龙口海景房东海黄金海岸

    东海黄金海岸是中国500强企业南山集团开发的超大规模海景社区，位于龙口东海旅游区渤海湾畔，是中国北方著名的居住养生、休闲度假圣地。
　　配套先行：耗资亿元打造的美丽海岸线、世界至大的海景高尔夫球场、游艇俱乐部、月亮湾海水浴场、海景度假酒店;大学城、幼儿园;医院、商业街等各项配套设施已全部建成。
　　星级物业：南山物业的星级服务，细心呵护您的生活，让您的生活后顾无忧。
　　度假圣地：北倚国家4A级旅游区南山旅游风景区，东近人间仙境蓬莱和烟台，北与大连隔海相望。
　　便利交通：威乌高速贯穿市区，建设中的德龙烟铁路，拟建的青岛至龙口的高速公路带来优越的交通条件。

【蓝色崛起烟台行】龙口“生岛”

一座岛，一个梦

    批准用海面积44.29平方公里，其中填海面积35.23平方公里，15座大桥连贯起有大有小的7座岛屿，恰似一条“锦鲤”，并呈跃龙门之势——在龙口湾畔，全国最大的人工岛群，省内首个规模化集中集约用海蓝色经济突破区，全省唯一获准实施的区域用海规划正在龙口加快实施，一个崭新的城市梦想随之升起。

    3月24日，“蓝色崛起·烟台行”采访组走进龙口，在早春时节亲身感受这片土地正在发生的奇迹，一个沧海变桑田的历史跨越。

    填海：人工岛群开建

    24日上午，记者沿人工岛群填海专用通道一路疾驶，来到龙口湾畔的孟家村驻地———人工岛群建设现场。呈现在记者眼前的场景，犹如一条巨大的流水线，足以用“震撼”来形容。

    满载土石方的自卸车往返穿梭，前后车之间的距离仿佛用尺子量好了一样整齐划一，475辆标有统一标识的施工车辆24小时作业。今年1月份以来，填海工程现场已陆续开通了10个工作面，累计完成了宽52米长16公里的填海围堰。

    “龙口人工岛群建设，从项目争请到获准开建，仅用了8个多月的时间。在全国创造了审批速度最快、审批效率最高、人工岛面积最大、平面设计方案最优、审批成本最低的‘龙口模式’。”在巨幅人工岛群规划展板前，龙口蓝色经济区规划建设领导小组办公室副主任霍树春介绍说。

    在介绍情况时，有两个数字被反复提及———批准用海面积44.29平方公里，其中填海面积35.23平方公里，这是有深意的。这一数字，为龙口一次性解决建设用海（地）指标5.28万亩，相当于2009年龙口市建设用地指标的210倍。这也是龙口兴建人工岛群的初衷。

    自从建设山东半岛蓝色经济构想提出后，拥有地理区位、资源禀赋、产业集群等突出优势的龙口便跃跃欲试，在建设半岛蓝色经济区的道路上迈出更大步伐。但是，制约发展的“瓶颈”也随之而来，不是资金，而是土地。

    位于山东省百强县首位的龙口，经济总量大，但版图面积小，工业发展密集，建设用地稀缺，龙口待批的企业项目中，过亿元的就达40余个，尤其是临港区域内已无成片土地可用。要想将“山东第一县”的大旗扛下去，必须要解决经济发展强势和空间弱势之间的尖锐矛盾。

    “建设人工岛群，实施集中集约用海，开始进入龙口人的视野。经过8个多月的努力，龙口人工岛群建设被列为山东半岛蓝色经济区集约用海九大核心区之一，于去年3月9日取得了山东省人民政府的批复， 5月5日，拿到了国家海洋局的正式批文。”霍树春说。

    离岸：人工岛群看点

    人工岛群的获批，解决了龙口土地指标短缺问题。但另一个问题也随之而来，如此大规模的填海造岛，是否有悖于蓝色经济科学用海的初衷？会不会影响周边的生态环境？原本就不富余的海岸线如何才能得到有效保护？

    “离岸，是人工岛群的一大看点，填海区域不是生态敏感区，而且工程基本不占用自然岸线。”霍树春介绍说，人工岛群的平面布局采用国际先进的离岸岛群、区块组团、水系通透、景观优美、海陆统筹等设计理念，基本不占用自然岸线，全部保留规划区内的沙滩和防护林带，海洋自然岸线、海域功能和海洋生态环境将得到有效保护。

