9、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

法院沦为公开抢劫百姓的暴力机构，誰还能保护人民？

尊敬的胡总书记、温总理并党中央、国务院：

我们是江苏省常州市的400多名投资业主，今联名向您反映江苏省高级法院在温州市章派房产营销策划有限公司（简称章派公司）与江苏丰臣地产集团有限公司（简称丰臣公司）委托合同纠纷案的审理中“一案三诉”，故意枉法裁判，使投资2亿，36000多平米，1000多个商铺，能安置3000多人就业的常州“歌顿市场”建成后陷入全面停顿，至今该市场已非正常停业5年之久，给丰臣公司和400多位投资业主造成了重大的经济损失，也使新北区的市场开发、职工就业和税收收入带来了不可估量的损失。此案在当地引起强烈的反响，已上诉至最高人民法院。

2002年1月8日，章派公司打着“温州模式”的市场经营管理理念为诱饵，骗取了双源公司的信任，签订了《委托销售及招租协议》、《经营管理协议》。由于章派公司的混乱经营管理模式，包括商户自营、租营、免租、返租、退租、减租等等模式混淆，致经营户因待遇差异而聚众大闹市政府，政府不得已派出武装防暴警察才得以维持

7、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

国家4部门联合通知：房产返租销售广告将被严查

来源：人民网-《京报时报》 作者：袁国礼 发布时间：2007.09.21 

国家工商总局等4部门近日联合下发《关于处置非法集资活动中加强广告审查和监管工作有关问题的通知》，将对涉嫌非法集资活动的广告加强审查和管理，房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动等8种涉嫌非法集资的广告将被严查。  国家工商总局、中国银监会、国家广电总局、新闻出版总署联合发出的这个通知要求，未经国家有关部门批准，以吸收存款、发行股票、债券、彩票、投资基金或者其他债权凭证的形式，向社会公众募集资金的活动，不得以任何方式发布广告。含以下内容的8类禁止发布的广告将被严查：

●未经国家有关部门批准的非金融单位和个人以支付或变相支付利息、红利或者给予定期分配实物等融资活动；

●房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动；

●内部职工股、原始股、投资基金以及其他未经过证监会核准，公开或者变相公开发行证券的活动；

●未经批准，非法经营证券业务的

8、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

江苏省高院“一案三诉”正在制造一起大规模的群体事件

马部长、贺书记并中纪委、监察部领导：

最近几年，法院系统以案敛财、徇私枉法已达到天怒人怨的地步。北京市西城区法院院长郭生贵甚至和律师签订索贿办案的分成协议，而且一干就是十多年，足见京城法院腐败的严重性。据北京市高级法院公布的数据统计：一个仅有1200万人口的北京市，三年共受理案件103万4346件。据北京市高级法院和北京市检察院介绍：去申请再审和抗诉的百姓，要排队等候1－2年，而能够立案再审和抗诉的案例，不到万分之一。在现行的法律体制下，百姓的冤假错案，一万年也复查不完，并且每天还在产生大量新的冤假错案。

我们单位是由成思危原副委员长牵头筹组的中国与世界500强企业发展基金会筹委会、中国青年报、中国产经新闻报三家组建的小型研究中心。法人代表李学谦同志曾是团中央候补书记，并在锦涛同志办公室工作过。负责我中心日常工作的副主任曾有两位至亲长期在中纪委、监察部工作。即便如此，我们单位也深受

6、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

国家4部门联合通知：房产返租销售广告将被严查

来源：人民网-《京报时报》 作者：袁国礼 发布时间：2007.09.21 

国家工商总局等4部门近日联合下发《关于处置非法集资活动中加强广告审查和监管工作有关问题的通知》，将对涉嫌非法集资活动的广告加强审查和管理，房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动等8种涉嫌非法集资的广告将被严查。  国家工商总局、中国银监会、国家广电总局、新闻出版总署联合发出的这个通知要求，未经国家有关部门批准，以吸收存款、发行股票、债券、彩票、投资基金或者其他债权凭证的形式，向社会公众募集资金的活动，不得以任何方式发布广告。含以下内容的8类禁止发布的广告将被严查：

●未经国家有关部门批准的非金融单位和个人以支付或变相支付利息、红利或者给予定期分配实物等融资活动；

●房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动；

●内部职工股、原始股、投资基金以及其他未经过证监会核准，公开或者变相公开发行证券的活动；

●未经批准，非法经营证券业务的

5、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

法院不能成为展示诉讼技巧的竞技场

[王子石 发布时间：2009- 01-12 13:41:20不得不说]

章云波原本只是来“卖房子的”，他与常州市双源房地产开发有限公司签订了“销售与招租协议”，双源公司委托章云波代理“歌顿品牌服饰市场”售后包租、带租约销售等经营活动。（1月5日民主与法制时报）
　　发生在江苏常州的这起售后返租案件，售后包租纠纷不断，隐患重重。官司历时五年，三诉三审，三次执行，江苏高院以相同的被告、相同的证据、相同的讼请求，作出了两个完全相反的判决，使当事人陷入无休止的循环诉讼中，失去了兴市的巨大商机。这一搁置，就是五年，而且诉讼还在继续，当事人已上诉到最高法院。都知道法院是定纷止争的权力机关，是维护社会公平正义的最后一道防线。然而，这起本不复杂的案件

