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房源详细信息
 
出租方式： 短期出租

 
小区名称： 雍和宫官书院
房屋特征： 房子属于甲级住宅，大多数居住的是外国人，小区很安静，交通都很方便。可谁是入住
房屋类型： 高档公寓
房屋户型： 3 卧室  1 厅  1 厨  2 卫
所在楼层： 1
房屋面积： 112（平方米）
最近机场： 首都机场
机场距离： 约 20（公里）
交通设施： 地铁 公交车 出租车 
室内设施： 彩电 有线电视 网络连接 DVD机 音响 冰箱 烤箱 微波炉 饮水机 洗碗机 空调 洗衣机 干燥机 电话 传真 熨斗 餐桌 椅子 被褥 暖气
是否允许： 允许有小孩 允许有宠物 允许吸烟
 

房屋地理位置
 
省及特区： 北京市
城        市： 北京市
区        县：  东城区

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       1983年创业到深圳，市场提供商品住宅已不稀罕。翌年成立现代科学仪器展销中心(注：万科前身)，公司除购买住宅外，还租农民房解决员工居住问题。企业购买住宅的作法在深圳很普遍，因为员工的工资积蓄还不具备购买私宅的能力。

       到了上世纪90年代，万科不再购买住宅，其原拥有的住宅私有化给职员个人。从储蓄来看，我具备了购买住宅的能力，也可以从万科获得一套便宜的私有化住宅。但我没有要，兴趣不在此，觉得租房住挺好的，当然也和没有把深圳当作最后归宿有关。

       1995年，44岁买了第一套住房，因为我已把个人的事业同深圳联系在一起。十年之后，我换了第二套住宅，购房款是自己的储蓄加银行按揭。万科是家上市的公众公司，即使是董事长也不可能自己的住宅让企业买单。

       根据个人经历，我劝告事业还没有定型或定位的年

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房源详细信息
 
出租方式： 长期出租

 
小区名称： 美华国际酒店公寓
房屋特征： 位于赛特区核心位置，浪漫的法式风格建筑专业的酒店式管理和服务以及星级生活配套，使美华世纪成为国际租客的首选居住地 北临长安街，西邻建国门，东联CBD国贸，嘉里，距离第一使馆区一街之隔。 2室2厅1厨1卫，欧式风格精装，家具、家电及厨卫用品齐全，周边配套完备
房屋类型： 酒店式公寓
房屋户型： 2 卧室  2 厅  1 厨  1 卫
所在楼层： 5
房屋面积： 90（平方米） 
交通设施： 地铁 公交车 出租车 
室内设施： 彩电 有线电视 网络连接 DVD机 冰箱 微波炉 饮水机 空调 洗衣机 电话 餐桌 椅子 被褥
是否允许： 允许有小孩 允许吸烟
 

房屋地理位置
 
省及特区： 北京市

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   从干净的厨房里端出一盘热气腾腾的自制食品，维多利亚·莱顿明显对在北京家里的生活感到满意。房间宽敞，装修美观，家具典雅。她和丈夫租的这套房子月租2.7万元人民币。她解释说：“当我们决定把家搬到北京时，我们达成的协议是在北京的生活应该与在美国一样。”

    在北京，在买房和租房之间选择是非常困难的。对很多外国人来说，这纯粹是一个经济学问题：还贷通常要比租金低得多，把钱投到北京快速升值的房地产“泡沫”中远比用作租金更划算。

    其他外国人买房则是用作投资，认为处于重要地段的房屋总是能吸引到承租人，房屋价值一定会上升。然而，也存在相当大的风险：人们总是担心泡沫会突然爆裂，建筑质量充满了相当大的变数，规章制度不明朗，也得不到贯彻执行，买房是一件花费不菲、耗时、伤脑筋的事。

