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刘富灿,专业地产策划人,厦门大学经济学学士。拥有多年地产策划和案场销售管理经验。 现任某地产公司营销策划。
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置顶:人生杯具1.0版本—终极版本大全(2009-12-13 18:59)
1.0版:人生是杯具

2.0版:我的人生就像茶几,上面摆满了杯具

3.0版:人生像茶几,上面摆满了杯具;人生又像茶杯,本身就是个杯具;人生更像茶叶,终究要被浸泡在杯具之中。

4.0版:人生就像牙缸,你可以把它看成杯具,也可以看成洗具。


5.0版:人生就像茶几,上面摆满了杯具。当你努力跳出一个杯具时,却发现自己跳进了一个餐具(惨剧)。


6.0版:人生就像是一个茶几,上面摆满了杯具。当我们认为自己跳出一个杯具时,却已经掉进了另外一个杯具。而若你发现你没有跳进另一个杯具……那恭喜你……你掉下茶几了。


7.0版:人生就像一个透明的杯具,我们自知身在其中,偶尔和另一个杯具一见钟情,却出不去

8.0版:我跟上帝说我渴了,于是上帝给了我一大堆杯具。  

9.0版:女人是水做的,为了迎合她们,男人注定成为一个个杯具。

10.0版:人生要泡在杯具里才能入味。


终极版:人生是一只茶几,上面放满了杯具。而本身就是杯具的我们还非加上茶叶自以为与别人没有茶具(差距),结果人人都说咱

声明:本文观点不代表博主观点。

http://news.mylegist.com/1432/2009-12-14/66644.html

不出意料,唐福珍自焚抵抗暴力拆迁的事件即将偃旗息鼓,一个女人的生命,就这样逐渐销声匿迹。她没有成为第二个孙志刚,甚至,连基本的尊重都没有得到——在她已离开这个世界,全国舆论齐力声讨的形势下,成都警方依然将其行为定为“暴力抗法”!且不说成都警方漠视民意的野蛮和愚昧,单单“暴力抗法”四个字,对与一个逝者,还有比这更冷酷更无人道的定性吗?

当一个国家的国民,不得已用生命来捍卫属于自己的私有财产,并已为此付出生命的代价时,却被这个国家加之

    如果,人生只如初见,我想,在我们一起在课堂上被老师要求分角色朗读初中英语课文的时候,我一定会大声地念出——I love you。是的,我爱你。亲爱的,如果你能听得见我的心声,会有一天,在一个万众瞩目的日子,身披金甲圣衣,脚踏七彩 云朵,前来娶我吗?

    这是耳边开始回旋《Lilei&Hanmeimei》的时候,看到的一段话。我在想,不管怎样,我们最好的年华,伴随着心底的那份怀念和那些曾经与我们一般青涩的少年,深深烙印在那段属于我们的日子……
原来以为自己永远都是孩子,就像Lilei Hanmeimei们永远都是纯真的同班同学……恍然间,他们,我们,都长大了。
    如今,十年后的我们,读书,高考,大学,毕业,面试,碰壁,工作,恋爱,结婚……一样一样的经历着,过着十年前“what's your name? My name is Han Meimei.……”时,怎么也没想过的生活。而亲爱的李雷和韩梅梅,还有jim、lucy、liliy和鹦鹉polly,他们也一定一如当年陪我们走过那些婉转曲折一样,长大并且拥有自己的生活。也一定一样的快忘记但是从未丢弃那段只属于我们的小美好。

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相见不如怀念(2009-11-18 22:01)

从去年初到现在,我的经历就好像一部电影,这其中的酸甜苦辣大概只有我自己才知道。

面试了N家公司,前后换了两份工作,不过还是很高兴认识了很多好朋友。

忘不了厦门达人的小朱老师,漳州信华的清泉、首强以及曾经在信华相识相知的秋霖、志顺,还有车间里那些可爱的小妹妹。

相识,何尝不是一种缘分?只是我们终究要天各一方。

谢谢你们,陪我走过最艰难的那段日子。

相见不如怀念,我会在遥远的地方为你们祝福。

 

 

传说

有一个叫风之城的地方,矗立在一片连绵的群山和一个高原湖泊之间。

每当风吹过人们的面颊,他们就会忘记过去的一切。
很多人背景离乡,来找这个风之城,然后站在城池的垛口,敞开胸怀,让风把一切烦恼,忧伤,一切的伤痛吹走。然后,就在这世外桃源留下来,成为目光清澈的子民。

大理,一生不能不到的地方。

来此之前,你要把自己清空,放下杂念,可以闻到大理的春天。
只有你是一个空空的篮子,才能盛装大理的野花,蔬菜和水果;才能包容流云,清风和明月。只要你进入大理的地界,那东边洱海温柔的天光,西边苍山氤氲的云影,就是一部浪漫影片的布景。

