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现如今,自己创业当老板是很多年轻人的梦想,但是租门面房的时候可得长个心眼,网友“我是
大坏蛋蛋”在合肥论坛上发帖,诉说了自己在南七租门面房遭遇骗子的事情。
原帖重现:
昨天我在南七四周转转找门面,在南七商业大厦后面一排门面,有个叫“小叮当”的童装店在转
让。于是我打了门上留的电话,电话那边是个女人(姑且称之为“南七”吧)的声音,说:我是有门
面出租,房租1100,转让费一万。我兴奋起来,说,你什么时候方便,我想当面和你谈谈。她说,好
的,那明天吧。
翌日我起了个大早,我很想租那个门面,不想让我们谈之前就被人家租走了,那个地方的市口我
还是比较看好的。
半个小时后,她骑着电动车过来了。一个三十多岁的女人,长发。我就走到她店面去和她谈,知
道我的来意后,她上上下下把我看了个遍。很亲热地拉着我的手,说这个店生意怎么
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“我们不大看政策的微小波动。大方向明确了,剩下就看每个楼盘不同的价值。只要在划算的时
候买进,在划算的时候卖出就行。”温州人李先生(化名)告诉记者。李先生是记者在杭州采访时巧遇
的一位温州炒房人,他和他的团队一举买下了杭州某楼盘的35套房源,目前仍在寻找适合的投资对象。
在温州人眼中,怎样的房产具有投资价值?
李先生坦言,区域特点非常重要。“我们一般不到人口流动性差,总量少的小城市。接下来我们打
算到武汉、重庆去。这些地方目前价格不贵,武汉7、8千,重庆6、7千,最重要的是这些城市是人口聚
集的地方,刚性需求大。”另外,成都也是内地投资客们近期热捧的城市。其中一个证明是成都下半年
以来投资比例的增加和按揭贷款的减少。
世家机构分析师樊邦勇介绍,2009年上半年,大成都范围(主城区加郊区)商品房成交总额644.49亿
元,同期个人住房贷款发放302亿元,信贷支持占商品房成交
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早报特约评论员 杨红旭
近日,上海市下发《关于调整本市廉租住房准入标准继续扩大廉租住房受益面的通知》,将人均
月收入、家庭财产的门槛分别从800元、9万元,放宽至低于960元、12万元。实际上,近几年上海频
频降低廉租房的准入门槛,收入标准从“低保”放宽到人均月收入500元、600元、800元,人均居住
面积标准从5平方米放宽至6平方米、7平方米。看来,与很多地方政府不同,上海在廉租房方面是玩
真的。
对于高房价,相信国内的有识之士,多已表达了担忧,很多中央和地方的官员亦频频表态不支持
高房价。在坚持住宅商品化、市场化原则下,光靠官员表态、政策诱引和打压,是很难伤及高房价内
核的。那么,与其如此,不若先搞住房保障。
道理很简单。在一定程度上,商品住宅市场确实已成为富人或投机者的“游乐场”,房产的天然
投资属性,必然吸引大量的投资者、投机者。对此,政府很难深度调控,力度过大的行政干预会扰乱
正常市场
环球租房网,北京租房http://bj.hihomechina.com/
| 房源详细信息 |
| 出租方式: | 长期出租 |
| 房源编号: | cz-09111618085 |
| 发布时间: | 2009-11-16 08:04:53 |
| 小区名称: | |
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博鳌亚洲论坛秘书长龙永图说,“现在房价之所以高,主要是在土地供应上,在建设一般老百姓
的廉租房方面,政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响,是有钱”、“应该2/3房子由政府提供;
1/3开发商去做”。这样房价便会降下来。(11月15日扬子晚报)
龙永图的这番话,可谓切中了要害。金融危机猛烈袭来之时,本应是房价随之同步下降之日。然
而,从整体上来看,房价非但没有下降,反且逆市上扬,近期表现得更为明显。假如“2/3的房子都
应由政府提供,1/3开发商去做”,这房价的调控权就握在政府手里,房价就不会像脱缰的野马,民
众也才不会为高房价买单。
目前住房已经市场化,如要走回头路,改由政府提供2/3房子,很不现实,也有违市场经济规律
。因为住房市场化是不可动摇的方向,土地财政已既成事实,而且政府财政对高价土地的依赖性很大
。若要政府提供2/3房子,不仅等于放弃土地财政中的2/3,还要增加投入,政府怎会心甘情愿
