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湖州市人民政府文件
湖州市人民政府关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见(试行)

  为进一步完善房地产市场调控政策,合理引导住房消费与房地产开发建设,在执行国家现行房地产相关政策的基础上,结合我市实际,提出以下意见:

  一、加大住房公积金支持力度。积极推进住房公积金制度扩面工作,进一步扩大住房公积金制度受益人群;调整住房公积金贷款最高限额,双职工正常缴存住房公积金的为30万元,单职工正常缴存住房公积金的为20万元;住房公积金可贷款额度计算公式的规定系数从1.5调整为2;夫妻一方在本市、另一方在外地缴存住房公积金的,可以共同计算住房公积金贷款的额度。

  职工(包括享受新就业大学毕业生和引进人才优惠政策人员)首次申请住房公积金贷款购房买商品房时,首付款比例由30%降低至20%。

  对于已还清公积金贷款并再次申请的,取消原有的面积和间隔时间限制。

  二、实行购买者普通商品住房契税补贴。自本《意见》施行之日至2009年12月31日,对个人签订《商品房买卖合同》购买144平方以下普通商品

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房产

分类: 湖州房产

  临近年底,湖州楼市又将拉开一幕开盘大戏,争夺今年最后的“蛋糕”。

  12月推出的房源户型将以多层,小高层,高层为主,户型面积有90平方米以下的,也有200以上的。有专家指出,面临年底回笼销售资金方面的巨大压力,可能是开发商们争相推盘的主要原因。

  年底众多新开楼盘中,不乏性价比较高的热点楼盘和畅销楼盘。据了解,12月,确定开盘的楼盘有2个:丽阳景苑二期,中天·山水华府,预计开盘楼盘--剑桥名门,大港康城国际。

  丽阳景苑二期,地处龙溪路与凤凰路交叉口,交通便利,是连接行政中心与市中心的黄金板块,到达核心商业区仅5分种车程。所处地段周边配套、商业、娱乐、餐饮、教育、行政一应俱全,让您享受方便快捷而又舒适的城市中心生活。凤凰公园、滨河公园、近在咫尺;内部依托已建成的一期景观,为住户营造一个优美、舒适的阳光生活社区。80-90平方米精致两房,120多平方米豪华三房,户型紧凑、功能齐全、房间利用率高。12月6日开盘,起价3800元/㎡,绝版地段这样的这个受广大群众的关注。

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  岁末,湖城商铺陆续登场

  又到年末,湖州楼市风云再起,本月除了丽阳景苑、中天•山水华府等楼盘的相继开盘之外,天元•颐城也揭开了它神秘的面纱,而最让投资客注意的还是湖州的社区商铺。

  据统计,湖城目前在售社区商铺有华辰•尊园社区临街商铺,金冶•香格里社区临街商铺,红丰家园二期商铺,江南华苑社区商铺,余家漾社区临街商铺,绿色家园社区商铺,天盛花园社区临街商铺等等,而据湖州日报消息:位于老城区的风雅蘋洲也将在12月底推出其沿街精品独立商铺。此外,根据网友爆料,星汇半岛的社区商铺也将在明年初正式推出。

  商宅联动,推商铺是为了卖住宅?

  有业内人士认为,推商铺是为了实现商宅联动,提升社区人气。

  “一般新建小区推出商铺部分,除了回笼部分资金之外,更主要的目的应该是为了吸引人气,把商业配套做起来,从而促进住宅销售。”

  湖州凤凰开发区刚起来的,当时凤凰开发区属于湖城的郊区位置,周边配套设施很少,居民入住的时候首先会考虑一个生活配套问题,但是当凤凰开发区引进了一系列的配套设施(如大润发超市、

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  序:

  每到年底,二手房市场总会有一阵小小的骚乱,因为年关的到来,房子抛售的迹象也越来越明显,价格自然也是不会辜负了一个“抛”字。

  而2008年的二手楼市似乎又有一些特殊性,10月份开始,二手楼市在经历政府一系列“救市组合拳”后,显得“蠢蠢欲动”,而刚性需求在传统11月淡季逐渐释放出来。房源方面,热门学区房、部分高性价比次新房也有不少浮出水面。

  近阶段,该不该买房?在海量的房源面前,该怎样淘房?这些问题一直困惑着不少人。中国房产超市网•湖州站提醒广大网友,如果您是自住需求,不妨现在淘淘房,只要我们有“锐利”的眼光,淘到高性价比二手房并不难。

  热点一:先选学校再选房子

  湖州部分学区房地图

  一直以来,学区房都是二手房市场上的热点,而支撑学

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房产

分类: 湖州房产

  【编者按】:与2007年的全面涨势相比,2008年我们经历了太多太多的不平凡,从年初的南方雪灾到“5•12大地震”,从五月的“中国股市滑铁卢”到年末的全球金融风暴….湖州楼市,我们共同关注的话题,在2008这个风云速变的岁月里面,它又有了怎样的经历,万科长三角的降价风云,湖州楼市的起伏不定,央行的连续降息,湖州政府15条救市政策的出台…市值岁末,中国房产超市网•湖州站特推出年终特稿,湖州楼市年终盘点,这不是面面俱到的盘点,而是期待我们会有新的发现。

