临近五一，各类资讯迅猛入市，囊括了衣、食、住、行，为劳动节增添了多姿多彩的色彩。在南宁地产领域，资讯又一次强占市场先机，独占鳌头。有业内认为，今年南宁地产资讯似乎比往年少了些。我认为，从单一渠道的信息转递方式及理解上，可能出现一些便差。这只是局限在平面媒体广告投放量上的衡量，而总体的地产咨讯投入量教往年相比不降反升，比如在网络投入、各楼盘采取多种形式的活动等等。资讯的放大，无疑为地产市场提供了更多的优质可比资源，地产信息资源含金量的提高使劳动者的节日真正意义上的名副其实。

    房价如何走势，民生之切身利益。南宁房价几何其实已经早有定论，“洼地”效应，仍然有待价值的充分挖掘。经济的繁荣已经使南宁街头巷尾充肆大量小汽车，“停车难”问题在前几年似乎是不可能想象的，然而确又真实的摆在你面前。现阶段有不少人抱怨南宁房价贵，那么几年后呢？我看那时候不是抱怨现阶段房价贵不贵的问题了，而是埋怨为什么不在现阶段买房的问题了。经济增长因素提供房地产市场不断前进的源头

    临近五一，各类资讯迅猛入市，囊括了衣、食、住、行，为劳动节增添了多姿多彩的色彩。在南宁地产领域，资讯又一次强占市场先机，独占鳌头。有业内认为，今年南宁地产资讯似乎比往年少了些。我认为，从单一渠道的信息转递方式及理解上，可能出现一些便差。这只是局限在平面媒体广告投放量上的衡量，而总体的地产咨讯投入量教往年相比不降反升，比如在网络投入、各楼盘采取多种形式的活动等等。资讯的放大，无疑为地产市场提供了更多的优质可比资源，地产信息资源含金量的提高使劳动者的节日真正意义上的名副其实。

    房价如何走势，民生之切身利益。南宁房价几何其实已经早有定论，“洼地”效应，仍然有待价值的充分挖掘。经济的繁荣已经使南宁街头巷尾充肆大量小汽车，“停车难”问题在前几年似乎是不可能想象的，然而确又真实的摆在你面前。现阶段有不少人抱怨南宁房价贵，那么几年后呢？我看那时候不是抱怨现阶段房价贵不贵的问题了，而是埋怨为什么不在现阶段买房的问题了。经济增长因素提供房地产市场不断前进的源头

    广西南宁房地产博览会从2002年开始，今年己是第七届，因为有广西日报社旗下的众多报媒的合力宣传、推广和报道，确实对于开发商和消费者来说，已经深入人心，并具备了一定的市场轰动效应，同时，对南宁房地产发展起到了积极有效地推动作用。众多开发商希望借助房地产博览会这一平台，真正对自己的楼盘起到宣传推广和销售的作用，同时，消费者也希望通过这样的展会在购房过程中多一些选择，寻找到自己心仪的楼盘。

    虽然广西南宁房地产博览会一路走来7年风风火火，笔者认为还有许多地方有待改进和创新，首先是房博会胸怀不够宽广，一亩三分地自己死守着，生怕外人沾惹上；第二过意注重形式，整个展会变成了面子工程、形象工程，有些开发商因为挨于面子或与广西日报社的关系才参加了展会，这样一来，消费者会对整个展会的感觉越来越乏味；第三过于商业化，展会只注重参展商家的商业包装，而忽视了消费者的感受和需求，应该站在公益的角度通过各类形式给消费者提供帮助。

    笔者觉得南宁有一件很奇怪的事，号称绿城的南宁，但很少听说过绿色生活这个概念。即使在广告上吹得天花乱坠的地产界，也没见哪个楼盘把绿色生活加进去。

房地产在做一些产品营销的时候，策划的耳目是非常灵敏的，自从南宁得了联合国人居奖后，有不少楼盘的广告中，便出现了ＸＸ人居，ＸＸ生活之类的字眼，某个楼盘更是花钱买了个ＸＸ最佳人居奖，把楼盘营销和城市营销结合到了最无耻的地步……

    南宁号称绿城，又得了个联合国人居奖，但始终都没有一种属于自己的居住生活风格，成都是一座非常休闲的城市，生活节奏很慢，那里的居住风格很明显。也有人说南宁是一座很懒的城市，但这种懒并没有形成一个城市独具魅力的象征，只是某个角落里的表象而已。

    当然象南宁处于同一跑线上的其他城市大把多，但是以绿城和人居奖这两项是其他城市不可比拟的，厦门在某些方面和南宁很想象，但人家的城市成活也颇具滨海城市风格，悠闲又浪漫的城市，而南宁呢？什么都没有……