大理,一个让一切重新开始的地方。

你的每一次到来,都是第一次。
而她,亘古不变地等着你。
大理,是回家的路,洱海月是大理人穿过梦乡的一条船,每一个迷失的孩子,都能在这里找到家。

 

没来过大理的人,对大理的印象,多半源于两处。一是金庸的《天龙八部》,把这个山明水秀的悠悠古城,变成了清远神秘的浪漫江湖。再就是上世纪50

引子 

    上关花,下关风,下关风吹上关花;
    苍山雪,洱海月,洱海月照苍山雪。

    这是1962年,著名作家曹靖华游过大理之后,留下的名句。大理的风花雪月四景,便尽在其中。而这风花雪月中,最温柔、最浪漫的,莫过于洱海。

    洱海,坐落在苍山东麓,是高原淡水湖泊。因其湖形如耳,浪大如海,故名洱海。明代诗人冯时可在《滇西记略》中说:洱海之奇在于“日月与星,比别处倍大而更明” 。元代郭松年《大理行记》又称它“浩荡、汪洋、烟波无际”。千年的光阴里,洱海就这样静静地,迎接属于它的月升月落,仿佛大理的灵气和韵味,都已和月光一样溶入其中。

 

 

都说云南是最适合执子之手,与子同游的地方。倘若一个人来,就常常会在那些绵软温柔的风景里,多少感到有些孤寂。

 

幸好,还有洱海。

 

她弯如耳型,天生就是一双倾听的耳朵。走了这么多天,这么多旅途

   《蜗居》又是一部直面现实的都市题材电视剧。故事发生在上海房价飙升时期,以白领姐妹海萍、海藻的职场与情感经历为主线,市长秘书宋思明和房地产开发商之间的权术运筹为副线,鲜活而立体地描摹了以上海白领一族的生存状态。此剧触及当代社会最敏感的问题,引发博友热议。  

长沙晚报:《蜗居》里的无奈人生  

    刚刚热播的电视剧《蜗居》吸引了我。剧中无奈、矛盾、放纵交织在一起,演绎着现代都市男女的爱恨情仇、喜怒哀乐,写实的手法刻画出生活的多彩和残酷,让人惊叹。

  《蜗居》里的无奈是显而易见的。海萍幻想着过上好日子,住上大房子,但现实却像无形的枷锁,压得她一度喘不过气来。背井离乡,远离亲人,承受着对女儿无尽的思念,海萍付出了太多。丈夫苏淳不是那种呼风唤雨的能人,只是一个平凡的技术员,面对天价的房款,夫妻二人省吃俭用远远不够,于是便有了争吵,有了隔阂。海萍的优雅不见了,宽容消失了,

周传雄 - 关不上的窗
我听见 寒风 扰乱了 叶落
在寂寞阴暗长居住的巷弄
我听见 孤单 在隐忍的夜晚
是被爱刺痛啜泣着的胸膛
 
我是心门上了锁的一扇窗
任寒风来来去去关不上
这些年无法修补的风霜
看来格外的凄凉
 
风来时撩拨过往的忧伤
像整个季节廉价的狂欢
让我们从头来吧 如梦如花
 
我听见 拒绝 又嘲笑了 黑夜
我只是寒冬向着西北的窗
 
周传雄 - 关不上的窗
 
我听见 孤单 在隐忍的夜晚
是被爱刺痛啜泣着的胸膛
 
我是心门上了锁的一扇窗
任寒风来来去去关不上
这些年无法修补的风霜
看来格外的凄凉
 
风来时撩拨过往的忧伤
像整个季节廉价的狂欢

三.房地产策划流程

基地分析

规划条件

配套面积

 

绿化面积

用地面积

容积率

建筑面积

环境特征

景观资源

 

空气质量

前言

策划是为达致一定目标,创造性地统筹、计划、实施某项事件或行动,商业策划是争对市场、产品、竞争对手进行的,以最终盈利为目标的整合营销行为,专业房地产策划是商业策划的一个分枝,既有共性,又有个性。

一般而言,凡策划人员应具备下列特质:胆略、学识、悟性。胆略,就是要有开拓、创新、不达目的不罢休的精神与气概;学识,就是要有渊博的基础知识与一流的专业技能。如军事上的“谋士”,不但要精通战争的规律(专业知识),也要懂得天文、地理历史、政务(博学);悟性,就是要有思辩、领悟的能力,明治维新时期的日本哲学家更要求弟子全面具备“志”、“知”、“气”、“行”、“感”、“悟”六个质素。对策划人而言,必须具备真才实学,才能堪负重任。

房地产策划人员要有深厚的专业知识、独特的营销思想与一定的文字功底。专业知识包括建筑、园艺、市场、营销、消费心理、广告媒体、房地产开发及销售流程、广泛的经济学等。

凡事“预则立,不预则废”,策划是开启成功的神奇钥匙,是帝业之所倚,霸业之所成。因为策划,绝处可以逢生,强敌可以击败,逆境可以变顺境。在世界商业史上,美国福特汽车