    维多利亚·莱顿是那些对

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房源详细信息
 
出租方式： 长期出租

 
小区名称： 立方庭
房屋特征： 1室，86平米。全新五星级酒店式高级公寓，复式结构，豪华装修，地毯、壁纸，高档家具，进口家电（西门子冰箱、洗衣机等），体现尊贵、高品质的生活居住品位。除配置全套家电、家具外，还可酌情按照客户的要求配置家居设施。（中关村核心地带顶级酒店式公寓,1+1大厦旁边,全新小区,精装修,五星级酒店大堂,四星级酒店式公寓,超标准服务,离北大，家乐福超市等地段一步之遥，距地钱１０号线非常近，可直达机场及火车站）
房屋类型： 酒店式公寓
房屋户型： 1 卧室  1 厅  1 厨  2 卫
所在楼层： 2
房屋面积： 86（平方米）
最近机场： 首都机场
机场距离： 约 25（公里）
交通设施： 地铁 公交车 出租车 
室内设施： 彩电 音响 微波炉 洗碗机 洗衣机 干燥机 电话 熨斗 餐桌 椅子 暖气

     老外租房爱扎堆儿，对房屋品质、生活品质要求较高。面对老外租房的高要求，业主们如何快速把房子租出去呢？我爱我家公司专家提出五项建议：

　　第一，外国人对物业的选择比较严格。除了设施齐备、保安措施周密之外，更应注重物业管理质量。所以，物业管理是一种无形的价值，是保持和提升出租率的一大要素。

 
  　　第二，租金价格是能否尽快出租成功的关键。租金应以市场价格与自己房屋的成本相结合来制定，开价过高不易交易，闲置则造成损失。

　　第三，在选择老外租客的时候要全面考虑。一般来说，选择由使馆或公司支付租金的房客，并与其所属单位签订租赁合约，会比较有保障。

　　第四，白墙、木地板的简约装修最受老外欢迎。他们不喜欢花里胡哨，也不喜欢太过个性化的装修。有小孩子的租客非常讨厌地毯。

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公寓和别墅是老外喜欢租赁的房屋类别。

　　具体可分为以下几种：

　　一是高档酒店式公寓。如国贸、嘉里中心、丽都、雅诗阁、港澳中心。这类房屋的月租价位大约在每月4000-8000美金左右。老外们之所以选择住在高档酒店式公寓里，主要因为在这里生活方便、服务周到。这些高档的酒店式公寓不仅为他们提供一流的酒店式服务。住在这种地方，只用走几步路，不管是休闲、娱乐还是工作、休息，想去什么地方都能轻易到达。

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房源详细信息
 
出租方式： 短期出租

 
小区名称： 时代国际
房屋特征： 北京高档国际公寓，木地板，高档装修，家具家电齐全，纯实木家具，名牌家电，另配有微波炉、饮水机等生活用品！周围生活配套设施极其完善！有高档咖啡厅、健身房等。购物更方便，周边有华联超市（大型超市）及多个便利店。交通非常好，离地铁10号线只需走2分钟，公交车出门便有！公寓室内设施配有：空调、彩电、冰箱、微波炉、洗衣机；双人床、沙发、衣柜、写字台、餐桌、椅子等；燃气灶、电饭煲、热水壶、炒锅奶锅、刀具等；公寓内24小时热水；24小时不限时宽带。您只需携带简单个人物品即可入住
房屋类型： 高档公寓
房屋户型： 1 卧室  1 厅  1 厨  1 卫
所在楼层： 10
房屋面积： 42（平方米）
最近机场： 首都机场
机场距离： 约 5（公里）
交通设施： 地铁 公交车 出租车 
室内

看来，把房屋租给外国人，还真是个不错的自营生意。随手翻开一本双语杂志的房屋租赁版，没有找到一条低于1000美金的信息。比如临长安街的内有美式家具的2居房，租价2000美金。

如何把房子租出去？ 涉外出租房屋所属物业应获得涉外出租许可或本身就是外销物业，作为产权合法拥有者的业主才可将房屋租给外国人。

首先，外国人对物业的选择比较严格：除了设施齐备、保安措施周密之外，更注重物业管理质量。所以，物业管理是一种无形的价值，是保持和提升出租率的一大要素。

其次，租金价格是能否尽快出租成功的关键，应以市场价格与自己房屋的成本相结合来制定。开价过高不易交易，闲置则造成损失。

最后，在选择租户的时候要全面考虑。一般来说，选择由使馆或公司支付租