    霍树春进一步介绍说，为保持龙口湾水系通透，人工岛群预留了两条西南、东北方向宽550米和600米的主水道，以及两条西北、东南方向宽200米和300米的辅助水道，实现了龙口湾水动力环境通畅。这个平面设计方案是由国内最权威的海洋工程技术单位设计，全部保留规划区内沙滩、防护林带，新形成人工深水岸线57.8公里，接近龙口市现有自然岸线的长度。

    按照施工计划，人工岛群今年将投资35亿元完成60公里的围堰工程，预计总填方量达到6000万方以上。在2014年前，人工岛群将完成全部填海工程，2015年完成水、电、路、通讯等配套基础设施建设，填海工程和基础设施配套预计总投资约200亿元。建成后，人工岛将达35平方公里，相当于在海上建起一个黄县城，两个龙口开发区。

    高端：人工岛群定位

    一座城市的发展道路虽然漫长，但紧要处往往只有几步。建设人工岛群，无疑是龙口发展史上浓墨重彩的一笔。龙口湾畔，一个崭新的城市蓝色梦想随之升起。

    人工岛群建设是龙口市的“一号工程”，龙口人看待人工岛群，“就如同深圳特区对于广东、浦东新区对于上海、滨海新区对于天津一样”，其重要性不言而喻。“龙口市把区域建设用海提升到了决定前途命运的高度，人工岛群的建设，以‘高端产业新区、度假旅游新区、总部基地新区、绿色生态新区、低碳经济新区、创新城市新区’为发展定位，是龙口建设蓝色经济区的一张王牌。”龙口市委书记刘炳国表示。

    寥寥数语的背后，是勃勃的发展雄心。按照这一发展定位，人工岛群在产业布局方面，没有过多过重地考虑眼前利益，没有将主导产业定位放在回报高、回收快的房地产上，而是着眼于打长谱、利长远，重点发展能够给子孙后代带来长线回报的高端加工制造业、现代服务业。因此，人工岛群建成后不只是一个工业区，还是一个具有长期发展潜力和核心竞争力的现代化海洋产业基地，和高端产业和产业高端的集聚地。

    “一粒种子可以改变世界，人工岛群就是龙口高于一切的‘种子工程’，龙口将因这粒种子借岛起跳。人工岛建成后，形成的将是宜工、宜商、宜居、宜游、寸土寸金的黄金宝地和发展高地，崛起一个容纳10万人就业、20万人居住的‘海上新城’，成为龙口融入山东半岛蓝色经济区建设的新支点、新引擎。”

海岸金门户成熟海生活
　　渤海湾――21世纪中国是活跃的版块、中国第三大经济圈已然崛起，其绝版的海景资源、巨大的发展潜力被世界瞩目！
东海黄金海岸――渤海湾核心旅游区，南山地产巨资打造的500万m2世界级滨海生活城璀璨登场！坐拥稀缺海景、全球顶级高尔夫球场、国家AAAA级旅游景区、百万m2原生态黑松林等绝版资源，以及齐备的生活配套，东海黄金海岸缔造了海岸生活新典范！

    
浪漫海生活 养生宜居城

——海涛新都V区·怡海嘉苑3月26日盛大开盘

2011年3月26日，东海黄金海岸西区领衔之作——海涛新都V区·怡海嘉苑在东海黄金海岸营销中心门前举行了盛大的开盘活动。开盘当天，受到逾千名购房者的高度关注，整个活动现场一片人声鼎沸。销售现场亦是人山人海，开盘当日销售异常火爆。

海涛新都V区·怡海嘉苑由东海房地产开发有限公司开发，位于山东龙口东海旅游度假区境内，离海不足千米，南邻滨海观光大道，东侧为高尔夫球场，西接西部中心区，北承成熟生活小区，环境优美，配套完善，交通便捷。登楼远望，东海国际海景高尔夫球场一览无余，让人心旷神怡；北侧渤海浩瀚无垠，海天一色，金色的沙滩，经过阳光的涂抹，更加赏心悦目。

海涛新都V区·怡海嘉苑位于东海黄金海岸西区核心位置，与亚洲最大海景高尔夫球场、中国最长滨海观光大道、万亩黑松森林为邻，与农贸市场、西部中心商业街1分钟车程，南山学院、东海外国语学院2分钟车程，与东海月亮湾海景酒店相距3分钟车程。繁华海生活，尽在掌握。