4、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

温州模式要获取高额利润

经营权的问题纠缠不休，让400多名业主“忍无可忍”了。“我最大的愿望，就是把市场搞起来，我们老两口的养老才有保障。”张伟荣告诉记者说，“现在法院把这个市场的经营权判决给章云波，而章云波又不来招商兴市，400多名业主难道只能等死？”

　　单纯为他人“卖房子”，利润是非常低的。根据《江苏省房地产中介服务收费管理办法》，中介服务企业受商品房开发（建设）单位委托代理销售商品房，按成交价格总额的约1%向开发（建设）单位收取代理费；实行独家代理销售的，按不超过成交价格总额的2.5%向委托方收取代理费。“因此，章云波要反常规，把市场的经营管理权拿到手，这是温州模式的一个核心。”丰臣集团副总杨志刚认为，“表面上看，是开发商委托章云波销售商铺，实际上在合同的履行中已演变为联合经营，而联营是可以获取高额利润的。”

此前，在丰臣公司受市政府委托接管市场的第54天，章派公司开始起诉。常州中院和江苏高院判决后，常州中院驳回了章派公司的执

3、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

“一代宗师”的带租约销售模式

记者与章云波的律师马洪兴联系，希望采访章云波。供职于江苏联盛律师事务所的马律师告诉记者：“章云波不方便接受记者采访。”

在“温州人才信息网”上，记者看到了“温州章派房产营销策划有限公司”的相关介绍。章云波也是这个公司的老板。介绍说，章派，房地产营销界自成派系一族。它以逆向思维、反常规的营销策划思想和运作手段，被同行称为“魔教”。国内外不少弟子慕名拜师学艺，可谓“桃李满天下”。章派掌门人章云波先生修道有成，无师自通，被人们誉为“营销界最有魅力的人”。章先生致力于温州模式和房地产营销策划研究，是章派“一代宗师”。

“其实，章云波的这个售楼方式，就是‘带租约销售’模式。这种模式，早在2001年4月，建设部就在《商品房销售管理办法》中明令禁止了。”一位参与温州模式售楼的知情人告诉记者，“建设部的办法规定，销售商品房，不得采取返本销售或者变相返本销售的方式。所谓返本销售，是指房地产开

2、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

包租返租售楼模式遭遇连环诉讼
——常州宝丰市场包租返租后患无穷

[本报记者 宋 伟 发布时间：2009- 01-05 13:41:20不得不说]

在目前房地产市场不景气的情况下，一些地方出现了售后包租、带租约销售等售楼方式——“温州售楼模式”。开发商将其开发的商铺、商品房等划分成小面积出售给购买者，随后与购买者签订返租合同，在一定期限内，由开发商以固定租金包租。

发生在江苏常州的这起售后返租案件，显示售后包租纠纷不断，隐患重重。

“我要起诉章云波，他搞的温州模式把我害苦了！”12月23日，江苏省常州市粮食局退休工人张伟荣告诉本报记者说，“我花20多万元买了章云波的一间商铺，我们老两口原本指望这间商铺养老，解决生病等大问题，但现在这个商铺成了烫手山芋。卖，没人要；租，也租不出去。免费让人做生意，人都不来！”

　　张伟荣告诉记者

• 1、新华社现代快报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题
• 丰臣公司投入近亿当宝丰市场“救火员”却陷入“泥潭”
  新华社现代快报记者　刘劲松
  36000平米市场只有30多家商铺 
    
•  位于新北区的宝丰市场是一个有着966家商铺的大型服装市场，2002年，该市场由常州某房产公司投资数亿启动开发，此后温州的一家营销公司取得了经营权，没有料到的是，该公司采取的“温州模式”不仅没有“兴市”，反而使市场一片混乱。2004年，经政府出面，丰臣房地产有限公司充当了“救火队员”，投资近亿接手了这个“烫手山芋”。然而，由于经营权的旁落，接盘者再次陷入了无法经营的“怪圈”。6年的时间，市场萧条依旧，何时能有转机，目前还是个未知数。 　　商铺一点生意也没有，下午就打烊
  　　“一点生意也没有，你看周围连个人影都看不见，好多店下午就打烊了”。在位于新北区的宝丰市场，一楼经营外贸服装的商户李女士沮丧地说。
  　　据介绍，宝丰市场位于常州新北区的黄山路，正好处于开发区的黄金地带，市场内有966家商铺，建筑面积约36000平方米，在其附近，已兴起了近十家市场。“

共和国全民公审黑心案: 〔2.9〕岂容法院沦为违法高地

正义论坛社会评论 中新网论坛民生直通车　民主与法制网法闻天下

发表于 07-12-31 17:57

东方强势

——北京市一中院《世界500强企业发展丛书》案审理纪实中的五封信

5、关于江建中当庭接受被告馈赠礼品等情况反映

池强院长并一中院纪检监察室：

　　 尽管我们二次向池院长及相关部门，反映了江建中在审理我们诉讼机工违约纠纷一案中的一些反常之举，贵院及知产庭领导也采取了一些防范措施。然而，在7月11日的庭审中，江建中再次当众毫不掩饰地做出了一些惊人之举：

　　1、当众接受被告馈赠的礼品。7月11日下午4时45分