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房屋出售前签订的房屋租赁合同对买受人是否有效?

 

名词解释:买卖不破租赁

买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物出售他人,对租赁关系也不产生任何影响,新的产权人不能以其为新的所有人为由否定原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。适用买卖不破租赁的条件是:1租赁合同已签署并生效;2

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租客的优先购买权被侵犯怎么办?

 

名词解释:优先购买权

承租人的优先购买权是指租赁期内,承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下享有优先购买该租赁物的权利。

承租人享有优先购买权就要求出租人在出售租赁房屋时应当在出售之前的合理期限内通知承租人,给予承租人考虑是否购买该房屋的时间。承租人未作出放弃优先购买权的表示前,出租人不宜在该期限内将房屋出售他人。如果出租人违反了该项规定,承租人可以主张相关的权利。需要注意的是,承租人请求出租人承

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                                                                       文/杨状律师

 


 

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卖房人与中介签署的独家代理合同是否有效?

文/杨状律师

 

名词解释:格式条款

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方

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为大家直播的是一起财产损害赔偿责任纠纷上诉案。



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     12月4日下午,普陀区司法局举行普陀区第二届党政机关领导干部法律顾问聘任仪式暨座谈会。


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近日,杨状律师团队接受FBKJ公司的委托,代为提供劳动法律等方面的法律服务!
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      随着上海市政动迁的开展,很多地方进行了动迁,有动迁的地方就有纠纷,矛盾无法调解的情况下只能诉讼至法院解决。近期,杨状律师团队为多起动迁案件当事人提供法律服务!
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     近日,杨状律师团队辩护的杨某、练某、杜某涉嫌诈骗三个案件,经律师充分与检察院承办人沟通,获得了浦东新区人民检察院及黄浦区人民检察院的支持,没有批准逮捕,当事人均在第37天离开浦东新区看守所及黄浦区看守所,与家人团圆。律师的辩护工作获得了当事人的一致好评!
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    近日,杨状律师团队为上海apcy公司提供法律服务,就该公司与上海奉贤某公司之间的合同纠纷事宜提供诉讼代理服务,目前该案正在法院审理中!
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