的老企业已经

 注：此篇文章发表于《海口晚报》4月20日 12版

 

    房地产业界普遍认为，今春的势头有点猛。

    透过这些现象我们不难发现，开发商们用心之极地依靠海南优越的地利和自身的实力，制造出了适宜各个层次置业者所喜欢的房子，难得，在全国调控之风至久的中国房地产，尚有海南表现得如此坚挺，或许因为她是旅游房地产，或许因为她有岛外庞大的消费市场，或许就是因为海南房地产产品本身所独有的魅力……

    2007年春节黄金周“海南购房大潮”过后，热情的岛外置业者并没有给开发商们留下多少喘息的机会，楼市旋即出现“喷”势，令开发商措手不及，各项工作紧锣密鼓。

    而在此期间，各开发企业的圈地行动及项目开工也加紧了步骤。据省统计与建

 房展会上靓房纷呈 我的房子在哪儿？
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    第八届海南春季房地产交易展览会将持续三天。今年房展会与往年有所不同，参展楼盘较多、品种齐全，档次高、中、低都有，面积大、中、小齐备。而价格呢？也会因其位置、品质、物业形态的不同而各异。面对琳琅满目的房子和拥挤的人群，我要找的房子在哪里呢？

    根据多数人选房的思维惯性，选房首先要考虑选多大的房，选多少钱以内的房；也有的人会这样想，反正超过多少钱的房子我不考虑；不乏来自岛外的人士可能会把位置、面积、总价、周边环境以及物业品质等统筹起来考虑，但展会上的楼盘介绍人员可能没有更多的时间来照顾你一个人。所以，在房展会上选房子是一件不算轻松的事情。今献一计，即：将参展楼盘按每套房的总价不同，进行归类，然后按照您不同的需求再进行细

 

 

    随着五一黄金周的临近，2007第八届海南春季房地产交易展览会的面纱也渐渐揭开。

    据悉，这将于4月30日—5月2日举办的房交会由中国房地产协会、海口市人民政府、海南省房地产协会、海口市房地产协会主办，由中国贸促会海口支会、海口市房产局等单位协办和十几家媒体支持，承办单位为海南圣威尔会展服务有限公司。

    据中国国际贸促会海口支会会长王进才称，此次房展会与往届不同，组织专业、参展楼盘多、客流量大、内容丰富、优惠非常多。作为展会行业主管部门的海口贸促会，从专业的角度出发，对房展会进行了专业化的指导与支持，旨在打造海南专业化的会展服务品牌，做大做强房展会。

    据悉，第八届房展会预计来自海口、三亚、文昌、琼海房地产参展商

 

    为时4天的2007年春季中国(海南)旅游房地产博览会，于4月15日落下帷幕。

 会展效应助推旅游地产发展

    据海旅控股集团副总刘阳介绍，会展业在海南属于新型产业，相比海南几个大的展会如冬交会、旅交会等，房地产业的展会还有待于推进和发展，这与政府的支持、社会的支持分不开。从今年4月份房博会的成功召开与春季房展的精心准备、成功招商的情况看，形势喜人，两个与房地产有关的展会共同构成了海南房地产展示、交易的大平台，成为海南房地产强有力的推手。

 

海口流动人口量大 房屋出租市场活跃
http://han.house.sina.com.cn 2007-04-20 16:07 海口晚报
据记者了解，近年来海口租房市场非常活跃，在国贸，租一套一房一厅的房子每月房租要500-600元，一套二房一厅带家具电器的要1000多元以上；即使在海甸岛以及偏远的府城、秀英租一套一居室或两居室每月房租也不下于300元或500元；在交通方便、生活便利的市中心，或者装修好一点新房，价格就更是不菲了。而且，还不是那么容易租到。出租回报率可观 　　据记者调查和有关部门的统计情况显示，这些出租的房子属以下几种类型，一是自有闲置房，换新房后临时没有什么用处，拿来

 

       

       据主办方负责人介绍，举办这次房博会的主要目的就是要搭建这样一个“以旅游资源为卖点，以房地产开发为核心，以促进海南会展经济为使命，以政府、开发商、消费者满意为最终目标的国际化房地产展示交易平台”。

         来自山西的岛外购房团成员杨先生认为，房博会为岛外客户提供了一个集中看房、购房加旅游的良好平台，我们感到非常方便、满意。而居住在海口的陈先生一家，在看了几个楼盘展台后表示，购房目标已经锁定，展会期间即可下订。

    4月4日，星期三，中新网海南地产频道编辑室遇上了一件麻烦事，刚装上不久的热线咨询电话（0898—31570999），突然没有了她那欢快的振铃声，一个上午的寂静反而让值班编辑们感到不习惯，当值班编辑拿起话筒时才发现这部电话已经没有信号了，出故障了。

    这部电话是在一个月前，由中新网海南地产频道编辑室向海南铁通公司申请安装的，属吉祥号码包月电话，按要求每个月必须打完200元话费。装机后的一个月内使用情况尚好，热线咨询电话逐渐增多了起来。电话的突然中断令编辑室的编辑们非常着急，于是拨通了铁通的客服电话（10050）报障，电话另一端的回复是：立即排除故障！

    在一个下午无果的情况下，编辑在第二天的上午又急切地拨通了铁通客服电话，并讲明该电话属热线咨询电话，不能中断。结果得到的答复还是：立即排除故障！

    但是，在接下来的三天里，编辑们每天虽然在不断地催促迅速派人修电话，然而结果是：只听楼梯响，不见人下来。

    4月9日，星期一，中新网海南地产频道负责人针对铁通公司对待客户如