名称：义乌旧村改造QQ群

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目标：义乌市旧村改造，新农村住房建设的政策、范围、常见问题、实施细则等讨论，了解。

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因为出生在农村,家里穷.父母从小就让我们好好读书,找个铁饭碗.不要再当农民!于是我们就好好学习,天天向上.争取做个城里人!在读小学的时候读大学不要钱，等我读了大学读小学不要钱了。我没能力工作的时候工作是分配的，等我想工作的时候已经找不到工作了。我不需要买房子的时候房子是福利的，我需要买房子的时候已经买不起房子了。我没钱的时候傻子都在股市里赚钱，等我进了股市发现我自己成了傻子。等我们大学毕业成了城里人.结果农村开始了旧村改造.那些没上学的都成了城里的房东.收着房租开着汽车办着工厂.而我们这些大学生却给这些没上学的农村老板们打工,领着微薄的薪水.靠租别人的房子过日子...这下又成了城里的穷人!从农村的穷人变成城市的穷人就是我们好好学习的唯一所得!

一句话：命不好！

　　义乌市新农村建设经历了探索起步阶段、实施“小五化”阶段、全面实施城乡一体化行动阶段、全面兴起建设新农村热潮阶段等四个阶段。目前，全市共有142个村启动旧村改造，其中34个村已全面完成，拆除旧房面积710.6万平方米，建新房面积634.26万平方米。启动村庄整治538个村，基本完成462个，创建“全面小康建设示范村”省级17个，市级40个。

　　近年来，具有“华夏第一市”美称的义乌，按照中央提出“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，立足城乡统筹和区域协调发展，以科学规划为龙头，以村庄建设为抓手，大力推进城乡一体化行动，极大地改善了农村生活环境，初步形成一个“以城带乡、以工促农、城乡联动”的城乡发展新格局，在实践中走出了一条符合义乌实际的建设社会主义新农村的新路子。

　　因村制宜 推进新村建设

　　由于各地农村的集体经济、农民收入水平、农民思想观念等

●流氓也是一种气质。

●减肥犹如戒毒，复吸一次就前功尽弃。

●压力都是自己给的。

●命运是存在的，只不过有的人不敢去相信，有的人不屑去相信罢了。

●据说每个人一生中都能遇到两万个与自己相配的人，我的那两万人又在哪里？

●人生是一种无法抗拒的前进。

●不管是好事坏事，自己知道就行了，做人要低调。

●创新，就是把睡过两个月的床单拿起来抖抖，反过来再铺上。

●站在低处，所以渴望更高。

●10000年后，人类的手指会进化得只剩两个。

●机会多半都是自己放走的。

●痛苦是用来独自承受的，快乐才是用来分享的。

●心中有笼，便有笼；心中无笼，便没有笼。

●相依

宗宅村是试点，参加高层安置的可享受优惠政策
本报讯(陈金花 叶成军)从稠城街道日前召开的新农村建设工作会议获悉，结合国际商贸城建设，该街道的新农村建设正在如火如荼地开展，其旧村改造讲究设计的多样性、风格的差异化，大多数村采用“高低结合”的改造方案。
    据介绍，目前稠城已有共和、竹佳里、长春等9个村完成旧村改造；草塘沿村正在施工当中；西力、王牌、抱湖塘、屋基和下朱等5个村旧房已全部或部分拆除，正在抓紧分户报批工作；宗宅等14个村也在积极准备当中，土地置换、土地指标落实、土地确权、规划编制、分户报批等各项工作都在有条不紊地进行。
    宗宅村毗邻国际商贸城，地理位置非常优越，村民对旧村改造的呼声极高，稠城街道首先在宗宅村进行旧村改造垂直安置试点。试点采用水平房和垂直房相结合的方法进行改造安置，参加高层安置的可以享受相应的优惠政策，这是当前新农村建设中集约用地改造的一种新模式。
    目前这种垂直改造的方法已被越来越多的人所接受。在正在准备改造的14个村当中，大部分村都提出了“高低结合”的旧村改造方案，有的村甚至要求全部采用高层安置

地震后，在重庆 市南岸区高速桥下的6层楼里居住多年的张乾寿之子小张敬了父母一杯酒：“以后，我要给你们买套好房子，不会被拆掉，更不在桥底下”——

流传于网络的“最牛楼房”