  NO.1见证•2008之政策篇

  2008年,可谓是房地产行业的“政策年”。上至国家,下至地方,大大小小的针对房地产的新政层出不穷。紧缩货币政策、反囤地政策、住房保障政策等等,对楼市的供求、成本、购买力和预期已产生了重大影响。

  一、1月7日,国务院办公厅下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》

  政策原文:明确土地闲置满两年,依法应当无偿收回,土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费,对闲置土地特别是闲置房地产用

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  【编者按】:与2007年的全面涨势相比,2008年我们经历了太多太多的不平凡,从年初的南方雪灾到“5•12大地震”,从五月的“中国股市滑铁卢”到年末的全球金融风暴….湖州楼市,我们共同关注的话题,在2008这个风云速变的岁月里面,它又有了怎样的经历,万科长三角的降价风云,湖州楼市的起伏不定,央行的连续降息,湖州政府15条救市政策的出台…市值岁末,中国房产超市网•湖州站特推出年终特稿,湖州楼市年终盘点,这不是面面俱到的盘点,而是期待我们会有新的发现。

  NO.2见证•2008之湖州楼盘营销展示中心启用篇

  2008年3月8日,中天集团湖州首献,中天•山水华府营销展示中心正式启用。新闻链接>>湖州,你好!--中天•山水华府展示中心于3月8日正式启用

  2008年3月28日,西南新城专业市场又添新军,湖州国际小商品城现代广场营销展示中心正式启用。新闻链接>>

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  【编者按】:与2007年的全面涨势相比,2008年我们经历了太多太多的不平凡,从年初的南方雪灾到“5•12大地震”,从五月的“中国股市滑铁卢”到年末的全球金融风暴….湖州楼市,我们共同关注的话题,在2008这个风云速变的岁月里面,它又有了怎样的经历,万科长三角的降价风云,湖州楼市的起伏不定,央行的连续降息,湖州政府15条救市政策的出台…市值岁末,中国房产超市网•湖州站特推出年终特稿,湖州楼市年终盘点,这不是面面俱到的盘点,而是期待我们会有新的发现。

  NO.3 见证•2008之湖州楼市开盘篇

  2008年1月12日,湖州湖东新区大型纯多层新加坡风格生态社区信业佳•馨水园一期正式开盘。新闻链接>>馨水 园1月12日开盘热销 全线飘红

  2008年3月29日,由湖州东方蓬莱置业有限公司开发的位于湖州老城区风雅蘋洲一期正式开盘。新闻链接 >>风雅蘋洲

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  土地是房地产开发的核心要素。土地交易价格直接影响着湖州楼市房价的走向,2008年是楼市动荡的一年,土地的拍卖不仅影响着开发商,也影响着购房者!
 

地块位置

出让面积(㎡)

起拍价

成交价

湖州市西南分区39-A号地块

101433㎡

7780万元

7830万元

湖州市西南分区39-B号地块

22507

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  【编者按】:古龙的江湖中,百晓生作《兵器谱》,列天下名家之器,煊赫一时。纵观湖城房地产的快速发展,各大实力开发商猎猎旌旗,群雄逐鹿。我们仿效百晓生点评兵器谱的方式,为湖城的“英雄”量身定做六种武器,他们各有千秋,各怀绝技,且看他们如何长袖善舞。

  兵器谱:长生剑

  主人:景瑞•西西那堤

  百晓生:剑,不仅是侠客们的利器,更是古时王侯将相身份和荣耀的象征;而长生剑浓厚的贵族气息是它受注目和得以长生的最大理由。在湖城房产界,最符合“长生剑”气质的,非景瑞•西西那堤莫属。景瑞•西西那堤坐拥400亩的湘几漾公园,周围青山绿水,相邀山风白云作陪,正是个“结发受长生”的好地方!

  主人等级:★★★★★

  锐气指数:★★★★

  谁是“长生剑”的主人?在古龙的小说里,“长生剑”的主人爱笑、出剑极快,因此才配拥有这样的神兵。江湖称,打败剑术容易,打败这样的风度

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  【编者按】:古龙的江湖中,百晓生作《兵器谱》,列天下名家之器,煊赫一时。纵观湖城房地产的快速发展,各大实力开发商猎猎旌旗,群雄逐鹿。我们仿效百晓生点评兵器谱的方式,为湖城的“英雄”量身定做六种武器,他们各有千秋,各怀绝技,且看他们如何长袖善舞。

  兵器谱:霸王枪

  主人:绿城•湖州御园

  百晓生:霸王——力拔山河兮气盖世,枪——百兵之祖。顾名思义,霸王枪乃枪中之狮虎,胆气之结晶,是冷兵器时代最为霸道的兵器之一。绿城——浙江地产之霸主,御园——绿城最高端住宅形态的系列产品之一。绿城把御园这杆“霸王之枪”的威力发挥得淋漓尽致。

  主人等级:★★★★★

  锐气指数:★★★★★

  能挥动霸王枪之人定要有霸王之气,方能使其威力发挥到百分之百。从精心选址仁皇山到物业形态的挑选,再到仁皇山区域的

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