洪怀懋

今天微博看到有人在感叹近段A股那些高市盈率的股票反而涨得多，而低市盈率的不涨反跌。让我联想到现在有人在谈以房租回报率来决定房产投资。

我一直认为房产投资最重要的不是现时房租回报率，奔驰广告语“看懂已是身价所在”和我们闽南老家俗语“看会晓，吃卖了（意思是看得懂，就吃不完了）”都在说一个道理，就是识货的能力，也就是眼光。

市盈率和房租回报率是代表现在这个投资物的回报，但是投资更多要看到未来发展的潜力，发展的潜力要以上市公司或者所购房产未来产生的价值来衡量，而这是很费眼力的。

此次清明在福建漳浦老家和三哥聊天，他提到现在社会和以前农耕社会大不一样，以前农村的有钱人，地多、粮食多的人家一般都保持一直比别人好过，落后者难以超越。而现在则大不一样，三哥举例，镇里原来有个别人瞧不起的混混，不到半年去做了一单生意，突然就盖楼，还买了一部30多万的小车。

微博好友@深圳Jacky ，就特别感触于

说说前几天发生的事，一位老兄听说我炒股，问我：如果有人炒股失败要跳楼，你如何劝他才能够让他不跳？

我看他莫测高深的样子，只能惭愧地说不知道，因为相信自己的智商还没有修到劝人生死的地步。他说，“我告诉你，你先问他到底亏了多少，如果他说亏了100万，你就说那算什么，我亏了300万呢，这个人就不会跳楼了”。

道理很简单是不是？那下回你要是碰到我炒股失败要跳楼，记得这样劝我一下。

其实这揭示了人世间的一个真理，好坏、高低，都是比出来的。

有关深圳的房价，今天有幸作为嘉宾在新浪微博微访谈（详见http://talk.weibo.com/ft/201203214640）上和众多微友进行了交流，有人问到深圳的房价是否还会跌，是否太高，我也谈了自己看法，比如深圳关内合理的房价，我认为哪里用得着计算，就用两个普通的朋友最

以下把最近微博摘选的《股票作手回忆录》片段汇集一下，要感谢那个送我这本书的股票作手之一的陈老板，看过这本书，特别是下面这些片段，让我更加坚定自己的股票杂货店经营方针（这些方针在“我的杂货店炒股经”一文已经有提及，详见：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a1df4470102dsn2.html）。在这里我要补充，成功没有什么固定的公式（这也在这篇博文里面提到：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a1df4470102dss8.html）。任何人都要寻找属于自己的盈利模式，在投资和投机的世界里，有人靠捂赚钱（有可能亏钱），有人靠炒赚钱（也可能亏钱）。

股票作手回忆录，英文书名是Remniscences of stock broker，讲述了杰西•利弗莫尔（Jesse Livermore）的故事，他生于美国农村，父亲逼其子承父业故愤而离家出走，中学没毕业就进场了，故彼得林奇说：小学毕业就能炒股。他从5美元开始直至身价超过1亿，是华尔街历史上无人能及的传奇。

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黄楚龙思语

星河要做五百年，不做五百强
做企业不赚钱，不是犯错误，是犯罪
做点事给社会看、给家人看、给亲戚朋友看
做企业要顺潮流而动，做产品要顺市场而动，略微超前半步
“三不做”原则：控制不了不做，支付不了不做，变现不了不做。
“三不欠”原则：国家税收不能欠；银行利息不能欠；员工工资不能欠
你好，我才好；大家好，才是真的好
把每个供应商都当成自己的合作者来对待
世界讲和平，社会讲和谐，星河讲和气
做一个成一个；一个比一个好
安全第一、质量第二、进度第三
金杯、银杯，不如客户的口碑
业主就是老板
我是星河第一服务员
金奖、银奖，不如合作单位的夸奖
钱财比不上人才，资金比不上智慧
资本追逐人才，人才追逐平台，有了平台，大家一起发财
三种人不用：不孝之人不用，赌博之人不用，吸毒之人不用
没有完美的个人，只有完美的团队
老员工不能摆老资格，新员工不能太蹿
开会要解决问题，不是解释问题
星河人辛苦，不心苦
人在做，天在看
我们做企业的，头可以低，但是腰不能弯
做

最近美国股市表现不错，微博上@田源C 说：美国经济巳经开始缓慢复苏，最近不断看到久已难见的地产项目开工。无论坐火车还是开车，见到新开工房地产项目已经不再是新鲜事。起码在纽约地区，经济正在恢复中。

昨天美国朋友也说，准备今年在洛杉矶买仓库，因为那里仓库租金掉了一半，租金的投资回报率有6%，预期经济复苏以后翻倍很容易。

相比之下，深圳等国内城市的房价已经处在高峰，朋友说需要十分小心。移民公司的人则说，富人要跟主流，主流是有钱人都移民，有些人还同时拿多国护照。