http://www.hihomechina.com   环球租房网  09年11月23日  江淮晨报

　　现如今，自己创业当老板是很多年轻人的梦想，但是租门面房的时候可得长个心眼，网友“我是

大坏蛋蛋”在合肥论坛上发帖，诉说了自己在南七租门面房遭遇骗子的事情。
　　
　　原帖重现：
　　
　　昨天我在南七四周转转找门面，在南七商业大厦后面一排门面，有个叫“小叮当”的童装店在转

让。于是我打了门上留的电话，电话那边是个女人（姑且称之为“南七”吧）的声音，说：我是有门

面出租，房租1100，转让费一万。我兴奋起来，说，你什么时候方便，我想当面和你谈谈。她说，好

的，那明天吧。
　　
　　翌日我起了个大早，我很想租那个门面，不想让我们谈之前就被人家租走了，那个地方的市口我

还是比较看好的。
　　
　　半个小时后，她骑着电动车过来了。一个三十多岁的女人，长发。我就走到她店面去和她谈，知

道我的来意后，她上上下下把我看了个遍。很亲热地拉着我的手，说这个店生意怎么

http://www.hihomechina.com   环球租房网  09年11月20日 

　　“我们不大看政策的微小波动。大方向明确了,剩下就看每个楼盘不同的价值。只要在划算的时

候买进,在划算的时候卖出就行。”温州人李先生(化名)告诉记者。李先生是记者在杭州采访时巧遇

的一位温州炒房人,他和他的团队一举买下了杭州某楼盘的35套房源,目前仍在寻找适合的投资对象。
　　
　　在温州人眼中,怎样的房产具有投资价值?
　　
　　李先生坦言,区域特点非常重要。“我们一般不到人口流动性差,总量少的小城市。接下来我们打

算到武汉、重庆去。这些地方目前价格不贵,武汉7、8千,重庆6、7千,最重要的是这些城市是人口聚

集的地方,刚性需求大。”另外,成都也是内地投资客们近期热捧的城市。其中一个证明是成都下半年

以来投资比例的增加和按揭贷款的减少。
　　
　　世家机构分析师樊邦勇介绍,2009年上半年,大成都范围(主城区加郊区)商品房成交总额644.49亿

元,同期个人住房贷款发放302亿元,信贷支持占商品房成交

http://www.hihomechina.com  环球租房网  2009年11月18日  东方早报

　　早报特约评论员 杨红旭

　　近日，上海市下发《关于调整本市廉租住房准入标准继续扩大廉租住房受益面的通知》，将人均

月收入、家庭财产的门槛分别从800元、9万元，放宽至低于960元、12万元。实际上，近几年上海频

频降低廉租房的准入门槛，收入标准从“低保”放宽到人均月收入500元、600元、800元，人均居住

面积标准从5平方米放宽至6平方米、7平方米。看来，与很多地方政府不同，上海在廉租房方面是玩

真的。

　　对于高房价，相信国内的有识之士，多已表达了担忧，很多中央和地方的官员亦频频表态不支持

高房价。在坚持住宅商品化、市场化原则下，光靠官员表态、政策诱引和打压，是很难伤及高房价内

核的。那么，与其如此，不若先搞住房保障。

　　道理很简单。在一定程度上，商品住宅市场确实已成为富人或投机者的“游乐场”，房产的天然

投资属性，必然吸引大量的投资者、投机者。对此，政府很难深度调控，力度过大的行政干预会扰乱

正常市场

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http://www.hihomechina.com   环球租房网   2009年11月16日  中国青年报

　　博鳌亚洲论坛秘书长龙永图说，“现在房价之所以高，主要是在土地供应上，在建设一般老百姓

的廉租房方面，政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响，是有钱”、“应该2／3房子由政府提供；

