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博文
(2008-07-21 09:48)
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杂谈

    7月20日,自在中环开始认购。

    活动当天,前来关注项目的达到150多人,整个现场摩肩接踵,异常火暴,这也是至今以来自在中环项目迎来的最热闹的一次活动。

    活动现场,意向客户询问项目相关信息,置业顾问耐心为意向客户讲解,服务人员热情的招待,可见我司为此次认购做了很充分的准备。

    最终当天成交量为7套,购房意向都是居住,以老人居住和婚房为主,户型以57平米,58平米最为畅销。

 

自在中环项目产品信息:

物业类别 : 公寓

建筑类别 : 高层

总占地:    8157.3平米

建筑面积:  38193.64平米

售楼处电话:022-86660666,022-86660688

开盘时间 : 预计2008年8月

入住时间:  2010年5月

容积率 :   3.9

绿化率 :   25.38%

物业地址 : 河北区榆关道与南口路交口

售楼处地址:现未开放(河北区榆关道与南口路交口)

楼层状况 : 1#楼为27层,2#楼为26层

 

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杂谈

分类: 项目最新动态

    2008年7月13日,期待已久的泽天下项目在泽天下展示中心盛大开盘。活动当天,不少意向客户满怀热情,纷至沓来。活动现场人头攒动热闹非凡,为整个项目的整体销售注入了一针非常有力的强心剂。

位于北辰区的泽天下项目拥有40万平米的恢宏体量,通过对濒水建筑和城市生态系统关系的积极探索,在北运河岸边缔造出了天津首个水利人居工程,因此从亮相之初就受到了广大购房者和业内外人士的高度关注。

泽天下项目的设计经历了3年多的设计和修改,结合了北运河的原生地貌优势,将现代的建筑与中国的传统文化做到了很好的融合。今天,泽天下终于破茧而出,华丽绽放。

    泽天下不仅建筑外立面俊朗挺拔,建筑摆位上还通过坐北朝南、错落有致,形成中国传统意义上的“穿堂风”,是真正适于天津本土生活的国际建筑。

    上午10点,随着主持人慷慨激昂的开场白,仪式正式开始。前来出席此次仪式的有北仓镇党委书记康晓光先生、北仓镇镇长李书秀先生、天津市鑫发房地产建设开发公司董事长赵文杰先生、天津市至圣投资有限公司总经理陈彧先生、天津纵横房地产投资咨询有限公司总经理张良先生。其中,天

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地产

杂谈

分类: 项目最新动态
   

    7月5日上午,泽天下项目的产品说明会在北辰晨光影院广场隆重举行,虽然连雨天气给人们的出行带来了诸多不便,但是前来参加活动的意向客户仍然挤满了会场。

    位于北辰区的泽天下项目拥有40万平米的恢宏体量,通过对濒水建筑和城市生态系统关系的积极探索,在北运河岸边缔造出了天津首个水利人居工程,因此从亮相之初就受到了广大购房者和业内外人士的高度关注。

    当天的产品说明会以解读泽天下项目的“岸上奢适品”价值为主题,分别从开发建设、整体设计、景观特点和市场价值等方面分别进行阐述,参加活动的领导有天津市至圣投资有限公司总经理陈彧、新加坡筑土国际设计事务所泽天下项目总建筑师Frank Schurack(弗兰克)、境易环境景观设计公司总经理郭丽君和天津纵横地产投资有限公司总经理张良等,当天受邀参加产品说明会的还有天津的多家媒体以及所有泽天下的准业主们。活动现场人头攒动,气氛热烈,为如今相对低迷的天津楼市注入了一股巨大的暖流,也彰显了“泽天下的影响力,不只是运河”的魅力所在。

    上午10点钟,说明会在风云人物访谈录和产品

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杂谈

分类: 项目最新动态
 

泽天下展示中心于330日举行了盛大的开放仪式。

泽天下作为水利人居工程典范,从亮相之初就引起了购房者及业内外人士的高度关注及浓厚兴趣。伴随着各界人士殷切的期待,项目终于在330日揭开了神秘的面纱,正式对外开放展示中心。开放当日,笔者在展示中心看到该项目蓄势已久的意向客户纷至沓来,形成了泽天下未销先热的喜人态势。

 

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杂谈

分类: 纵横评市
记者:2008年的滨海新区住宅房地产市场的发展潜力和趋势如何?

张良:滨海新区作为国家重点发展的开发区,得到了国家很多政策上的倾斜和各方面的普遍关注,这客观上为滨海楼市的发展提供了一个良好的氛围。而滨海新区市政建设设施的不断发展完善以及奥运年所带来的机遇,各种利好消息都将继续拉升这一区域房地产市场的发展潜力,使其保持良好的上升态势。从价格上看,2008年滨海区域房价不会出现2007年一样的大幅攀升,而是将保持平稳上升态势,更加理性地发展,这缘于几个方面的原因。首先,今年区域住宅地产市场项目较多,供应量很大,除了原有项目多有后续产品推出外,还将有全新项目亮相,这客观上将导致区域内竞争压力加剧。其次,国家政策调控力度的加强,加重了不少购房者的观望情绪。从开发企业来看,竞争的加剧,资金压力的增

