北大公共经济研究中心研究员,美国格理咨询集团房地产市场营销专家,寒桐投资顾问有限公司总经理,长期从事经济研究、企业管理、市场营销等方面的工作,具有丰富的实践经验和深厚的理论基础,在业内拥有较高的知名度和影响力。在市场营销和房地产市场研究方面,尤其是对宏观经济规律和发展态势方面,有许多独到见解。
曾参与金雅苑、江湾花园、岭南新世界、白云堡豪苑、蓝色康园等楼盘和重庆朝天门商场、佛山怡东商城(现称东方广场)、东莞商业中心(现称第一国际)、珠江新城规划调整和琶洲土地开发项目可行性研究,以及山东滨州、淄博、湖北神农架和湖南凤凰古镇等商业和旅游地产项目的市场研究和营销策划;还参与珠江实业和蛇口兴华公司企业发展战略的研究和广州跨国采购中心的营销策划。
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新浪乐居:就在6月广州成交量价齐飙的情况下,上周四广深各银行分支机构陆续收到转发的银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(下简称“《通知》”)后,本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧。广州二套房贷政策就此收紧!新浪乐居诚邀您就此撰写博文!您可参考以下问题:
1.广州收紧二套房贷,将对楼市有何直接的影响?会导致楼市跳水吗?
韩世同:二套房贷关键在于收紧的力度和强度。如果二套房贷收得过紧,就一定会导致房地产成交低迷、价格不断下降,
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观点网:本周讨论的话题是“中国地产:“国进民退”的忧思”。在今天的中国地产,房地产国企开始的融资成本优势开始凸显出来,正是在此优势之下,房地产央企四处出击,成为新一轮土地拍卖当中拍取高价地的主力军。在进入2009年,中国地产所处的微妙时刻,中国地产的国进民退将对中国地产产生怎样的影响。请您以此为主题撰文一篇。
韩世同:
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——解析和探讨为何丽江花园物业纠纷案反复无常的因由
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新浪乐居:市中心最大的靓地——南华西危改项目地块将在下月中举行开槌拍卖,因为是危破房改造地块,也称得上是出让附加条件最严苛的一块地。欢迎您就以下问题撰写博文,也可直接回复您的见解:
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依依: 韩老师,有一个困惑请教:五一之后我在珠江新城买了房子,售楼部是按照建筑面积销售,但是网签的时候,我发现是按照套内面积计价,总价虽然不变,但是单价升幅就大了。我遇上的情况特
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一是新版合同分为
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新快报本期广州议政厅关于经适房货币补贴的问题提纲:
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