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分类: 财经评论

 

楼市投资者不离场可能理由

原作:龚蕾

咱们国家楼市严厉调控下,房地产市场发展越来越好。一些城市更加精准地调控措施,更加有针对性,更细致,把握好时机,精准,准确,细致,分层,有步骤,具体情况具体调控。现在人们居住房屋越来越好,房屋地段,楼层,朝向,房屋结构设计越来越好,小区服务配套升级。

新房建设有序,逐步新建,新屋市场更加受到自住购房者青睐。街头巷尾,几乎很少听到有人讨论炒楼,投资,投机,之类的话。

少数投资者还在二手房市场不肯离场,街边小广告,私下买卖,少数投资者似乎赖着二手房市场,少数个别投资者就是不肯离场,可能理由。

(一)持有多套房屋套取租金,高于朝九晚五上班收入。

举个真实例子:朋友甲,计算机大专毕业后从三线城市到上海一线城市,刚开始还做两三年软件程序员工作,然后觉得太辛苦太累。转向楼市投资,持有上海,北京,宁波等城市多套房屋,用于出租套租金。还拉着家乡亲戚们都到他那里租房。预算,每月每套房租金至少5000元,三套房屋租金1万多,怎么也比朝九晚五辛辛苦苦上班收入高。

(二)卖给小企业,赚投资差价收入。

真实例子:

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加元兑美元跌至六日低点

原作:龚蕾

  由于油价下跌,加元兑美元跌至六日低点。格林威治时间,加元兑美元下跌百分之零点三,目前1美元兑1.3加元,1加元兑0.74美元。

  (一)加拿大主要出口之一的石油价格下跌,美国原油价格跌至每桶约57美元,这是去年年底以来最大单日跌幅。由于投资者权衡,美元兑一揽子货币从两年高点走低。如果美联储降息,可能应对股市疲软。

   美国股市下挫,美国国债收益率下跌。加拿大债券价格反弹,与美国国债相同。

   经济数据方面,加拿大批发贸易数据增加。

   (二)加拿大股市走低。

   能源股下跌。能源商股价下跌,加拿大皇家银行股价下跌。

   加拿大和美国较高的利率帮助提高了皇家银行和多伦多道明银行的净息差,这两家银行周四都公布了收益,因为他们从贷款中获得的收益高于他们支付的存款。多伦多证券交易所股票下跌最多的个股是Suncor公司,加拿大自然资源公司股价下跌。

 

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美元回落油价跌投资者谨慎美国市场可能风险

原作:龚蕾

  美国股市周四走低,科技股和能源股下挫。具体数据为,道琼斯工业股市下跌约百分之一点一,标准普尔股市下跌约百分之一点二,纳斯达克股市下跌约百分之一点六。

  (一)原油价格下跌,周四,油价下跌约百分之五,这是六个月以来最大单日跌幅。石油需求预期随着全球市场走低,布伦特原油价格下跌至每桶约67美元,美国西得克萨斯原油价格下跌至每桶约57美元。

   经济数据:美国制造业采购经理人指数5月下降,制造业占美国经济约为百分之十二,工厂订单减少。

   由于经济数据疲软,美元触及两年来最高水平后回落,美元走势拉动欧元上涨。制造业数据降低外,美国新房销售4月份从11年高位回落。周四美联储降息概率上升。由于对德国制造业的担忧,抑制市场风险偏好,日元和瑞郎上升。

   (二)美国市场简要分析。

    市场似乎疲软,美国经济数据方面,房屋销售减少,制造业数据疲软,对风险偏好构成压力。

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加元兑美元从四周高点小幅回落

原作:龚蕾

  由于油价下跌,抵消加拿大零售销售增长,周三,加元兑美元走低,从四周高点回落,具体数据为,格林威治时间,加元兑美元汇率下跌0.2%,目前1美元兑1.3430加元,1加元兑约74美分。

