观点网：本周讨论的话题是：二套房贷：市场的“良药”？ 因为您对这方面的问题都解析得非常透彻，也想请您结合一些广州的情况谈谈您的观点，所以想继续邀请您参与讨论。当流动性泛滥与通胀预期成为我们担忧的问题的时候，中央卡紧二套房贷的消息开始在今日喧嚣的房地产市场当中再一次出现。然而，我们依然考虑的是在全球经济形势未见明朗的改观之前，二套房贷政策的执行度的问题，一个怎样的二套房贷政策能够成为稳定

   广州楼市6月成交数据出现大幅价升量增的现象，成交量达到110万平方米，成交均价达到9676

 新浪乐居：就在6月广州成交量价齐飙的情况下，上周四广深各银行分支机构陆续收到转发的银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(下简称“《通知》”)后，本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧。广州二套房贷政策就此收紧！新浪乐居诚邀您就此撰写博文！您可参考以下问题：  

 1.广州收紧二套房贷，将对楼市有何直接的影响？会导致楼市跳水吗？ 

 韩世同：二套房贷关键在于收紧的力度和强度。如果二套房贷收得过紧，就一定会导致房地产成交低迷、价格不断下降，

观点网：本周讨论的话题是“中国地产：“国进民退”的忧思”。在今天的中国地产，房地产国企开始的融资成本优势开始凸显出来，正是在此优势之下，房地产央企四处出击，成为新一轮土地拍卖当中拍取高价地的主力军。在进入2009年，中国地产所处的微妙时刻，中国地产的国进民退将对中国地产产生怎样的影响。请您以此为主题撰文一篇。

韩世同：

——解析和探讨为何丽江花园物业纠纷案反复无常的因由

    据日前新快报报道，旷日持久的丽江花园物业收费纠纷案，自2005年6

新浪乐居：市中心最大的靓地——南华西危改项目地块将在下月中举行开槌拍卖，因为是危破房改造地块，也称得上是出让附加条件最严苛的一块地。欢迎您就以下问题撰写博文，也可直接回复您的见解：

依依： 韩老师，有一个困惑请教：五一之后我在珠江新城买了房子，售楼部是按照建筑面积销售，但是网签的时候，我发现是按照套内面积计价，总价虽然不变，但是单价升幅就大了。我遇上的情况特

    广州市新版的商品房买卖合同 2009年7月6日将随着新版的房屋管理系统正式启用。与2005年版合同相比，主要有以下几个不同之处：

一是新版合同分为

新快报本期广州议政厅关于经适房货币补贴的问题提纲：

1、  经适房货币补贴的方式，有舆论担心这样做只会降低权力寻租的成本和难度，您怎么看待这个问题？在未来制订这个分配方法

   日前媒体报道广州今后的经济适用房，将不再只有实物分配方式。广州市委常委、常务副市长苏泽群表示，符合购买经济适用房条件的市民，可以拿政府的补贴自己去购房。他透露，这个政策正在研究当中，“先要出政策，出制度，只要和国家政策不矛盾，而市民又有需要的话，就可以做。”

   据悉，目前这项政策还在征求各方的意见，可能在今年或者明年会出台征求意见稿，但是要按照程序走。经适房货币补贴政策的出台，实际上给了市民两种选择，喜欢买实物的就选择购买经济适用房，而喜欢用货币补贴的，可以选择货币补贴，补贴标准将按照区域而不同。

   但我觉得，经适房货币补贴还是应当三思而慎行。我从网上查找了一下，经济适用房货币补贴许多地方都有出台政策，比较早是哈尔滨2006年开始试行，但每户仅补贴3万元；郑州最高补5.4万元、长沙补贴5-8万元、常州补8万元、大连最高补贴13万元，这些城市都是房价相对比较低的二三线城市。

    而广州是否有必要步这些城市的后尘也开始推行经适房货币补贴政策呢？是不是与国家政策不矛盾、市民又有需要就