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题都可以游离在市场的高房价之外,而通过集资等方式解决了,高房价的切肤之痛和他们没有了关系
。
11月11日,《新京报》关于山东牟平公权力部门集资建房的两则报道很有意思。一则是山东烟台
公安局牟平区分局600余人集体举报,称遭遇集资建房诈骗。另一则是公检法和税务等实权部门顶风
搞集资建房,扰乱当地房地产市场。
如果单说公检法与税务机关集资建房,实在没有多少新闻价值,举望全国,诸如此类的'暗度陈
仓'建房之事实在举不胜举。而离奇的是,被普通民众视为强势者的公安干警竟然遭遇集资建房'诈骗
'。故事的概况是:分局领导以给职工谋福利为名,搞集资建房,而单位领导要求警察上交的集资款
却不断提高,直逼商品房价格,与公安局合作建房的开发商竟然拥有警察的身份,警察感觉上当,推
举代表检举揭发。而这些离奇
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调查显示,95。1%的人支持公共租赁房在全国推广,其中55。0%的人“非常支持”。调查中,53。
1%的人建议公共租赁房对象不应再有户籍限制。(11月10日《中国青年报》)
“公共租赁住房”是继经济适用房、限价房、廉租房之后出现的“第四房”。今年两会期间,住
房和城乡建设部副部长齐骥曾表示,公共租赁住房不是归个人所有,而是政府或公共机构所有,用低
于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租,包括新的大学毕业生,还有从外地迁移到这个城
市来工作的群体。
在当前城市房价不断上涨、租金水涨船高,“住房难”成为许多新就业的大学生或外来务工者难
以安居乐业的现实背景下,“公租房”应运而生,对于那些不符合廉租住房保障标准,又买不起经济
适用住房的家庭,或是已通过廉租住房和经济适用住房资格审查尚在轮候的家庭,以及非
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今年8月8日上海浦东星河湾开盘,当日销售超过40亿,264栋千万级高档公寓在几个小时内一抢而空,刷新了世界房地产业的单日销售纪录。机构分析说明:投资性购房的占比估计在80%以上。(《华夏时报》11月7日)
在中国楼市连续数年持续高涨、大多数城市工薪阶层买不起房的背景下,社会舆论都在关注一个问题,即:是什么原因导致我国楼市价格坚挺?即使在遭遇国际金融危机、全球房价下跌近40%的情况下,中国的房产价格却仍然在上涨,甚至超过房价顶峰时期的2007年。通过该报道的实例可以看出,炒房是非常重要的因素之一。
我注意到,《华夏时报》的这一报道,是通过一个楼盘的销售案例,对各种相关数据分析以后所得出的结论:“投资性住房的占比估计在80%以上”。这里,虽然使用了“估计”这样的限制语,但我仍然相信这一数据的客观性和典型意义。
众所周知,自2005年以来,我国每次对房地产市场的调控当中,几乎都有遏制炒房的政策出台,比如提高交易环节的税收比例,
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针对中国房地产市场发展中存在的问题,一批房地产界专家联名上书,请求推行第二次房改。而
各方对此争议很大,有的认为中国房地产市场格局基本形成,二次房改,纯粹是瞎折腾;在既得利益
集团操纵房地产市场的大背景下,无论是中央政府还是地方政府都不可能推倒重来。也有一些媒体则
认为,中国房地产市场改革出现了方向性错误,不应再继续。现在人们获知,管理部门确实在调研十
年房改的得与失,但二次房改的提法没有被认可。
坦率地说,笔者主张尽快着手下一步房改。首先,第一次房改是在亚洲金融危机的大背景下开始
的,政府发展房地产市场是为了解决国内需求不足。由于中央政府实行分税制改革,地方政府财政汲
取能力急剧下降,许多城市不约而同地把房地产作为增加财政收入的主要领域,千方百计地提高房地
产市场价格,结果导致中国的房地产市场畸形发展。
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标签:杂谈 |
| 房源详细信息 |
| 出租方式: | 短期出租 |
| 房源编号: | dz-09110417810 |
| 发布时间: | 2009-11-04 07:37:35 |
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