   (一)投资者仍谨慎,油价下跌。加拿大主要出口产品之一的石油价格下跌,美国原油库存增加,美国原油期货价格下跌至每桶约61美元。

   经济数据:加拿大3月份零售销售比上个月增长,主要原因是加油站销售额增加,销量疲软。

   加拿大央行下周将做利率决定,隔夜指数期货市场,降息概率降低。

   加拿大债券走高,与美国国债相同。

   (二)加拿大股市,能源股,矿业股,金融股小幅下跌。多伦多证券交易所股市小幅走低。加拿大帝国银行降低了盈利预期。

   


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美元升至一个月高位美国股市小幅走低

原作:龚蕾

  美联储公布了5月会议纪要,成员认为在利率方面的耐心态度可能会持续一段时间,美元周三上升至近一个月高位。具体数据为,美元上涨约0.1%至约98。

   (一)会议纪要显示,美国经济持续增长,通胀仍然保持低迷。2019年加息可能性不大。

   美国放宽对华为的贸易限制之后,风险资产的投资者松了一口气,但却少突破似的美元处于优势。更强劲的避险货币,日元和瑞郎分别上涨。英镑兑美元下跌。

   (二)美国股市,特斯拉下跌,这是连续第六个交易日下跌。

   美国股市周三走低,美联储会议纪要释放,货币仍宽松。具体数据为,道琼斯工业股市下跌约百分之零点四,标准普尔股市下跌约百分之零点三,纳斯达克股市下跌约百分之零点五。

   (三)美国股市简要分析。

    美联储公布会议纪要表明,宽松货币仍然,较高利率可能表明疲软与低失业率。温和通胀可能是一个担忧。圣路易斯

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美国市场科技股上涨

原作:龚蕾

  科技股上涨,成为标准普尔股市涨幅最大的股。

  (一)具体数据为,周二,美国科技股上涨约0.2%。道琼斯工业股市上涨约0.8%,标准普尔股市上涨约0.9%,纳斯达克股市上涨约1%。

   在美国对华为出口限制措施暂时缓解之后,周二股市上涨。标准普尔股市仍可能实现今年首次月度累计下跌,目前标准普尔股市从5月1日的历史高点下跌约3%。主要板块中,防御性消费必需品股票下跌约0.3%。

   科尔股价下跌12.3%,这是标准普尔股市中跌幅最大的个股。零售商削减了全年季度销售和利润预期。标准普尔股市上市公司中有463家公司公布了第一季度财报,75.2%公司利润高于预期。根据Refinitiv研究报告,预期第一季度盈利增长。

   (二)美国股市简要分析。

   科技股前几天下挫后,股票买盘似乎重返市场,周一晚些时候,美国官员表示对华为公司出口名单提供一些临时例外,似乎缓解了投资者焦虑情绪。与此同时,美国近500家公司,耐克等要求取消

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加元兑美元小幅走高

原作:龚蕾

  

   周二,加元兑美元上涨。目前,1美元兑约0.74美元,1美元兑约1.3加元。美东时间下午,加元兑美元上涨0.2%。

   (一)加元兑美元上涨至5月10日以来最高。

    美元兑一揽子货币上升至四周高位,投资者关注中美贸易,与此同时,美国已经同意取消加拿大和墨西哥的钢铁铝的关税。加拿大外交部长表示,加拿大将很快批准新的北美贸易协定。

    加拿大约75%产品出口到美国,包括石油。周一原油价格稳定,美国和伊朗之间的贸易限制需求抵消了供应预期,美国原油价格下跌0.2%至每桶约62美元。

    加元兑美元上涨约0.2%,美东时间下午,加元兑美元上涨。达到了5月10日以来最高。根据路透社研究报告,加拿大房地产市场陷入低迷,平均价格停滞不前,预期难以跟上通胀步伐。加拿大债券价格下跌,十年期国债收益率达到5月3日以来最高。