地震的时候，申华成正在睡午觉。被剧烈晃动的床摇醒后，这个重

“旧村改造是我市新农村建设的重要举措之一，但千篇一律的改造方式并不是群众所期盼的。如今，走进各地经过改造后的新村庄，似曾相识的模式、房型，让人有一种强烈的雷同感。我们非常希望有关部门在新农村规划时，多考虑个性化因素，因地制宜地加以改造，通过建设不同风格的房型，为全市旧村改造注入更深的内涵！”
昨日，义乌家电市场经营户赵荣俊提及的这个问题，在我市新农村建设过程中的确存在。市委书记吴蔚荣在大讨论动员大会上的报告也指出：“旧村改造需要讲究设计的多样性、风格的差异化。”旧村改造是一项涉及面很广的系统工程，其成败得失关系到我市城市品位提升、城乡一体化进程等方面。因此，该项工程的进一步实施，确需相关职能部门多费心思系统筹划、深入研究，以达到多样性和差异化的效果。
赵荣俊说，上周一，他与许多市场经营户一起通过电视聆听了吴蔚荣书记的动员报告，大家都感慨万千，当时就一起围绕我市旧村改造的规划、设计等热点问题展开了讨论。大家认为，报告中关于旧村改造需突出个性化的观点非常好。希望在下一步的旧村改造中，能把这一思路变成现实，在实现我市新农村建设规划超前的同时，让我们的新家园拥有更多不同的“色彩”

http://www.sina.com.cn 2006年04月19日03:16 舜网-济南时报
 
　　时报4月18日讯(记者 祝田园 通讯员 魏东)旧村改造房能不能买？已购买的违法旧村改造房能否办理房产证？今天，记者从市有关部门了解到，即使购买了合法的旧村改造房，也将很难办理房产证。

　　据介绍，按照有关房屋管理法规，取得相关批准证件后合法建设的旧村改造房屋，只能用于安置本村村民或由村居集体经济组织管理使用，只能给本村村民办房产证，在本村村民之间流转，不能对外出售。即使是合法的旧村改造房屋，非本村村民也不能购买。

　　而违法旧村改造的房屋更不具备交付使用和上市交易的条件，无论是安置本村村民还是对外销售都是非法的。买卖违法旧村改造房屋本身也是一种违法行为，买卖双方的权益皆不受法律保护，购房人的权益更易受到非法侵害。

　　违法旧村改造房屋能否办理房产证，不仅取决于其用地是否符合土地利用总体规划，是否符合城市建设规划，是否存在严重质量安全隐患，而且与违法建设单位是否主动停止违法行为，自觉接受处罚，补交土地出让金和城建配套费，补办土地、规划、建管等审批手续直接相关

江南街,鲁雅,楼村,上西陶,杨梅岗,胡宅,邢宅,塘李蒋,苏南,上潘,毛塘楼,大陈一村,红旗,团结,杜桥,大陈二村,北金山,八里桥头,陈家,杭畴,环院,下骆宅,宗宅,下沈,赵宅,长春,竹付佳里,兴中,共和,寺后盛,永胜,宗塘,前成,下湾,五爱,鲇溪,桥头,金村,梅湖,九联,樊村,端头,青岩刘,青口,山口,大水畈,松门山,稠关,城店,贝村,童店,黄杨梅,复兴,何麻车,高桥,游览亭,新后付,下山头,CAO道,杜村,下余山,洪家,念三里,如甫,屏石头,西田畈,下朱宅,七一,益公山,塘下郑,何泮山, 流下.

2007年度办理旧村改造分户建房用地报批的村(居)(1—7月份)
以下各村(居)是今年1-7月份已经365国土窗口审批并通过的，目前审批材料均已送交各镇街国土所，由镇街国土所联系各村(居)拟定具体实施改造时间表。
佛堂镇：鲁雅
稠城街道：兴中，下骆宅
江东街道：后湖，金村，端头，永胜，平畴，青口，下王，九联，下朱，孔村，下傅，桥东，后成，宗塘，西陈
稠江街道：楼下，松门山，稠关，前仓
后宅街道：山塘，上洪，杜元，西何
北苑街道：新后付，下山头，黄杨梅，杨街，后明塘，高桥，星火，楼宅，留雅，喻宅，石桥头，沈村