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杂谈

分类: 纵横评市
 

限价房没有在保障性住房与商品房之间有明显的界定,甚至比以前的经济适用房政策更加模糊。缺乏可操作性,会出现执行中的各种问题及滋生寻租现象的发生。政府试图压缩开发商的利润,必然会遭到开发商的抵触,这样限价房无疑将走向绝路。所以,相对合理的方法是政府在财政或者税收、土地出让中的某方面或几方面给予一定的优惠,

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休闲生活

 争论已久的“第二套房认定标准”终于有了官方回应。昨天,央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示,第二套房认定将以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位。也就是说,如果买房者的配偶及未成年子女曾有过贷款买房记录,不论其之前的贷款是否还清,借款者在购买这套房时都将不得不“享受”高首付、高利率的“待遇”。

  “家庭”范围为配偶及未成年子女

  国庆前,央行和银监会共同调整商业性房地产信贷政策,提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平(购买第二套及以上住房,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍)。由于该《通知》没有关于第二套房的细则解释,是以个人还是以户为单位执行房贷政策,一度成为商业银行执行政策的分歧所在。为了将房贷新政落实,央行和银监会明确规定,商业银行应以家庭为单位认定住房贷款的次数。

  央行和银监会有关方面负责人解释,以家庭为单位认定,符合我国夫妻财产共有的法律规定。考虑到“家庭”的成员构成有很大区别,《补充通知》特别明确,作为认定借款人住房贷款次数标准的“家庭”成员范围仅指借款人及其配

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分类: 转载优秀文章
 

10月12日上午9点,2007天津秋季房交会在天津体育中心隆重开幕了,天津搜房网记者第一时间赶赴现场,以期为网友提供最及时的报道。

房交会的第一天,自上午9点开幕,源源不断的人流便涌入展厅,各大小展位前都可见到忙于咨询的市民,展厅内熙熙攘攘,足以感受市民们购房热情的高涨,感受天津房地产市场的热度不减。本次房交会与春季房交会相比,参展项目略有减少,但是记者注意到,本次展会除了以往知名的大小项目外,很多中小户型新项目首次亮相,出现在人们的眼球中。

针对网友比较关心的一些市场问题,我们非常荣幸的采访到了纵横地产的总经理张良。

关于天津市房地产市场的价格走势,张总说,“从4月份以来,这半年的时间,天津的房地产又经历了价格上涨的一个阶段,这是不容回避的现实,很多一线的房价从半年以前的八九千块钱,一直到了现在的一万到一万二三,那么这个价格上涨的主要原因,我想还是预期推动的结果;最近天津市出让了几块地,比如新开路的地、一号桥的地,这几块地出让完之后,就说一号桥的地块吧,楼板价到六千七的,旁边的房子才卖六千多,所以说房地产价格受到土地的影响比较明显。而且,我个人认为,影响房地

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休闲生活

 工行和兴业银行对第二套房界定标准:结清第一套房贷款再购房还算第一套 买第二套房工行今用新政

  外地银行对此认定有差异目前建行、中行等北京各分行的执行细则尚未出台

  如果在工行贷款买了一套房,那么即使去建行再贷款买房,也会被认定为买第二套房。

  央行副行长苏宁昨天在上海表示,

  央行统一的征信系统完全可以准确认定“第二套(含)以上住房”。

  国庆前,央行和银监会共同宣布调整商业性房地产信贷政策,提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平。按照地产信贷新政,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍(而此前大多执行85%的优惠利率)。

  新政之下,对第二套住房的成功认定,将成为此次房贷新政能否落实的关键所在。

  许多人对于央行征信系统能否胜任这一繁杂任务的疑虑,苏宁昨天表示,央行拥有覆盖全国各商业银行的数据库,只要贷款人曾经贷款买过房,就将在这个系统中如实反映出来。而且,第二套是说针对所有银行购买的第二套,绝对不会出现贷款人在一家银行买“第一套”,

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休闲生活

 

国家发展改革委价格监测中心在今年8月1日发布公告称,今年上半年,全国房价继续上涨,从今年3月份开始,全国36个大中城市商品房集中成交价已连续4个月环比上涨超过1.5%,另外,有消息指出,北京房价已连续上涨23个月。再来看上海:位于上海的非盈利性专业研究机构上海易居房地产研究院的数据表明:今年以来,上海商品住宅市场每月都是成交量大于供应量。在两轮宏观调控政策的重击之下,上海住宅成交均价依然闯过了万元标志线。

房地产是中国现代化,城市化进程中的一个关键领域。这个关系到国计民生,对GDP增长贡献极大的行业目前在全国范围内引起了广泛关注。政府,银行,开发商,投资人和消费者以及其他许多行业都是房地产业的“利益相关者”。房产市场是否会进入新一轮的繁荣期?房价持续上涨的背后因素是什么?如何理解中国房地产业的现状以及现阶段中国社会对房产的需求?如何看待宏观调控措施的作用?中国房地产业的前景如何?沃顿知识在线中文版就这些问题对上海易居房地产研究院院长、华东师范大学教授张永岳进行了专访。以下为访谈内容。

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