   (二)加拿大股市周二走高,黄金价格下跌至两周以来低

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加元兑美元小幅走高

原作:龚蕾

   

   周二,加元兑美元小幅走高。从此前11日低点反弹,因为油价上涨抵消了制造业数据疲软。格林威治标准时间,加元兑美元上涨0.1%,目前1美元兑1.3加元,1加元兑0.74美元。加元从4月5日以来最低反弹。

   (一)作为加拿大主要出口产品之一的石油价格上涨,因为利比亚地缘局势和委内瑞拉和伊朗出口下降,美国原油价格上涨1%至每桶64美元。加拿大统计局报告,2月份加拿大工厂销售额比1月下降0.2%,原因是汽车和木制品的销售额减少。

    由于能源行业疲软,房地产市场放缓,加拿大商业信心略下降。从2019年以来,加元累计上涨2.2%,4月份加元几乎么有变化。加拿大3月和2月通胀数据将于周三公布。由于投资者青睐股票等风险较高的资产,加拿大政府债券价格在收益率曲线中走低,与美国国债相同。

  (二)加拿大股市周二小幅走低,材料股下跌。多伦多证券交易所综合住宿下降约0.08%,大麻生产商股价上涨,医疗保健股上涨。由于黄金价格跌至三个月低点,包括贵金属股下跌,能源股上涨,公共事业核工业股分别下跌。周二加元兑美元小幅走高,从此前低点

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美元涨美国市场医疗保健股上涨

原作:龚蕾

    医疗保健股引领美国股市走高,美国最大的健康保险公司联合健康集团股价上涨,第一季度盈利超过预期。苹果和高通达成协议,美债收益率上行,美国股市走高。具体数据为,道琼斯工业股市上涨约0.3%,标准普尔股市上涨约0.05%,纳斯达克股市上涨约0.3%。

   (一)投资者对上市公司盈利财报持谨慎态度,美国银行股价上涨,花旗集团股价上涨。苹果和高通和解,高通股价上涨。费城半导体股价上涨,西部数据上涨,微芯科技上涨,美光科技上涨,苹果上涨,特斯拉上涨。美元上涨至一周高位。

   (二)经济数据,3月工业生产数据下降约0.1%,低于预期,3月份产能利用率降低,低于预期。根据全美房屋建筑商协会的月度信心指数,房屋建筑商情绪上升。虽然上市公司财报没有那么强劲,但截至目前公布财报10家公司中有9家符合预期。

   (三)美国债券价格周二下跌,十年期国债收益率目前2.592%,达到四周以来最高。随着债券价格下跌,收益率上涨。投资者预期美联储将在长期经济扩张

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美国市场债券价格下跌股市小幅走高

原作:龚蕾

   苹果和高通达成协议,美债收益率上行,美国股市走高。具体数据为,道琼斯工业股市上涨约0.3%,标准普尔股市上涨约0.05%,纳斯达克股市上涨约0.3%。

   (一)投资者对上市公司盈利财报持谨慎态度,美国银行股价上涨,花旗集团股价上涨。苹果和高通和解,高通股价上涨。费城半导体股价上涨,西部数据上涨,微芯科技上涨,美光科技上涨,苹果上涨,特斯拉上涨。美元上涨至一周高位。

   (二)经济数据,3月工业生产数据下降约0.1%,低于预期,3月份产能利用率降低,低于预期。根据全美房屋建筑商协会的月度信心指数,房屋建筑商情绪上升。虽然上市公司财报没有那么强劲,但截至目前公布财报10家公司中有9家符合预期。

   (三)美国债券价格周二下跌,十年期国债收益率目前2.592%,达到四周以来最高。随着债券价格下跌,收益率上涨。投资者预期美联储将在长期经济扩张中更加容忍通胀的潜在增长。芝加哥和波士顿联邦储备银行行长,查尔斯埃文斯和埃里克罗森论分别表示

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