天赐宝地 海岸线上的生态家园

海涛新都V区•怡海嘉苑，5分钟步行亲海，近海而不临海，既享受冬暖夏凉的海洋性气候，又避开了一线海岸的潮湿，可谓最舒适的亲海生活圈。海涛新都V区•怡海嘉苑周边万亩原生态黑松林，犹如一个天然大氧吧，释放大量的负氧离子，一次深呼吸，8000个负氧离子纳入心胸，调养身心，强健躯体。

亚洲最大海景高尔夫球场，如业主的私家庭院，与亲朋好友徜徉在20000亩的高尔夫之上，挥洒身手，指点江山；或是仅仅漫步在这无边绿茵之上，看海鸥翔集，看天高云淡，人生至高享受，莫过于此。

中国五百强企业南山集团 200亿巨资打造

海涛新都V区•怡海嘉苑不仅自然环境良好，更有着被全国其他海景房艳羡的配套优势。南山集团200亿巨资投入，为业主们打造了一座集旅游、教育、养生、居住、商业、就业等资源于一体的综合性海岸大城。

东海外国语学院与南山学院共同构筑完美五级教育体系；万国风情步行街、东海第一大道和诸多社区商业街，让业主的生活便利无忧；东海甲级医院，为业主提供健康保障；南山集团40余家企业，提供万余优先就业机会——生活在东海，创业在东海。

影

影响山东龙口未来发展的八件大事

◎"一桥飞架南北天堑变通途"——泽被山东、东北乃至华东的伟大工程         龙口东海黄金海岸     蓬莱旅顺跨海大桥和海底隧道工程总投资约3000亿元，以跨海大桥和海底隧道相结合，最终目标是，简称便捷通达的连接渤海南北两岸交通运输干线，全面连通环渤海高速公路网、铁路网，进而北上与东北、东北亚国家及横贯俄罗斯的欧亚大陆桥连接，南下与经济发达的长江三角洲、珠江三角洲、港澳台地区及横贯中国的陇海线相连，最终形成一条总长约4000多公里，贯通我国南北、连接东北、连接东北亚及亚洲和欧洲的现代化综合交通运输体系，助力环渤海"大交通" ◎全国最大人工岛群 ——打造中国的迪拜     龙口经济总量大,但版图面积很小;工业发展密集,但建设用地稀缺。人工岛群建成后，将形成一个容纳10万人就业、30万人居住的“海上城市”。是目前为止全省唯一获准实施的区域用海规划、首个规模化集中集约用海蓝色经济突破区、国内在建的最大海上人工岛群，计划建设6个离岸人工岛和一个突堤式人工岛，规划用地总面积44.29平方公里，其中填海面积35.23平方公里，需土石方搬运约5亿立方。围填海工程已于2010年10月底全面开工，计划用时三年完成。    全国最大的人工岛群 ◎城市升级——龙口市将成为山东第三个人均GDP超过一万美元的地级市     经过几十年的发展，2008年龙口市GDP大道570亿元，同比增长14.8%，政府财政收入近30亿元，综合实力跃居全国百强县第11位、山东省首位。全市的GDP总量接近威海的水平。不愿的将来龙口市若升级为地级市以后，经济规模将很快和威海不相上下。同事，城市的升级也将蕴含着无限的上级。     最新山东省区规划方案中划分的地级龙口市包括以下地区:黄州区、龙港区、招远市、莱州市、届时一个大龙口的崭新面貌将展现在大家面前！ ◎烟台潮水机场 ——承载几代人梦想     为促进空港经济圈发炸，市政府确定按照 "超前运作，平稳过渡，适时启用"的思路，启动建设潮水机场。新机场选址位于蓬莱市潮水镇附近，距威乌高速1公里，距龙口市约50公里规划项目总投资越45亿元，预计2015年建成并投入使用。这也是山东第三个枢纽机场，跑道质量达到4D。 ◎德龙烟铁路 ——山东第二条"胶济铁路"     德龙烟铁路由山东高速集团注资28亿元修建，攻城计划2012年底建成并投入使用。目前该项目的关键性工程“两隧一桥”2007年底前基本完工。德龙烟铁路是山东省“四纵四横”铁路网的干线框架，全线长588公里，可谓山东省贯通东西的第二条“胶济铁路”。德龙烟铁路的建设是山东省委、省政府“一体两翼”发展战略的重要部署，它将与近期也将开工建设的黄大(黄骅—大家洼)连为一体，形成一条新的环渤海铁路通道。这条北部沿海铁路通道的建设，开辟出了一条煤炭运输的新通道，将滨州港、东营港、潍坊港、烟台港连成一体，并辐射威海港。 ◎咫尺天涯尽在掌握 ——东北第一高铁开工，哈尔滨到大连仅3小时     “东北第一高速铁路”投资约980亿元，平均时速200公里。每公里造价超过一个亿哈大铁路客运专线南起辽宁省大连市，经营口、鞍山、辽阳、沈阳、铁岭、四平、长春、松原，终到黑龙江省哈尔滨市，线路全长904公里。沈阳铁路局人士指出，这是中国东北迎来铁路大规模建设时代的一个标志性工程。专家指出，这条904公里长的铁路客运专线建成后，将有效推动东北经济一体化进程。预计2013年投入运营据。 ◎环渤海观光大道 ——充分领略滨海旅游文化     环渤海观光大道是山东省公路"十一五"规划环海大通道的组成部分，起点位于滨州无棣，终点位于烟台莱山，全长200多公里，贯穿山东北部大部分地区。环渤海公路不仅把沿海港口连接在一起，还拉近了山东港口与天津滨海新区的距离。 ◎五城布局、一轴展开、山海呼应、组团发展 ——龙口确定全新总体发展思路     作为山东半岛城市群烟台下去的唯一副中心城市，龙口市近年来积极推进城乡一体化，实现统筹大发展。2008年实现国民收入570亿元，人均超过9万元。产业比重不断优化，一产4.9%、二产63.3%、三产31.8%。工业化程度高，一产达到欧美发达国家水平，城市化率57%，远高于全国水平。 我们一次的置业合作，将成为一生的朋友，请记住我们的联系电话： 购房咨询热线：15001048881 联系人：李经理      开发商：烟台海基置业有限公司   项目地址：山东龙口东海开发区黄金海岸 乘车路线：乘车至烟台即可拨打我公司的接站电话★15001048881★接您到我们的楼盘实地考察. 北京接待处：北京朝阳建国路建外 SOHO href="http://photo.blog.sina.com.cn/showpic.html#blogid=639510030100fg8v&url=http://s5.sinaimg.cn/orignal/63951003t9fe6143b9d74" target=_blank>

