当然，这样有这么大院子的房子不可能在市中心区，而是在郊区。我在美国许多城市的中心区都没有看到什么环境很好尤其是院子很大的房子，在孟菲斯市的中心区也是这样，当然除了少数位置特别好的豪宅（象在密西西比河边高处的豪宅）。在孟菲斯的城中心区附近多数是10万美圆左右可以买到的普通房子。在美国绝大多数城市（除少数大都市如纽约等），好一点的房子一般都在城市郊区（当然也不是远郊），尤其是环境好又安全的区域。即使象华盛顿，也是一到晚上，汽车象潮水般涌出城市，而留下一座空城。这一点和国内也不一样，在美国是穷人在市区而富人在郊区。因为穷人买不起汽车，而没有汽车就只能在市区狭小的范围活动。

    从2007年初开始，一直延伸到2008年下半年，并越演越烈的美国次级贷风波，象多米偌效应一样，从美国波及到欧洲、亚洲以及全球，最终引发了一场百年一遇的全球性金融危机。如果分析这场危机的起因，最直接的原因，恐怕是经历了这样一个漫长的过程：

    1、美国为刺激经济复苏利率持续下调（由6%降到1%）；

    2、银行向低收入者发放大量次级贷款；

    3、资产证券化转移风险；

    4、为抑制房价过热上调利率（由1%降升到6.25%）；

    5、房价下跌，还款压力增大，违约率上升；

    6、最终导致风险集中释放次贷危机爆发。

    当然，

    已经有很长时间没有写博客了,很多热心读者问到，至于什么原因，我也不想提它，但恐怕主要还是懒惰。有许多读者来信说想读我写的《美国见闻》连载文章，为了答谢广大读者，我将继续续写《美国见闻》连载文章，并且将在近期发表《金融危机下在美国买房》的文章，请注意发表日期。

                                                    作者   2008年12月20日