    其实南宁完全可以有一个自己独具

地段：项目位于江北大道与相思湖东路的夹角处，南面江西临湖，东为银华路。北侧，是另外两个新建项目西湖东郡和西建水岸华府。目前项目周边的建设量比较大，相思湖整治工程也在进行中，未来，这块地区还是比较具有发展潜力的。在整个相思湖新区，这个项目所处地段是非常不错的。

交通：对于公交出行的购房者来说，目前，项目附近只有一路805公交车通达。再不然，就要到民院附近才能有车坐了，据说有20来路车，但要走上一站多路。不过，俺一直觉得，这个卖点稀缺的项目，能买的起的大多数也是有车一族了。而从附近江北大道和相思湖东路目前的交通状况来看，对于有私家车的购房者来说，倒是个很爽的区域，路上车流很少。

环境：上次俺跟车看房团，沿着江北大道走下来，没过多久，就感觉呼吸一下顺畅了很多。用邝钰基的话说，空气质量确实好。而沿江而行，发觉周边的视觉环境也不错，尤其江岸对面，还有不少地方尚未开发，一片绿林。目前，项目周边除了有个别工棚外，基本没啥人烟。

    据初步统计，1-3月桂林市完成房地产开发投资12.41亿元，同比增长9.9%，增幅比去年同期下降了18.7个百分点。

    1-3月全市房地产开发运行的基本特征是：

    一、商品住宅投资比重提高，办公楼投资大幅下降。1-3月份，全市房地产企业完成商品住宅投资9.57亿元，同比增长27.2%，占房地产开发投资总额的77.11%，投资比重比去年同期提高10.51个百分点。办公楼投资838万元，同比下降72.3%；商业营业用房投资1.65亿元，同比增长31.8%。

    二、有限责任公司和私营企业投资占近8成。1-3月，全市经济类型为有限责任公司的房地产企业完成投资5.11亿元，同比增长5.7%；私营企业投资4.69亿元，同比增长62.7%。两种内资企业投资占全部房地产开发投资的78.99%。港澳台商企业投资1.54亿元，同比下降25%；外商企业投资0.24亿元，同比增长3.7%。

    三、四城区投资占全市的73.52%，灵川、临桂两县投资快速增长。1-3月，秀峰、叠彩、

    经过广西房地产信息网全体同仁的努力，通过北海、钦州、防城港等地各界人士的鼎力协助，以及广西各知名发展商、代理商和广西各大媒体朋友们的通力配合下，广西房地产信息网“挺进北部湾 ‘北钦防’房地产大型交流考察活动”圆满结束。在此，我代表广西房地产信息网感谢各界人士对本次活动的支持和协助。

    今年的两会召开之后，北部湾经济区已经升级为全国各地乃至世界范围内的热点。由此，南宁、北海、钦州、防城港也就备受各界人士瞩目，尤其是房地产行业。广西房地产信息网正是在如此背景下，开启“挺进北部湾”之旅，遍邀广西媒体界记者、知名房地产商、知名代理商等组成联合考察团，对北海、钦州、防城/防城港进行为期三天的考察交流活动，在此期间得到北海中安房地产开发有限公司、广西天宁房地产开发有限公司、广西中恒兴投资发展有限公司、钦州巨龙房地产开发有限公司、防城房地产业协会的鼎力协助，因此本次活动的主要环节考察各地项目、各地基础设施建设、各地房地产开发状况等才得以顺利进行，在各地举办的房地产交流座谈会也才得以达到预期的效果。

    本次活动既达到南宁、北海、钦

    随着70/90政策的发布、实施；在保证中低价位、中小套型普通商品住房供应量的同时，限制了部分开发商一味追求大户型、高档住宅的产品发挥，开发商被迫进行户型创新，小户型产品的增多，也将提高住宅供应套数，增加供应量，降低房地产需求供应矛盾，大户型供应量的下降，将拥有更良好的需求空间。

同时，整个房地产市场的同质化竞争将越来越激烈，高性价比楼盘就自然能受到置业者的青睐。

    楼盘的性能是指楼盘的综合素质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。

    性价比是是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标，它指一个楼盘性能与价格的比率。其中，不仅要求产品质量过硬，环境好，配套齐，还要有品位，又要少花钱，他们会在自己力所能及的范围内选择最好的房子。

     观点：要保证户型设计的高性价比，设计人员必须从使用者角度出发，积极寻找高性价比的户型设计元素：

1、客厅：

（1）、坐北朝南，横厅设计，改善通风采光条件，更最大限度地拓宽了室内的视野，让横厅观景