领海·世界岛项目由烟台海基置业有限公司开发，位于风景如画的山东龙口市南山东海旅游度假区内，地处胶东半岛西北部，东临烟台，西邻潍坊，南近青岛，北与大连、秦皇岛、天津隔海相望，地理环境十分优越。

项目二期总用地面积59614.17平米，总建筑面积124600.43平米，净容积率1.74，其中建筑密度12.09%，绿化率50.84%，总居住户数1392户。项目周围规划居住用地，属温带季风型气候，绝佳的纬度和适宜的湿度，使得这里四季分明，气候宜人，植被茂密，山明水秀。这里是中国北部山海景观最美的地方，在未来将成为极具活力的大型滨海住区。

项目紧邻着月亮湾海水浴场、怀拥东海观音广场，与百万黑松林、星级酒店、国际会议中心以及世界一流的高尔夫球场自然相融，直面烟波飘渺、蔚为壮阔的东海，拥有20公里的黄金海岸线，背靠一道翠绿的弧形山脉，怀抱一湾蔚蓝的大海，完美海岸生活，在此和谐为一。

生命由海而生，而陆地皆是漂浮在海中的岛屿，由此衍生出世界岛的概念。领海·世界岛的外形设计灵感来源于在海上航行的豪华游轮，整个社区建造采取了简约欧式风格，大提琴圆弧形外立面，特点极富标志性，具有鲜明的形象，及不凡的气势。为达到“高山踞其前，大海绕其后，田园位其间”的规划目标，领海·世界岛方案均围绕着“通、海、透、绿”进行设计。

通：内外部海水流通，所有内部保留的水面景观皆为活水，让每片水域都欢快的流通。周边海岸线生态环境极佳，海鸥翔集，岸边戏水，随时可享受惬意、浪漫的海边休闲生活。

海：最大限度利用海洋资源，保留更多海面，减少填海工程量地，使建筑前后皆有海面，增加人们亲水面，让每扇窗户都可向着大海深呼吸，同时，因地制宜构筑岛上休闲栈道、临海广场，使人们真正的接近海光水色，欣赏优美滨海景观。

