加载中…
个人资料
郭海臣
郭海臣
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:332,941
  • 关注人气:150
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
简介

郭海臣,著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问;金铃奖评选房地产业评委;国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

顾问咨询、营销托管

约稿采访、演讲授课

Q Q:425522735

guohaichen@wins100.com

电话:020-29819583

郭海臣思想网:http://www.guohaichen.com

问世网:www.wins100.com

书架

【郭海臣商业思想库系列丛书】之第一部《房事真相》


定价:30元/册

邮资:自付

声明

1、一切内容属思想社原创,任何媒体如需转载,须经思想社同意,并支付稿酬。
2、如无意损害了当事人利益,请及时告知,我们将即刻删除,并请免诉。
3、欢迎留言、交流、讨论,但凡有碍社会稳定、纯粹骂人的留言以及广告信息一律被删。
4、思想社观点仅供参考,不构成任何参考连带责任。

分类
新浪微博
好友
加载中…
访客
加载中…
博文
标签:

杂谈

 


一、商业地产商铺分割细节 

1、使用面积、技术需求、其他要求

1)特色餐饮

一般需求1000平方米以上,上下水电力天然气排烟排风隔油池新风广告位营业时间较长充足停车场;

咖啡馆80-200平方米上下水电力广告店铺外环境优雅的庭院可以将座位搬出去增加气氛和吸引人流;

西餐厅300平方米以上;

酒吧约200平方米以上(24小时营业)。

2)配套行业

美容美发150平方米以上(冷热水,电力);

美体500平方米以上(营业晚上10点,最好提供停车位);

洗衣店50-100平方米(水电,房屋分割要进深)。

2、商铺的分割要根据行业需求的面积和配套设施来决定

1)服务配套

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
(2018-10-21 20:00)
标签:

杂谈

 

长河流觞
——再读杜甫《春望》杂感

春堤油菜乱花黄;
长河横流尽沧桑。
流亡小吏有遗恨;
国破不遇盛李唐。
杜鹃啼血鸣丽音;
诗坛奇葩苦丁香。
大凫落处碧波起;
呼天一曲水流长。

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

导语:与那些靠炒作丑闻“扬名立万”的娱乐明星不一样,盛名之下的蓝翔并没有走出一条关注度与收益率扶摇上升的曲线,反而一落千丈,收获了关注,却没能收获业绩,收获了点击率,却输掉了口碑。网络炒作是把双刃剑,可以短时间内打响一个名牌,也能在顷刻间让一切烟消云散!那么,企业如何规避“蓝翔式”营销悲剧?危机公关如何做?

正文:

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

 

财经关注

1、外交部:美国副总统彭斯10月4日晚在智库发表讲话,声称中方干涉美国内政和选举。有关讲话对中国的内外政策进行种种无端指责,诬蔑中方干涉美国内政和选举,纯属捕风捉影、混淆是非、无中生有。到底是谁动辄侵犯别国主权、干涉别国内政、损害别国利益,国际社会早已看得很清楚。

2、中国证券网:上海市高级人民法院发布《上海大智慧股份有限公司、立信会计师事务所与曹建荣、吴明稳等证券虚假陈述责任纠纷二审民事判决书》,其判决结果为,驳回上诉,维持原判。国内中介机构参与资本市场违法的固疾——违法收益高、违法成本低将成历史。

3、券商中国:调查发现,证券公司承揽股票质押融资门槛,

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

 

一、合作背景

房地产项目合伙并购与包销项目由问世股份发起并管理,主要针对一二线城市的住宅、公寓以及优质商业地产项目展开各类形式的并购与包销业务。

二、方案说明

1、 问世可按30%引导资金领投,其他由投资人按份额配资跟投,每个项目成立新一间有限合伙企业,组建投资决策委员会,在托管方开立资金监管账户,独立核算。单个项目不超过七个投资方。

2、投资项目由问世股份甄选、谈判、签约并管理运营,投资企业或个人委托问世股份(或资产管理公司)进行融、投、管、退等的资金管理人。

3、并购与包销项目签约之后,其各类配套服务商进行市场招标,寻找适合项目

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

 

写在前面

2018年8月某日,问世股份创始人/董事长郭海臣先生,接受《ilouba楼巴 》记者刘燕、郭曼的电话专访,郭海臣老师就中国商业地产目前存在的问题,以及未来发展方向做了深入浅出的交流,其观点新颖独到、方法实战有效,在网络媒体上引起强烈反响,现原文照登,转载如下。

大咖简介

郭海臣,问世股份创始人/董事长,厚几营销集团联合创始人,著名房地产专家,全房联主席,独立经济学者,英国Cognolink房地产顾问,鼎信建投集团房地产研究院首席总顾问、国际旅游地产联盟副主任委员,建设部商务写字楼评审专家。

曾任王志纲工作室、方圆集团、中南集团、

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

问世去库存

问世咨询

分类: 小城

      久旱逢甘露,他乡遇故知。


阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

分类: 思想库

过去房企已经习惯基于“70后”改善和“80后”刚需前提作判断,等“90后”都从“小屁孩”步入晚婚阶段才发觉,“谁抓住“90后”,谁就抓住了房地产的未来”。

人口普查数据显示,“80后”约2.2亿,而“90后”约1.88亿,“00后”只有1.6亿了,下降趋势明显!90后”是群什么人,是非主流、宅男腐女、自私、拜金,还是独立、有创造力、行动力强?远非这么简单!

我试图建立一种“双螺旋”模型,一端是需求,另一端是产品,紧密相连。搞清楚“90后”的偏好,知道要为他们造什么样

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

国际化

财经

分类: 时评

据华尔街日报报道,随着围绕中国经济放缓、股价下跌以及人民币突然贬值的担忧拖累全球市场下挫,李嘉诚降低对中国经济依赖的举动看起来非常有先见之明。

在全球投资者担心中国经济波动之际,香港富商李嘉诚(Li Ka-shing)却并无太多惊慌失措的理由:他一直在不动声色地加速行动,降低对这个全球第二大经济体的依赖。

李嘉诚凭藉敏锐的商业头脑而成为亚洲富豪,并因此被香港人称为“超人”,他自2011年以来就不断削减在中国内地的房地产投资组合。他还出售了部分港口和香港的零售资产。香港是中国内地的国际贸易和融资通道。

这位87岁的大

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

分类: 时评

“房价再涨下去只有崩盘, 未来楼市会一直跌”?

有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,二千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。

任何经济现象都大同小异,都遵循物以稀为贵的原则。因为中国楼市的设计存在缺陷,房价

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
  

新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

新浪公司 版权所有