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郭海臣
郭海臣
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郭海臣,著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问;金铃奖评选房地产业评委;国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

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郭海臣思想网:http://www.guohaichen.com

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【郭海臣商业思想库系列丛书】之第一部《房事真相》


定价:30元/册

邮资:自付

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分类: 小城

      久旱逢甘露,他乡遇故知。


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问世去库存


  【郭海臣思想论语——老板掌上决策早餐】
日期:[2016]第13期
时间:2016.10.24
关键词:狼文化
						
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房产

分类: 思想库

过去房企已经习惯基于“70后”改善和“80后”刚需前提作判断,等“90后”都从“小屁孩”步入晚婚阶段才发觉,“谁抓住“90后”,谁就抓住了房地产的未来”。

人口普查数据显示,“80后”约2.2亿,而“90后”约1.88亿,“00后”只有1.6亿了,下降趋势明显!90后”是群什么人,是非主流、宅男腐女、自私、拜金,还是独立、有创造力、行动力强?远非这么简单!

我试图建立一种“双螺旋”模型,一端是需求,另一端是产品,紧密相连。搞清楚“90后”的偏好,知道要为他们造什么样

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国际化

财经

分类: 时评

据华尔街日报报道,随着围绕中国经济放缓、股价下跌以及人民币突然贬值的担忧拖累全球市场下挫,李嘉诚降低对中国经济依赖的举动看起来非常有先见之明。

在全球投资者担心中国经济波动之际,香港富商李嘉诚(Li Ka-shing)却并无太多惊慌失措的理由:他一直在不动声色地加速行动,降低对这个全球第二大经济体的依赖。

李嘉诚凭藉敏锐的商业头脑而成为亚洲富豪,并因此被香港人称为“超人”,他自2011年以来就不断削减在中国内地的房地产投资组合。他还出售了部分港口和香港的零售资产。香港是中国内地的国际贸易和融资通道。

这位87岁的大

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问世咨询

活动

分类: 实战

破解成长性难题            

——首届珠三角精英汇     

2015年,是企业成长的关键的一年,中国未来经济不确定性犹存,企业成长变得更具挑战性。在此背景下,广州问世咨询有限公司协同华南城市研究院休闲旅居与养老地产研究所、香港中置投资有限公司、CIBT加拿大枫华国际教育投资集团等机构,帮助各大企业拨开云雾,指点迷津。

一、活动时间

2015-11-07     10:00-17:00(待定,如有

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国际化

分类: 思想库

       疾风知劲草。

  上半年年报,引起了国内巨大震动。兴衰沉浮,如阴阳大裂变。东北塌陷、沿海遭遇制造业倒闭危机,中部崛起,京津冀一体化等,均引起了世人的极大关注。

  一场大火,烧掉了重化工业狂飙突进的神话,而企业倒闭潮,亦凸显了外向型经济的局限,仇和的倒台,使造城运动戛然而止。山西和内蒙的黑金经济失去了光泽,曾一度创造各种神话的发展模式,纷纷遭遇困局,转型之路,何处可寻?

  而在这些纷扰的时局中,有一个被忽视的地方。被忽视,在于它是一个稳健、厚重、朴实的地方,地底岩浆奔涌,地上却生机满园,不动如山。正如它的名字——佛山。

  佛山上世纪90年代成为中国制造业重镇,虽然从佛山走出的企业巨头声望日高,但是,此后佛山在全国范围内,一直被忽视,直到一个新的危急关头,佛山在全国的独特性,才浮出水面。

  2015年上半年的年报显示,佛山GDP增长8%。在沿海企业倒闭风潮中,佛山能稳定增长,殊为不易。而在过去的2014年,佛山的GDP为7603.28亿元,增长8.6%。而其人均GDP则超过10万元,锋头甚至盖过中国第一经济重镇上海。按照世行的高收入标准,佛山已经成为

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房产

分类: 时评

“房价再涨下去只有崩盘, 未来楼市会一直跌”?

有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,二千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。

任何经济现象都大同小异,都遵循物以稀为贵的原则。因为中国楼市的设计存在缺陷,房价

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财经

分类: 闲情

索罗斯是索罗斯基金会的创办者,在1970年时,他和吉姆·罗杰斯一起创立了量子基金。在接下来十年间,量子基金回报率每年大约142.6%,共回收了33.65倍的利益,也创造了索罗斯大部份的财富。

索罗斯的薪水至少要比联合国中42个成员国的国内生产总值还要高,富可敌42国,其一生率领的投机资金在金融市场上兴风作浪,翻江倒海,刮去了许多国家的财富。

下面我们就来回顾一下,“破坏者”索罗斯的四场经典战役。

一、英镑危机,净赚10亿

1992年,德国经济的发展如火如荼,德国的官方货币马克兑美元的汇率也因此不

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财经

时评

分类: 思想库
题图:著名的津巴布韦货币

还记得印有四伟人头像的100元人民币吗?在第四套人民币时代,我们揣着100元进超市,可以买到满满一购物车的商品;而随着时间推移,到十年前,100元人民币也就只能勉强让购物车不空着;在今天,只打算买100元的东西,你还好意思用购物车吗?

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财经

国际化

分类: 采访


摘要:

Talk 1 有报告称2014年中国宏观税负已超发达国家水平,无论什么阶段,税负都应尽可能低

Talk 2 政府和税都是“手段”,不是“目的”。人们只是用这些手段来更好改善自己的福祉

Talk 3 有人主张既然政府收了那么多税应给大众相应福利,给民众发福利不如一开始就少征

Talk 4 福利的改善不是来自税收和再分配,高税收会损害市场效率,会在事实上导致低福利

问答实录:

税负应尽可能低

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