透：建筑皆错落布置，留出望向海面的视觉通廊。使陆地与海面视觉、风流通透，最大限度上减少了建筑对自然环境改变所造成的不利影响，让建筑隐藏在这片蔚蓝的天与地中，在最大程度上接近自然、享受自然。

绿：与南山高尔夫球场毗邻，通过对建筑角度的把握，在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行了绿地系统规划，配以精美的硬质景观及赏花灌木和植栽为主的绿化，创造出整体活泼明媚、色彩丰富的园林景致，营造出动感缤纷、四季分明的优美居住环境，形成一处天然的生态大氧吧，为业主的健康提供了保障。

领海·世界岛规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到了以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。在设计中尽最大可能保证了良好的通风、采光环境。项目与东海国际高尔夫球场及百万黑松林为邻，草木苍郁、层林环绕、四季常青，形成一处天然的生态大氧吧，使业主在享受这无限绿色的同时保证了业主的身心健康。

领海·世界岛的户型，以最大程度观海、观高尔夫为宗旨，户型三面临海，一面直接亲海面，独具特色、引领时代潮流，具有高素质、高品位的中高档住宅区。所有户型都是市场表现最好，最受业主欢迎和好评的经典户型。户型面积有60平米—99平米精品小户型和99平米—152平米大户型，大大减少了业主的置业难度，更益于投资，超值优惠，这样也保证了项目未来巨大的升值空间, 最顶层是152平米豪华头等舱,使业主亲身于豪华游艇中,在海风、海浪中感受大海的风情。

咨询热线 15001048881  010-56350799  李经理

幸福源泉，阳光托斯卡纳

小区实景:美丽的欧洲风情小镇 咨询电话15001048881  联系人：李经理

阳光托斯卡纳位于烟台龙口东海黄金海岸中部区108洞东海国际高尔夫球场的中心位置，紧邻松涛球场的18洞球道和高尔夫东区会所。指向标的方位是北向，海在北面。本小区距海岸线仅1000米左右。社区以东的银行、超市、海产品市场、外国语学院、南山学院、农贸市场、医院、月亮湾商业街等生活配套设施非常齐全。社区西面是规划中的繁华商贸区，有大型的超市、银行、医院，与我们小区仅一路之隔。

小区占地225 亩，占地面积15.06公顷，建筑面积19万平米，共59个楼座，容积率1.2，绿化率40%。以多层和小高层为主。总户数为2334户，多层2004户、高层330户，规划以超大纵向中心绿地为核心，作为公共活动空间，围绕公共绿地布置5-6层情景洋房及点式小高层住宅。根据地块特点，住宅采取线性结构的布置形式，每户住宅均有良好采光通风条件，小区有南和北两个机动车出入口和一个景观主轴步行通廊，道路采用人车分流的布置模式，机动车道沿小区外围布置，人行路过中间绿化广场，都能与组团庭院路相连接。

本项目以中心景观带为核心，分两期开发，其中一期开发27栋多层、2栋小高层。2010年10月份开始动工，与2012年7月底交房。户型设计人性化，一梯两户、一梯三户、一梯四户不等。一层赠花园、顶层赠阁楼，其中部分一层赠下沉式小院。户型面积50㎡~100㎡，共设有户型12种可供您选择。开盘均价多层3800元/平方米左右，小高层是4200元/平方米左右。

从整个松涛苑大型社区来看，我们阳光托斯卡那是任何小区所无法比拟的，在整个东海黄金海岸的项目中，我们屈指可叹。我们西溪湿地的美景、错落有致的观景阳台、别有美感的绿苑景观、蝶形设计的外观，一望无际的高尔夫，无时无刻的流露出了我们人与自然地和谐之美。

此楼盘为新开盘的项目，价格低、升值潜力大，海岸线是不可复制的，高尔夫是稀缺的。对于这种在稀缺的海资源和稀缺的高尔夫球场内的楼房升值潜力巨大的，对于我们这种在双重稀缺资源内所建的花园洋房升值潜力更是无限的。
我们销售给您的是健康
你们买的不是房子、是一种幸福。

周末看房品鉴联系电话：15001048881   李经理

QQ:490954282

售楼博客：http://blog.sina.com.cn/hjha2009

开始创业了，希望朋友们多支持我！！