1／3开发商去做”。这样房价便会降下来。（11月15日扬子晚报）

　　龙永图的这番话，可谓切中了要害。金融危机猛烈袭来之时，本应是房价随之同步下降之日。然

而，从整体上来看，房价非但没有下降，反且逆市上扬，近期表现得更为明显。假如“2／3的房子都

应由政府提供，1／3开发商去做”，这房价的调控权就握在政府手里，房价就不会像脱缰的野马，民

众也才不会为高房价买单。

　　目前住房已经市场化，如要走回头路，改由政府提供2／3房子，很不现实，也有违市场经济规律

。因为住房市场化是不可动摇的方向，土地财政已既成事实，而且政府财政对高价土地的依赖性很大

。若要政府提供2／3房子，不仅等于放弃土地财政中的2／3，还要增加投入，政府怎会心甘情愿

http://www.hihomechina.com  环球租房网  2009.11.13   新京报  马光远

    公权力部门集资建房日益普遍，'权力房'的存在，使得包括官员、准官员乃至学术精英的住房问

题都可以游离在市场的高房价之外，而通过集资等方式解决了，高房价的切肤之痛和他们没有了关系

。

　　11月11日，《新京报》关于山东牟平公权力部门集资建房的两则报道很有意思。一则是山东烟台

公安局牟平区分局600余人集体举报，称遭遇集资建房诈骗。另一则是公检法和税务等实权部门顶风

搞集资建房，扰乱当地房地产市场。

　　如果单说公检法与税务机关集资建房，实在没有多少新闻价值，举望全国，诸如此类的'暗度陈

仓'建房之事实在举不胜举。而离奇的是，被普通民众视为强势者的公安干警竟然遭遇集资建房'诈骗

'。故事的概况是：分局领导以给职工谋福利为名，搞集资建房，而单位领导要求警察上交的集资款

却不断提高，直逼商品房价格，与公安局合作建房的开发商竟然拥有警察的身份，警察感觉上当，推

举代表检举揭发。而这些离奇

http://www.hihomechina.com   环球租房网  2009-11-11  荆楚网  高福生

 　　近日，中国青年报社会调查中心通过题客调查网，对全国31个省（区、市）12328人进行的一项

调查显示，95。1％的人支持公共租赁房在全国推广，其中55。0％的人“非常支持”。调查中，53。

1％的人建议公共租赁房对象不应再有户籍限制。（11月10日《中国青年报》）
　　“公共租赁住房”是继经济适用房、限价房、廉租房之后出现的“第四房”。今年两会期间，住

房和城乡建设部副部长齐骥曾表示，公共租赁住房不是归个人所有，而是政府或公共机构所有，用低

于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租，包括新的大学毕业生，还有从外地迁移到这个城

市来工作的群体。
　　在当前城市房价不断上涨、租金水涨船高，“住房难”成为许多新就业的大学生或外来务工者难

以安居乐业的现实背景下，“公租房”应运而生，对于那些不符合廉租住房保障标准，又买不起经济

适用住房的家庭，或是已通过廉租住房和经济适用住房资格审查尚在轮候的家庭，以及非

http://www.hihomechina.com  环球租房网  2009年11月09日  燕赵都市报  李季平

 
　　今年8月8日上海浦东星河湾开盘，当日销售超过40亿，264栋千万级高档公寓在几个小时内一抢而空，刷新了世界房地产业的单日销售纪录。机构分析说明：投资性购房的占比估计在80%以上。(《华夏时报》11月7日)

　　在中国楼市连续数年持续高涨、大多数城市工薪阶层买不起房的背景下，社会舆论都在关注一个问题，即：是什么原因导致我国楼市价格坚挺？即使在遭遇国际金融危机、全球房价下跌近40%的情况下，中国的房产价格却仍然在上涨，甚至超过房价顶峰时期的2007年。通过该报道的实例可以看出，炒房是非常重要的因素之一。

　　我注意到，《华夏时报》的这一报道，是通过一个楼盘的销售案例，对各种相关数据分析以后所得出的结论：“投资性住房的占比估计在80%以上”。这里，虽然使用了“估计”这样的限制语，但我仍然相信这一数据的客观性和典型意义。

　　众所周知，自2005年以来，我国每次对房地产市场的调控当中，几乎都有遏制炒房的政策出台，比如提高交易环节的税收比例，

http://www.hihomechina.com  环球租房网  2009年11月06日 上海证券报  　乔新生
　
　　针对中国房地产市场发展中存在的问题，一批房地产界专家联名上书，请求推行第二次房改。而

各方对此争议很大，有的认为中国房地产市场格局基本形成，二次房改，纯粹是瞎折腾；在既得利益

集团操纵房地产市场的大背景下，无论是中央政府还是地方政府都不可能推倒重来。也有一些媒体则

认为，中国房地产市场改革出现了方向性错误，不应再继续。现在人们获知，管理部门确实在调研十

年房改的得与失，但二次房改的提法没有被认可。

　　坦率地说，笔者主张尽快着手下一步房改。首先，第一次房改是在亚洲金融危机的大背景下开始

的，政府发展房地产市场是为了解决国内需求不足。由于中央政府实行分税制改革，地方政府财政汲

取能力急剧下降，许多城市不约而同地把房地产作为增加财政收入的主要领域，千方百计地提高房地

产市场价格，结果导致中国的房地产市场畸形发展。

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